“2010. aasta lõpus ostsid paljud eakamad inimesed “mägedesse” 2- ja 3-toalisi kortereid, et paigutada oma raha enne euro tulekut kindlasse kohta. Nüüd annavad nad neid kortereid järjest üürile,“ ütles BREM Kinnisvarabüroo üürimaakler Karinee Luik.
Endiselt on suurim nõudlus üürikorterite järele Mustamäel, Õismäel ja Lasnamäel. Üürilevõtjad toovad põhjuseks asjaolu, et kõik vajalik nagu koolid, lasteaiad ja kauplused on lähedal olemas. Samuti peetakse oluliseks head ühistranspordiühendust kesklinnaga.
„Üürikorterite hinnad on olenevalt piirkonnast kasvanud. Kõige suuremal määral on tõus näha Mustamäel ja Õismäel. Kui Sõpruse puiesteel asuva üürikorteri hind oli möödunud aasta septembris 3200 krooni (204,5 eur) + kommunaalmaksed, siis nüüd on hind 3912 krooni (250 eur) + kommunaalmaksed,“ tõi Luik näite.
Tõusvaks trendiks on saanud möbleerimata üürikorterid kõige vajaliku tehnikaga (pesumasin, pliit, külmkapp). Samuti on hakatud järjest enam tegema omaniku ja üürniku vahelist koostööd, näiteks teeb üürnik remondi ja omanik tasaarveldab selle üüri summast.
„Viimasel ajal on tekkinud palju inimesi, kes soovivad oma korterit maaklerteenuseta ise üürile anda, neile tuleks meenutada riske, mis sellega kaasnevad,“ ütles Luik.
Tema sõnul tuleb kindlasti sõlmida üürileping. Omanikud unustavad ennast kindlustada üüritehingu tegemise puhul, jättes välja olulisi punkte lepingust. Nii ei määratleta üürilepingu kehtivust ja ei fikseerita täpselt ära, mis korteris olemas on – tulemuseks mööbli ja tehnika kadu. Paljud lasevad üürnikel ise maksta korteriühistule kommunaalarveid, kuid pahatihti jäetakse need maksmata.
Oluliseks peaks muutuma üüritehingul tagatised ning ettemaksud, et vältida olukorda, kus omanik maksab lahkunud üürniku võlgasid enda taskust.
Lisainfo:
Maakler
Karinee Luik
GSM 523 8474
karinee.luik@brem.ee
Allikas: Tarvo Tamme/BREM Kinnisvarabüroo
Seonduvad uudised
15.03.2011 Brem Kinnisvarabüroo: Kuidas muuta väljaüüritav korter atraktiivsemaks?
Pahatihti on üüritavad korterid koristamata ja liigset pudi-padi täis, üürikuulutused on aga põhjendamatult ilustatud ehk üürilevõtjale lubatakse seda, mida tegelikult olemas ei ole. „Korteri võiks alustuseks puhastada: põrandad pühkida ja kappidelt-riiulitelt tolmu eemaldada. Vannitubades ei tohiks vedeleda puhastusvahendid ja kraanikausid peaks olema enam-vähem puhtad. Räpased dušikardinad tuleks üldse eemaldada. Kindlasti tuleks ära korjata kapipealsetel olev... Loe edasi...
01.06.2011 BREM Kinnisvarabüroo: Pakkumisi ja huvilisi liigub turul palju
„Kuigi signaalid kinnisvaraturu arengute kohta on tihti üsna vastukäivad, võib siiski täheldada turu aktiviseerumist vähemasti pakkumiste ja ostuhuviliste osas,“ ütles BREM Kinnisvarabüroo maakler Anna Mendus. Menduse selgituste kohaselt on praegu välja kujunenud üsna kindlad kinnisvaraobjektid ja hinnavahemikud, mille vastu kliendid huvi üles näitavad ning on valmis tehinguid tegema. „Eestimaalased tunnevad huvi ja on valmis ostma... Loe edasi...
26.01.2011 BREM Kinnisvarabüroo: Nõutakse kahetoalisi üürikortereid ja väiksemaid lao- ning tootmispindu
„Kui rääkida elamispindadega seotud ostu-müügitehingutest, siis on kõige nõutavamad uued või renoveeritud kolmetoalised korterid, mille suurusjärk jääb 70 ruutmeetri kanti ja hind küünib kuni 90 000 euroni,“ ütles BREM Kinnisvarabüroo tegevjuht Tarvo Tamme. Samuti on tema sõnul väga palju ostuhuvilisi 2-toalistele niinimetatud mägede korteritele, millega on kliendid nõus tehingut tegema remonti vajavate korterite puhul kuni... Loe edasi...
Jaga seda lehte : 
