Pakkuda uus unikaalse lahendusega b klassi maja!
Kinnistu, kivimaja, elamispind 136 m², kogupind 157 m²
Lisainfo: TV, panipaik, terrass, elekter, garderoob, pakettaknad, parkett, garaaž, ühistransport, kiviplaatsein
Köök: köök 16 m²
Sanruum: dušš, wc ja vannituba eraldi, saun, tsentraalne vesi, kanalisatsioon
Küte ja ventilatsioon: maaküte
Side ja turvalisus: Internet, aiaga ümbritsetud, video valve
Ümbrus: naabrid ümberringi, äärelinnas, ümbruses eramud ja korterelamud, teed heas seisukorras
Müüa hinnatud Ihaste uuselamurajoonis minimalistlik eksklusiivse valgustuslahendusega funk stiilis kivimaja.
Olemas 2017. aastal tehtud HINDAMISAKT summas 218 000 eurot.
Koju tulles ootab sind alati sinine rahustav taevas! LED lahendusi saab oma maitse järgi korrigeerida! Maja siseruumide valgustuse maksumus 7000 eurot.
Maja on turvatud tänapäevaste valvekaameratega.
Eramu on kõrge ehituskvaliteedi, madalate ülalpidamiskulude ja väga hästi läbimõeldud planeeringuga.
Funkstiilis eramu asub Luunja vallas, Veibri külas Ihaste otsesel piiril kõrgelthinnatud elurajoonis, mis on kokku kasvanud Ihaste linnaosaga.
Ehitusalune pind on 206,7 m2 ja kasulik pind on 156m2.
HOONE KONSTRUKTSIOON JA VÄLISVIIMISTLUS
Vundament on laotud Fibo plokkidest sügavusega 1,8 m sügavusele maapinnast, täidetud nii ümbert kui ka seest puhtalt liivaga, et vältida külmakerkeid.
Seinad on laetud Aeroc plokkidest.
Seinad, lagi ja põrand on soojustatud EPS soojusisolatsioonplaadiga.
Välisseinad on krohvitud struktuurkrohviga ning värvitud.
Osaliselt kaetud efektse puitimitatsiooniga hooldusvaba Stonerex Hobby Plank fassaadiplaadiga, millele on antud 15-aastane tehasepoolne garantii.
Lamekatus on kaetud kahekordse SBS kattega, katusealusele on tehtud lisaks loomulik tuulutus, mis aitab säilitada SBS-i pikka eluiga.
Akendeks on Plasto 3 kordsed pakettaknad 88 plus profiilga. Lisaks on olemas ka krundi parempoolsel nurgal suurem värav haagise vms parkimiseks.
TEHNOSÜSTEEMID
Maja kütab ja vett soojendab ökonoomne, vaikne vesipõrandaküttega Thermia maasoojuspump. Põrandaküte on olemas ka garaažis ( 21 m2).
Arved – veebruar 67 eur, juuni 9 eur.
Majas on soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.
Kogu maja elekter (3x20 amprit) on veetud Targa Maja lahenduse põhimõttel.
Valgustiteks on säästlikud LED valgustid. On olemas kõik valmidused päikesepaneelide jne paigalduseks. Majal on olemas toimiv videovalvesüsteem kahe kaameraga ja monitoriga esikus.
PLANEERING
Maja on väga hästi läbimõeldud planeeringuga.
Välisuksest sisse astudes on avar esik (5,5 m2), paremal käel on santehniline ruum (5 m2), vasakule poole jääb mahukas garderoob (2,5 m2). Hoone parempoolses osas paiknevad 3 tuba ( 14,6 m2, 11 m2, 15 m2), keskele jääb suur, mugav vannituba koos saunaga (18,3 m2), ja esiku läheduses asub ka lisaks teine WC ( 2,4 m2).
Hoone vasakpoolses osas asub kõrgema laega (3.4 m) köök-elutuba (51 m2), garaaž (21 m2).
Hoone köetav pind on 156 m2, lisaks on planeeritud suur terrass (73 m2), mis hõlmab kahte maja külge. Terrassile pääseb nii elutoast, vannitoast, kui ka magamistubadest.
Igasse tuppa, ka elutuppa ja kööki, on tehtud eraldi TV ja interneti (Cat 6) väljund, tagamaks igasse tuppa ülikiire kaabelühendusega interneti.
Kerge vaevaga saab vajadusel garaažist teha ka lisatoa, kuhu saate isegi soovi korral vanni ja wc sisse tuua (põrandaküte olemas, kõik muu majaga ühtne). Krundile saab ka eraldi garaaži püstitada kuna abihoone ehitusluba on olemas.
Majataguses pooles samuti vesi ja kanalisatsioon sisse toodud.
VIIMISTLUS
Elutoas ja köögis on kõrged 3.4 m laed!
Siseviimistluses ei ole kasutatud tapeeti, seinad on krohvitud, värvitud, on kasutatud dekoratiivkive. Põhiliselt on lagedeks paigaldatud väga kvaliteetsed pinglaed koos valgustusega. Enamus Led valgustid on ka dimmerdatavad.
Vannitoas on kasutatud väga kvaliteetseid keraamilisi plaate, dekoratiivkive. Vannitoa lagi ja saunaruum on puitlaudisega.
Elutoas on väga efektne taevavalgustusega pinglagi (laealune valgustus on terve taevaosa ulatuses (mitte ainult äärtes). Koridori (11,6 m2) on paigaldatud valguslagi. Lae värvust saab muuta puldiga.
Põrandat katab tammeparkett ja usteks on naturaalsed täispuidust uksed.
KINNISTU JA ASUKOHT
Krundi pinnast on täidetud, tasandatud ja haljastatud muruga. Ümbruskonnas paiknevad hoonestatud kinnistud ning lähistel mõned korterelamud.
Vahemaad – Raekoja plats 9 km, kool Tartu linnas 4,3 km, lähim lasteaed 1,4 km, Konsum 430 m, bussipeatus 550 m.
Sõiduteed on asfalteeritud ja on olemas tänavavalgustus. Ümbruskonnas on palju terviseradasid Ihaste mändide all.
Maja on sissekolimiseks valmis!
Muuda oma elu kvaliteeti ja tule elama omapärases, ökonoomses ja tänapäevases majas!
Helista tel ** *** ** ja tule vaatama!
