Kindel üüritulu, sobiv tootmise arendamiseks
Krunt 9,6 ha, kinnistu, keskküte, kombineeritud küte, puurkaev, estakaad, aiaga ümbritsetud
5 kaarhalli, 2 viilhalli, transpordihoone, remonditöökoda, büroohoone jt tootmist toetavad hooned 0,8km Läti piirist. Hoonestuse ja asfaltplatside info loe allpool.
ASUKOHT, LIIKLUSVOOD
Müügiobjekt paikneb Valga äärelinnas Transpordi tänava ääres äri-, tööstus-, tootmis- ja laohoonete sihtotstarbega rajatistele soodsas asukohas. Transpordi tänav on ühendustänavaks Tartu ja Viljandi maantee vahel.
Kaugus Valga kesklinnast 2,5 km, peamagistraalidest 0,5 km, Eesti-Läti piirist 0,8 km.
Teede- ja tänavate võrgustik piirkonnas on kaasaegne: peale- ja mahasõidud oststarbekalt lahendatud, nähtavus hea. Jalakäijate vood väikesed ja rajatistega turvatud. Tartu ja Viljandi maanteed on äripäevadel suure liiklusintensiivsusega. On olemas reguleeritud peatumis- ja parkimisalad erinevat liiki sõidukitele, eraldi ühistranspordi peatus.
Raudteetranspordi võimalus 3 km läbi Valga kesklinna.
NÄHTAVUS, JUURDEPÄÄS
Tänava-äärsete hoonete nähtavus mõlemal suunal väga hea, hooviosas asuvate hoonete nähtavus rahuldav. Kinnistu juurdepääsu alas on piisavalt ruumi reklaamtahvlite ja suunaviitade paigaldamiseks. Kinnistule on kaks juurdepääsu Transpordi tänavalt. Teed ja tänavad on väga heas seisukorras, remonditud. Hoonestatud ala planeering võimaldab korraldada ringliikluse territooriumil või soovi korral jagada territooriumi eraldi sektoriteks. Kinnistul asuvate hoonete ja rajatiste ümbrus ning juurdepääsud on kaetud asfaltkattega.Kinnistu on piiratud aiaga.
HOONESTUS
Kinnistu on hoonestatud. Ehitised on registreeritud ehitisregistris.
111027500- peahoone, suletud netopind 2993,8 m2, maht 12446 m3, raudbet ja kivihoone,
4- korruseline, köetav, uksed-aknad vahetatud, IV korrus kaasaegselt remonditud, 85 % üürilepingutega koormatud;
111027501- remonditöökoda , suletud netopind 4119 m2, maht 28792 m3, raudbet ja kivihoone,
1-korruseline, 100 % üürilepingutega koormatud;
111027503- katlamaja, suletud netopind 786,3 m2, maht 4434 m3, raudbet ja kivihoone,
1-korruseline, köetav;
111027504- masuudihoidla, suletud netopind 100,7 m2, maht 497 m3, raudbet ja kivihoone,
1-korruseline, kütteta;
111027505-veepuhastushoone, suletud netopind 162,8 m2, maht 1287 m3, raudbet ja kivihoone,
1-korruseline, köetav;
111027506 -kaarhall nr 7,suletud netopind 433, 8 m2, maht 2643 m3, metall, 1-korruseline, köetav;
üürilepingutega koormatud;
111027507 - kaarhall nr 8,suletud netopind 515,7 m2, maht 3105 m3, metall, 1-korruseline, köetav;
üürilepingutega koormatud;
111027508 -kaarhall nr 9,suletud netopind 559 m2, maht 3162 m3, metall, 1-korruseline, külm;
üürilepingutega koormatud;
111027509- kaarhall nr 10,suletud netopind 514,9 m2, maht 3113 m3, metall, 1-korruseline, osaliselt köetav;üürilepingutega koormatud;
111027510-kaarhall nr 12, suletud netopind 515,7 m2, maht 3105 m3, metall, 1-korruseline, külm;
