Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on endiselt kindlat suunda otsimas – nii nagu kogu viimase aasta. Küll on aasta algusest alates kasvanud üsna sirgjooneliselt elamaispindade pakkumiste arv. Teisisõnu tuleb järjest enam kortereid ja maju müüki.
KV.EE indeks on tänase seisuga 62,2 punkti tasemel, mis on aastatagusest 2,5 ja poole aasta tagusest ajast 0,2% madalamal. Indeksi väärtus on languse lõpetanud, kuid see veel ei tähenda tõusule pöördumist.
Hinnaindeksist selgemalt käitub pakkumiste arvu muutust kajastav indeks. Eelmise aasta algusest alates lisandus portaali KV.EE järjest pakkumisi. Pakkumiste kõrghetk oli sügisel, mil hetkeks oli pakkumisi isegi üle 20 000.
Talve hakust alates hakkas pakkumisi üha vähemaks jääma kukkudes detsembri lõpuks 18 700 pakkumiseni.
Sealt alates on pakkumisi iganädalaselt lisandunud ning tänase seisuga näitab pakkumiste indeks 104 punkti taset, millele vastab 19 319 pakkumist.
Pakkumiste sedavõrd sirgjooneline lisandumine on seletatav mõningate asjaoludega.
Pakkumisse lisandub järjest uusarendusi, mida küll usinalt otsast vähemaks müüakse. Samuti on kevadise hooaja lähenemine kinnisvaramüüjaid aktiveerunud, kuid talvine tehingute arvu madalseis pole aidanud olemasolevaid müügipakkumisi realiseerida.
Lähemalt vaata, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Seonduvad uudised
09.08.2010 Korterid tuuakse müüki tagasi
Eesti elamispindu kajastav KV.EE indeks on kümnendiku punkti võrra kõrgemal kui kaks nädalat tagasi eelmise kommentaari tegemise ajal. Tänase seisuga näitab KV.EE indeks 61,8 punkti ehk aastatagusest 8,8% madalamat taset. Nii on keskmiseks elamispndade ruutmeetri pakkumishinnaks portaalis KV.EE täna 12 686 krooni eelmise aasta augustikuise 13 886 krooni vastu. Erinevalt pakkumishinnast, mis alles kindlat liikumise... Loe edasi...
10.05.2010 Kinnisvarapakkumisi tuleb juurde
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on teinud järjekordse põhja jõudes 62,5 punkti tasemele. Indeksi langus on küll näiteks aastataguse ajaga võrreldes oluliselt aeglustunud, kuid tõdeda tuleb, et suundumus on indeksil endiselt allapoole. Aastatagusest ajast on KV.EE indeks allpool 14%, kuid viimase poole aasta indeksi languseks on kõigest 3,3%. Absoluuthinnas on tänase elamispinna ruutmeetri pakkumishind portaalis... Loe edasi...
28.02.2011 Aasta algus on kinnisvaramüüjad aktiivsemaks muutnud
Kinnisvaramüüjate ootusi peegeldav ja Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on peale mõningast tõususuunas liikumist taas langenud tagasi 61,8 punktile. Samal tasemel oli indeks buumijärgselt esimest korda näiteks juba eelmise aasta juuli kuus. Eelmise aasta veebruari lõpust on KV.EE indeks 3,4% allpool. Absoluuthinnas tähendab indeksi 61,8 punkti tase pakkumishinda 812 €/m2. Samal ajal on Eesti... Loe edasi...
Jaga seda lehte : 
Et majanduses ja ekspordis kõik kasvab, kuid kv indeks on suutnud vaid horisontaalseks suunduda? Mis siis juhtub, kui majanduses mingi tagasikäik peaks toimuma? Nagu näit ECB % tõstmine?
KV.EE indeks on ses mõttes keeruline konstruktsioon, et see mõõdab ühest inimeste hinnanguid nende endi müüdava vara väärtusele. Need hinnangud sisaldavan endas lootusi ja kõrgeid ootusi, mida reaalsus maha materdama hakkab. Ja seda eriti kriisi tingimustes.
Seetõttu ei ole KV.EE indeksi liikumistest mõtet otsida paralleelset liikumissuunda näiteks tehinguhindadega.
Ega ei ole mõtet otsida ka üks-ühest korrelatsiooni laenutingimustega. Laenu ju vajavad ostjad, pakkumishinnad kujundavad aga müüjad.