Pelgulinn on asukohalt, hoonestuselt ja kinnisvaraturu seisukohast väga analoogne Kalamajale. Asukoht kesklinna kõrval, atraktiivne miljööväärtuslik keskkond ja kõrghaljastus on nende Tallinna asumite ühised jooned. Pelgulinn on teatavas mõttes kinnisvaraturu avastamata oaas, kus asuvad samad väärtused, mille eest mujal linna piirkondades juba vägagi kõrgelt hinnatakse. Põhja-Tallinna linnaosas tehti 2011. a. viimases kvartalis 301 korteritehingut. Neist tehingutest… Loe edasi…
Autor : Tõnu Toompark
14
03.2012
Üürituru mull jääb seljataha
Möödunud suvel Tallinna korterite üüriturgu tabanud hullus hakkab mööda saama. Vaikselt lisandub üüripakkumisi, üürihinnad on siiski jäänud kõrgele tasemele. Mullu suvel tabas Tallinna üüriturgu ootamatusena suur üürisoovide laine. Üürikorterid rabati lennult, maaklerid tegid lausa kampaaniaid, et leiavad korterile üürniku ühe päevaga. Üüripakkumiste madalaim punkt oli 2011. aasta september, mil portaalis KV.EE oli 1600 pakkumist aasta… Loe edasi…
17
02.2012
Üürileandjale: kuidas viia läbi üürniku taustauuring? (7)
Aktiivne üüriturg tähendab palju üüritehinguid. Oluliste riskide maandamiseks tuleb üürileandjal teha taustauuring, et mitte sattuda üürniku otsa, kel pole plaaniski üüri maksta või kel on tavapäraselt kombeks üürileandjatele palju probleeme tekitada. Kõiki riske loomulikult välistada ei saa. Samas saab neid riske oluliselt vähendada kasutades üürniku taustauuringuks avalikke allikaid. Neid avalikke allikaid on alates portaali KV.EE… Loe edasi…
15
02.2012
Majade pakkumine on aastaga kasvanud 45% (1)
Elamispindade pakkumishindade muutust mõõtev KV.EE indeks jätkab horisontaalsuunas liikumist. Indeks näitab veebruari keskel 62,2 punkti, mis on aastatagusest 0,32% allpool. Kui Tallinna-Tartu hinnatasemed korteritel on pisut tõusnud, siis enamus muudes piirkondades on pakkumishinnad hoopis langenud. Majade puhul on hinnatasemed langenud kõikides maakonnakeskustes peale Rapla. Samas on selge, et Rapla linn 35 majapakkumisega kogu Eesti 5426… Loe edasi…
14
02.2012
Pressiteade: Eesti kinnisvaraturg ootab võlakriisi lahenemist
Täna ilmunud KV.EE kinnisvaraturu ülevaade toob välja tõsiasja, Eesti kinnisvaraturg otsib stabiilsust, mida saab pakkuda ainult Euroopa võlakriisi lahenemine. „Kinnisvaraturgu mõjutavad makromajanduslikud trendid ja numbrid olid pigem positiivsed. Küll tekitab hulga peavalu majanduskeskkonnast tulenev prognoosimatus,“ kommenteerib KV.EE kinnisvaraturu ülevaate koostaja kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. „Enamusel turuosalistel puudub selge arusaam, mis võiks toimuda nende inimeste isiklikus elus… Loe edasi…
14
02.2012
KV.EE kinnisvaraturu ülevaade 2011: küsimused ja vastused (21)
Teisipäeval 14/02/2012 ilmub järjekordne KV.EE kinnisvaraturu ülevaade, mis võtab kokku 2011. a. kinnisvaraturul toimunu. Ülevaade kajastab nii Tallinna, kui kõikide teiste maakonnakeskuste turutrendide kajastamist. “KV.EE kinnisvaraturu ülevaade jätkab rangelt objektiivset joont,” kommenteeris portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. “Meil puudub vähimgi vajadus turutrende ülevaates ühele või teisele poole kallutada. Nii saab meie ülevaatest parima pildi turul… Loe edasi…
