Ostsime majaosa. Kirjas oli et vajab remonti ja et ahjud on väga heas korras. Nüüdseks oleme vanad katted seintelt ja laelt eemaldanud, kust on välja tulnud vanad seenkahjustused ( päris palju): majanurgad, laest kukkus alla suur tükk krohvi eemaldamisel jne. Ahjude kontrollimisel tuli välja et küttekolded läbi ja ülevalt korstnasse viiv lõõr süttimis ohtlik. Omanikud ja maakler leiavad, et need ei ole varjatud puudused ( nendest on teavitanud neid majaosa I korrusel elav inimene). Maakler lajatas veel, et kes käskis hakata tegema kapitaalremonti, oleks võind lihtsalt üle värvida laed:)Kas kellegil on kogemusi samasuguse asjaga?? Loomulikult pöördun kohtusse kuid oleks tore teada erenevaid kaasusi.

Sarnase juhtumi kohta on olemas ka Riigikohtu lahend. Nimelt oligi tegemist ahjude temaatikaga, et ahi on oluline osa majast. Ma ei oska peast seda RK lahendit öelda, aga kindlasti tasuks uurida ning ka kohtusse pöörduda. Siin ei ole tegelikult ka küsimust, et miks ei peaks saama lepingust taganeda, tegemist on olulise lepingu rikkumisega ja kogu teema.

Tekib küsimus - miks enne ostmist ei kontrollitud olulisi asju - küttekoldeid eelkõige? Vahel paneb imestama, kui läbimõtlematult ostjad tegutsevad, maju ja korteried ostetakse ülepeakalea nagu sukapaari...tänapäeval on siiski vabadus kaasata erinevaid spetsialiste otsuse tegemisse.....ja samas olen nõus, et paljud maaklerid ei tea vastutusest midagi paraku.Ja kui teostatakse korrektselt objekti üleandmine, siis sellel hetkel oleks siiski ka ostja pidanud vaevuma kontrollima, mida ta ostab.

Kohtulahend ei ole mingi reegel.
Petta saajale ütleks ka et tuleb kontrollida mida osta, selge et jah seina alla ei näe, aga ahjud- neid saab kontrollida. Ja objekti üle-andmise vastu-võtmise akt ei ole ka lihtsalt tühi paber.
Inimsed ostavad aga ei kontrolli ja siis hiljem kurdavad.
Tuginedes kohtulahendile on tekkinud inimesi kes aastaid hiljem tahavad kaevata ja nõuda raha ja siis ütlevadki et nende pilk oli pimestatud obj üle vaatamise hetkel ja viga ON ja OLI. Seega jah kohtulahend ja seadus aga kuskilt jookseb ka mõistuse piir.

Oih, jälle see mõnus eestlaslik õelus:). Eks me vaatasimegi ju kinnisvara üle, ei leia et peaksid täiendavalt raha eest võtma eksperte ja siis otsustama et oi ei, ei lähe kaubaks. Kaua sa ikka neid objekti niimoodi ülevaatad?! Kuna "tunnustatud" kinnisvara kuulutad, et ahjud on väga heas korras ja peale vaadates tõesi oli vaja vaid paar potti ära vahetada, siis ei pidanud vajalikuks hakata tellima rahalisieksperte. Kui ikka omanik/kinnisvarafirma müüb midagi ju ta siis ikka teab mida ta müüb?! Ütleb loogika! Teiseks maja seinaktteid ei hakka ma ju oma raha eest eemaldama ja siis tagasi panema, et leida vigu, seda enam, kui maaklerile on eelnevalt mitmeid ja mitmeid kordi toonitatud ( alumiste naabrite poole) puudustest ja kohtadest,mis ei ole nähtavalt! Veelgi, antud kinnisvara firma kaudu sai tellitud hindaja, kes tavaliselt samuti on proffesionaal ja arvan, et kui maksta 180 € siis peaks ju saama adekvaatse info! Selle kohaselt vajas majaosa remonti ja eeldat, et maja konstruktsioonides puudusi pole!! Ehk et see kes siin kirjutab ja mind põmmpeaks peab.....edu! Mis tähendab : ei vaevunud kontrollima???? Et ei hakanud vanu kipsplaadi eelasi seinast lahti kiskuma??? Tule ikka mõistusele!
Ja maaklerid on vastutavad kinnisavara kuulutustes seisva info eest! No nii teadmiseks!

...ja ma ei imesta, kui neid tarku kirju siin maaklerid ise kirjutavad...

Ja ega ei teagi ega oskagi vaadata kõike, enne kui sees elad ja kõike ei tea ka müüja ilmselt, kui seinte sisse pole puurinud-uurinud. Mina nt ostsin uue korteri ja kuna kogu majas polnud enne elatud, siis esimeste elanike sisse kolimisel said kõik vannituppa peldikuveest järved, tuli välja et toru katki, aga kuna enne vett ei kasutatud, siis ei teadnud seda ei maakler ega omanikk. No mida pidime tegema-maakleri üles pooma? Ja kamina paigaldamisel tuli vlja, et vill ei vasta lõõri ümber nõuetele, tuli ka välja vahetada - no ei osanud aru saada, et on tavaline ehitusvill, minu viga.
Samas - paljuski on määrav siiski hind, millega ostetakse ja kui tahta odavalt ja head, siis see paraku ei kehti, nii et vana asja ostes tuleb arvestada investeeringutega ja uue puhul üllatustega, paraku