Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) liikmetest koosnev ümarlaud arutas 26. oktoobril toimunud koosolekul elamispindade üürileandmisega seonduvat. Ümarlaud leidis, et elamispindade üürituru läbipaistvuse suurendamiseks ja reaalse konkurentsi tekitamiseks tasub riigil kaaluda eraisikust eluruumi üürileandjatele tulumaksuvabastust.
„Tänane eluruumide üürileandmine toimib paljuski läbipaistmatu eraisikult-eraisikule suunatud ärina,“ kommenteeris olukorda EKFLi juhatuse liige Tõnu Toompark. „Läbipaistmatus tähendab nõrku või puuduvaid üürilepinguid, ebakindlust nii üürileandja kui üürniku poolt ja mis siin salata – ebaausat manööverdamist maksudega.“
Maksustamise mõttes hallis tsoonis asuv üürisektor annab olulise konkurentsieelise makse mittemaksvatele üürileandjatele. EKFL teeb ettepaneku see eelis kõrvaldada ja anda eraisikutele eluruumidelt saadavale üüritulule näiteks 10-aastane tulumaksuvabastus.
„Tulumaksuvabastus pöörab ebaausa äri konkurentsieelise tagurpidi. Tulumaksuvabastuse puhul saab eduseisu üürileandja, kes on valmis sõlmima korrektseid üürilepinguid ja liigutama üüriraha ausalt läbi pangakontode,“ põhjendas Toompark.
Maksusoodustused võimaldab üüripakkumisse tuua uusi kortereid ja seeläbi üürisektoril laieneda. Täna kasutab üüripinda hinnanguliselt 15% inimestest, see number võiks kasvada arenenud riikide suunas ja jõuda suurusjärku 25-35%.
Laiem üürituru osakaal võimaldab kõikidele inimestele paremat eluruumi valikuvõimalust ja suurendaks tööjõu mobiilsust. Laiem üüriturg hoiaks hinnad stabiilsed ja ära jääksid igasügisesed üürituru mini-buumid.
Ettepanek eraisikute üüritulu tulumaksuvabastuseks on ajendatud olukorrast, kus tänavu sügisel on üüriturul pakkumisi ligi 30-40% eelmisest aastast vähem. Vähene pakkumine on üürihinnad viinud lakke ja raskendab eluruumide leidmist üksjagu. EKFL leiab, et Eesti majandusele ja kinnisvaraturule, mille osaks ka üüriturg on, on mõistlikum stabiilne ja etteprognoositav areng.
Eesti Kinnisvarafirmade Liit on kinnisvara vahenduse, arenduse, halduse ja konsultatsioonidega tegelevate äriühingute ühendus. EKFLi ümarlaud on EKFLi aktiivsete liikmete igakuiselt kooskäiv ajutrust.
Täiendav info
Tõnu Toompark
Eesti Kinnisvarafirmade Liit, juhatuse liige
Adaur Grupp OÜ, juhatuse liige
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
Seonduvad uudised
13.10.2011 Eesti Kinnisvarafirmade Liit: Tallinn ei vaja massehitust
Eilses Postimehes avaldas Eesti Arhitektuurikeskuse juhataja Ülar Mark arvamust, et Tallinn vajab ohtralt uusi korterelamuid. Mõningate artiklis toodud seisukohtadega võib nõustuda, kuid mõned nõuavad kõrvale teist arvamust. Olukorras, kus meil ühiskonna rikkust arvestades on elamispinda ühe elaniku kohta täiesti piisavalt ja elamufondi uuenemine on vaatamata mahtude langusele normaalse lähedasel tasemel ei peaks me arutama elamispindade... Loe edasi...
22.09.2011 Seminar “Mis saab edasi?” 19. oktoobril Technopolis Ülemistes
“MIS SAAB EDASI?” (olukord kinnisvaraturul) EESTI KINNISVARAFIRMADE LIIDU SEMINAR KOOSTÖÖS NORDEA PANGAGA 19.oktoobril 2011.a. Technopolis Ülemistes, Lõõtsa 6, II korruse Zappi koosolekusaalis Seminari moderaatorid Tõnis Rüütel ja Peep Sooman Päevakava ja esinejad: 09.00 – 09.20 Osavõtjate registreerimine 09.20 – 09.30 Seminari avamine Tõnis Rüütel, Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektor 09.30 – 10.15 Majanduse väljavaade „Riskid väliskeskkonnas“... Loe edasi...
14.11.2011 Kinnisvara Guru 2011 on Riigi Kinnisvara AS
X Rahvusvahelise Kinnisvarakonverentsi korraldajad valisid Kinnisvara Guru 2011, kelleks nimetati Riigi Kinnisvara AS. Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektori Tõnis Rüütli sõnul on kolm väga tugevat põhjust, miks otsustati tiitliga pärjata just Riigi Kinnisvara AS. „Esiteks, lõpule jõudis aegade suurim arendusobjekt – Koidula piiripunkti rajamine, mis laiub 100 hektaril pikkusega 18 km ning mille rahaline maht on... Loe edasi...
Jaga seda lehte : 
Jah, ega seda on niikuinii raske kontrollida, kui paljud omanikud tulumaksu maksavad ja kui paljud mitte.Lihtsam variant oleks see, et nimetada maamaks ümber kinnisvaramaksuks, tõsta seda ja siis pole tähtis, kes mida oma kinnisvaraga teeb, kas üürib välja või elab ise, kodualuse maa pealt saab niikuinii maamaksu vabastuse ehk siis üüritulu maksustamine toimuks läbi maamaksu.