Индекс KV.EE, отражающий поведение рынка жилья Эстонии, после временного роста снова упал до отметки 61,7 пунктов.
Если предположить, что в условиях быстрой смены роста и падения предложения на рынке недвижимости Эстонии 5,2-процентное снижение цен является несущественным, то можно утверждать, что сегодняшняя цена на жилье пребывает на том же уровне, что и год назад, колеблясь между значениями индекса от 61 до 66 пунктов.
За год средняя цена квадратного метра жилья упала и составляет на сегодня 12 666 крон против прошлогодних 13 372 крон.
С начала этого года количество заявок в портале недвижимости KV.EE непрерывно росло, а теперь стало опять уменьшаться. Если в начале года было 16 955 заявок на продаваемое жилье, а на пик в середине сентября приходилось 20 493 предложения, то на сегодня их число в портале упало до 19 900.
Несколько удивляет длительный застой цен предлагаемого на продажу жилья при незначительном, но все же росте, стоимости совершенных на рынке недвижимости сделок, поскольку год тому назад предполагалось, что наравне с объемом совершенных сделок цены заявок также стабилизируются.
Однако так не получилось, и цены предложения все еще в поиске более четкого направления. Остается только констатировать задним числом, что цены предложения продолжали снижаться отчасти по причине того, что существенно снизилась играющая большую роль в ценообразовании предложения в целом доля новых, стоимостью выше среднего, риэлтерских проектов, в первую очередь, в Таллинне.
Рост предложения и цен, в первую очередь, относятся к таллиннскому рынку недвижимости. В других районах, в т. ч. Тарту и Пярну, надежды на рост рынка невелики, поскольку рынок жилья в Таллинне опережает их по своей активности.
Подробности происходящего на рынке недвижимости Эстонии на сайте портала недвижимости KV.EE.
Seonduvad uudised
28.02.2011 Продавцы недвижимости активизировались в начале года
Индекс KV.EE, отражающий ожидания продавцов недвижимости и цену предложения на рынке недвижимости, после незначительного увеличения упал обратно до отметки 61,8 баллов. Впервые после бума недвижимости индекс побывал на этом же уровне, что и в июле прошлого года. А в конце февраля прошлого года индекс KV.EE находился на 3,4% ниже сегодняшнего уровня. В абсолютных ценах значение... Loe edasi...
12.07.2010 Цены сделок и предложений на рынке жилья движутся в разных направлениях
Индекс KV.EE, отражающий цены предложений на рынке жилья Эстонии, по-прежнему, медленно вращается около 62 отметки. Точнее, вчера значение индекса составляло 61,9 пункта. За год цена предложения за квадратный метр жилья в портале KV.EE упала приблизительно на 10% и в абсолютных ценах достигла в среднем по Эстонии 12 715 крон. В отличие от предлагаемых цен, реальные... Loe edasi...
29.08.2011 Предложение на рынке жилья постепенно уменьшается
Индекс, отражающий цену предложения на рынке жилой недвижимости Эстонии, не показывает каких-либо изменений. Он стабильно держится на отметке 61,3 балла, лишь колеблясь понедельно вокруг этого значения. В отличие от цены предложения на жилье, объем предложения показывает более ясную тенденцию. Сегодня на портале недвижимости KV.EE 20605 заявок на продажу жилья, что на 5% больше, чем год... Loe edasi...
Jaga seda lehte : 