üürilepingutega koormatud;
111027511-viilhall nr 1, suletud netopind 718,8 m2, maht 5275 m3, metall ja kivihoone, 1-korruseline, köetav, üürilepingutega koormatud;
111027512- tehnohooldepesula,suletud netopind 679,2 m2, maht 5475 m3, raudbet. ja kivihoone,
1-korruseline, köetav; üürilepingutega koormatud 100 %
111027513- mööblitsehh,suletud netopind 839,1 m2, maht 5248 m3, raudbet.ja kivihoone,2-korruseline, köetav, üürilepingutega koormatud
**********- viilhall nr 2,suletud netopind 944,4 m2, maht 5764,metall ja kivihoone,2-korruseline, köetav; üürilepingutega koormatud 100 %
220075481-kütusehoidla, metall;
TEHNILISED RAJATISED
Külmavee trass – maa-alune, vesi puudub kolmes kaarhallis;
Puhtad sadevee trassid- kontor, töökoda, katlamaja;
Mustad pinnavee trassid;
Fekaali kanalisatsioonitrassid;
Trafoalajaam koos jaotlaga (ilma trafodeta);
0,4 kV ja 0,2 kV kaabelliinid, maa-alused ja maa-pealsed;
Pumbamaja koos reservmahutitega 2x 250 m3, neli hüdrofori, puurkaevu sügavus 87 m;
Katlamajas kaks soojavee katelt DKVR võimsusega 2x 4 MWh, soojavee boiler 10 m3;
Soojustrassid- maa-alused ja õhutrassid;
Heitvee puhastusseade BIO-100 neli biotiiki pindalaga 1350 m2; võimsus peaks varustama kogu tööstuspiirkonda; vastavad kõigile keskkonna-alastele nõuetele;
Autopesula vee korduvkasutusseadmed ja mahutid;
Tuletõrje signalisatsiooniseade ATS viies angaaris;
Õhukogujad (resiivrid9) koos trassidega 2 tk;
Kõik trassid ja tehnorajatised paiknevad oma territooriumil välja arvatud heitvee puhastustiigid, mis asuvad linna reservmaal 100 m kinnistu piirist.Kohaliku omavalitsuse poolt on tehtud ettepanek maa välja osta. Biotiikide olemasolu on kordades odavam kui linna tsentraalse kanalisatsiooniga liitumine.
Kaugküttesüsteem piirkonnas puudub. Piirkonnas kasutatakse lokaalseid süsteeme.
Müüobjektil on küttesüsteem kaasajastatud. Veepõhine. Tahkeküte. Kasutatakse hakkepuitu , tootmisjäätmeid, küttepuid. Aastane kogus 1000 m3. Uus konteinerkatlamaja- soojasõlmed on peahoones, remonditöökojas ja tehnoülevaatuspunktis. Kaarhallid- kaks kivihoonet on eraldi küttega.
Viimasel aastal on keskmine soojuse hind 42 €/ Mwh.
Kinnistu veevarustus on lokaalsest puurkaevust ja II astme pumbajaamast.
Elektrivarustus 220/380 V, kogu kinnistu alajaama peakaitse 2x 400 A
Gaasivarustus puudub.
MUU INFO
90 % kõikidest lao- ja tootmishoonetest, samuti platsidest ning 50 % peahoonest on kaetud üürilepingutega. Laekuvad rahavood on aastaringselt olemas ja stabiilsed. Üürnikud on huvitatud lepinguliste suhete jätkamisest ka pärast omaniku vahetust. Lepingutingimusi on võimalik muuta. Üürnikeks on kindla tegevusega ettevõtted.
VÕIMALIK ON OSTA kinnistu tervikuna koos hoonetega
või 100 % ETTEVÕTTE AKTSIAD
või sobiv osalusprotsent ettevõttes
Kui on huvi, oleme valmis läbirääkimisteks.
Soovi korral korraldame kogu ettevõtte ja kinnistu haldamise ka tulevikus.