Kinnistu, kivimaja, kogupind 290 m², krunt 2 544 m², keskküte, rõdu , kanalisatsioon, signalisatsioon
Tegemist on individuaalprojekti alusel enda tarbeks ehitatud modernse funktsionalistlikus stiilis eramuga. Eramu asukoha valikul on silmas peetud linnalähedust, kuid võimalikku maksimaalset privaatsust ning maja projekteerimisel olid märksõnadeks ruumikus, õhulisus, avarus ja valgus. Ehituse vältel on silmas peetud kõrget ehituskvaliteeti ning võimalikult madalaid hilisemaid ekspluatatsioonikulusid. Krunt asub kõrgelt hinnatud ja väga looduskaunis kohas Naage külas, mis jääb Vääna-Jõesuu ja Türisalu panga vahele. Krunt on ühest küljest piiratud Lamedi pangaga, mis saab alguse Türisalu pangast, ja teiselt poolt väga suure metsamaaga, kuhu jäävad Peeter I Merekindluse rajatised. Kaunisse Vääna-Jõesuu liivaranda ning Türisalu pangale on mõneminutilise jalutuskäigu tee, mis loob head sportimise- ning ajaveetmise võimalused. Detailplaneeringuga moodustati Lamedi pangaäärsele ainult seitse krunti, kuhu on ligipääs puldiga avatava värava kaudu, paigaldatud on tänavavalgustus ja asfaltkattega tee, plaanis on kogu ala piirata võrkaiaga. Krundil ja ka kogu antud piirkonnas kasvavad männid ning kadakad loovad kauni kõrghaljastuse. Krunt asub mitmel eri tasapinnal ja reljeefsus moodustub kõrgemal asuvast haljastatud murupinnast ja madalamal asuvast korrastatud metsamaast. Maja projekteerimisel on lähtutud passiivmaja normatiividest, et tagada võimalikult madalad ekspluatatsioonikulud. Maja on ehitatud Fibo plokkidest (Fibo 3, 250 mm) ja nii vahelagi kui katuslagi on valatud monoliitbetooni. Välisseinad on soojustatud 250 mm vahtpolüsterooliga, mis on kaetud Caparoli isepuhastuva silikoonkrohviga. Katuslagi on soojustaud 400 mm paksuse vahtpolüsteroolikihiga, mille pind on plaaditud ning mis annab võimaluse kasutada katusepinda 130m2-se katusterrassina. Eramu akendeks on Fenestra kolmekordsed puit-alumiinumaknad, kõik eramu klaaspinnad on tellitud pronkstooniga. Eramu mõlemal korrusel on põrandaküte, mida köetakse väga ökonoomse 17kW-se õhk-vesi tüüpi soojuspumbaga, mis koos 300L boileriga annab eramule ka sooja tarbevee. Küte on reguleeritav ruumide kaupa, lisaks on paigaldatud elektripõrandaküte terrassile, mõlemale rõdule ning ka katusele lume ja jää sulatamiseks. Maja igasse ruumi on paigaldatud sundventilatsioon koos väga suurt kasutegurit omava soojusvahetiga ventilatiooniagregaadiga, mis tagab kontrollitud ning tervislikku kliima sõltuvalt aasta-ajast ning välistemperatuurist. Eramusse on projekteeritud väga põhjalik elektrivõrk, mis moodustub releedega juhitavatest ning soovi korral ka arvutiga kontrollitavatest Targa Kodu süsteemi valgustite kaabeldusest, ka kõige nõudlikumat kasutajat rahuldavast arvutivõrgust koos TV/SAT võrguga ning täielikust kodukino kaabeldusest(Kodukino 8.2 helisüteemi juhtmestik, maja helisüteemi juhtmestik, projektori juhtmestik, PC ja heli/video edastajate vahelised võrgustikud). Elamuosa ehitusalune pind on 170 m2, netopind 290 m2 ning kasulik pind 236 m2. Esimese ja teise korruse lagede kõrgus on 3m. Elamu esimese korruse moodustavad: esik (6m2); kabinet (10m2); garderoob (2m2); tehniline ruum (5m2); magamistuba (17m2); duširuum/WC (5m2); abiköök (6m2) ning osaliselt kahte korrust läbiv aatrium-elutuba koos avatud köögiga (92m2). Teise korruse moodustavad: vannituba (17m2); garderoob (7m2); elutuba (34m2 + õhuosa 26m2); magamistuba (14m2); magamistuba (25m2). Kõikidesse magamistubadesse on planeeritud garderoobinurgad ning TV kohad. II korrusel asetsevad kaks rõdu, suurustega 9m2 ja 11m2. Eramu siseviimistlusel on lähtutud klassikalisest must-valge toonidega kontrastidest. Materjali valikul ja nende paigaldusel on lähtutud võimalikult kõrgest kvaliteedinõudest. Eramu I korruse põrandale on paigaldatud naturaalsed mustad graniitplaadid 30x60cm). Seinad ning laed on kaetud kergelt pestava valget värvi värvikattega. Paljudes seintes on kasutatud ka erinevaid dekoratiivkive, mis lisavad hubasust. Kõikide siseuste, eradavate klaaside puhul niisketes ruumides ning rõdupiirete näol on kasutatud matistatud pronksklaase. I korruse magamistoa põrand ning II korruse põrand on kaetud musta, lakitud tammeparketiga. Kogu hoones on kasutusel eritellimusel tellitud ventilatisoonirestid, pistikute/lülitite sarjana on kasutatud Berker K.1 disainsarja. Kõik eramus olevad niiksed ruumid, majapidamisruum ning tehniline ruum on kaetud täielikult kahhleplaatidega. I korrusele on projekteeritud koht suurele akvaariumile. Paigaldatud on ka seinasisesed kodukino lisakõlarid (Jamo). Projekteeritud abihoone ehitualune pind on 130 m2, kasulik pind 110 m2. Abihoone moodustavad: 3 autole mõeldud garaaž (50m2); sauna eesruum (27m2); WC (1,6m2); duširuum (8m2); leiliruum (12m2) ning bassein (15m2). Garaaži on ehitatud ka süvis, kuhu on mõeldud paigaldada basseinitehnika koos vastuujumisseadmega. Garaaži ees on parkimsikohad lisaks kolmele autole. Abihoone edasist ehitust antud hind ei sisalda, huvi korral on võimalus pakkuda selle lõpuni ehitamist. Projektijärgne (Sisaldab vastuujuvusseadmega basseini, sundventilatiooni koos niiskuseraldajaga, autonoomset kütet soojuspumba nöol ning suurt avatud kaminat jne) kalkulatsioon on suurujärgus 1 800 000 EEK'i (115 385 EUR). Kindlasti on tegu hea võimalusega luua endale privaatne, linnalähedane kaasaegsete tehniliste lahendustega läbimõeldud ruumikas kodu, mille väärtus ega kvaliteet ei kahane ajas. Palun helista küsi lisa! Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel, ostmisel ja laenu taotlemisel. Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Kinnisvaraobjekti reklaam internetis ja lehtedes. Kõik meie pakkumised ja teenused kodulehel www.1partner.ee 1Partner Kinnisvara on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest. Ettevõtte põhiteenused on kinnisvara vahendus, hindamine, ehitus ning investeeringute juhtimine.