Korter võimalusega laiendada kuni 58.9 m2!
Korteriomand, puitmaja
Lisainfo: köök, mööbel, ventilatsioon, kinnine hoov, panipaik, planeering läbi mitme korruse, uus elektrijuhtmestik, ühistransport, tsentraalne vesi, elekter, aiaga ümbritsetud, sileplekk-katus
Köök: elektripliit, avatud köök
Sanruum: uus torustik, dušš, boiler
Küte ja ventilatsioon: ahjuküte
Side ja turvalisus: trepikoda lukus
Miljööväärtuslikus piirkonnas Ristiku tänaval on müüa 1-toaline korter koos projekti ja ehitusloaga, et laiendada korterit keldrikorrusele. Kortermaja asub tänava vaikses sisehoovis, mis on eemal sõidutee mürast.
Hindamisakt on olemas ja kehtiv!
Korteri üldpind on 35,9 m² ja see asub 1. korrusel. Selle juurde kuulub 27 m² keldrikorrust, mis asub otse korteri all. Arhitekti poolt on koostatud projekt, et ühendada kaks korrust üheks korteriks. Projekti realiseerimisel muutub korter 3-toaliseks ja üldpinnaga 58,9 m².
KORTER
Antud eluruum on minimaalse sisustusega, aga seal on heas seisukorras köögimööbel, mis on varustatud elektripliidiga, küpsetusahjuga, kubuga ning ülejäänud kapiruumiga. Kütmiseks on korteri keskel kaunis kahhelkividega ahi ning köögis suur pliit-ahi, mis on tavapärasele köögiahjule lisaks. Avar vannituba on kaetud keraamiliste plaatidega ja kogu ruumi valgustab aken vaatega maja tagahoovi. Pesemisvõimaluseks on dušš ja soe vesi tuleb elektriboilerist. Põrandad on kaetud naturaalse puitlaudisega, seinad osaliselt krohvitud ja tapeeditud. Kahekordsed puitaknad avanevad maja esi- ja tagafassaadil, mistõttu on korteris palju loomulikku valgust.
PROJEKT
Maja keldrikorrus on jagatud notariaalse kasutuskorra alusel. Luba korteri laiendustöödeks on saadud 24. oktoobril 2020. Projekti kohaselt oleks kahe korruse ühendamisel korteri pindala kokku 58,9 m². Sellele pindalale on planeeritud elutuba ja avatud köök, esik, wc ja keldrikorrusele kaks magamistuba ning vannituba. Samuti on planeeritud paigaldada gaasikatel ning ehitada välja põrandaküttesüsteem. Praeguseks on korteris vahetatud torustik ja uuendatud elektrisüsteemid.
MAJA
1930ndatel ehitatud kivitrepikojaga puitmaja on kenasti restaureeritud ilma laenuta. Restaureerimisel on hoitud maja originaalsust: kasutatud looduslikke hingavaid materjale ja säilitatud tervislik sisekliima. Lahtine värv on maha kraabitud, tehtud vajalikud laudise parandused ja värvitud 2 korda linaõlivärviga. Maja külmasillad on kaotatud, kohati uus laudis, veelaud ja piirdeliistud, lisaks restaureeritud aknad. Vihmavesi on korrapäraselt ära juhitud.
ASUKOHT
Kortermaja asub Pelgulinnas miljööväärtuslikus piirkonnas. Väikese jalutuskäigu kaugusel on Telliskivi loomelinnak, Balti Jaam ja turg. Samuti ei jää kaugele Stroomi rand. Logistiliselt väga mugav asukoht. Lähedal mitmed söögikohad ja kauplused.
MUU INFO
Kommunaalkulud on u 12 eurot kuus, millele lisandub vesi ja elekter oma tarbimise järgi. Korteriühistu on toimiv ja naabrid sõbralikud ning ühtehoidvad. Korteri juurde kuulub kuur hoovis ja parkimine on tasuta tänaval. Korter on hetkel välja üüritud 6 kuuks 250 euro eest kuus paindliku üürilepinguga.
Kui näete korteris potentsiaali ja soovite saada täpsemat infot, siis võtke minuga julgelt ühendust. Korraldan Teile meeldiva visiidi korterisse ning tutvustan lähemalt korteri seisukorda ja projekti.
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
- - - - - - - - - -
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
- - - - - - - - - - - - - - - - - -
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.