Mustamäe kinnisvaraturg on säilitanud paari aasta jooksul oma stabiilsuse, mis näitab, et piirkond pakub oma elanikele täisväärtuslikku elukeskkonda. Maa-ameti statistika andmetel sõlmiti 2009. aasta viimases kvartalis 335 ostu-müügitehingut, 2010. aasta samal perioodil oli selleks numbriks 348. Väga positiivse näitajana saab välja tuua möödunud aasta novembrikuu, kus tehingute kasv võrreldes 2009. aastaga oli 45%. Selline hüppeline kasv võis olla eelkõige tingitud inimeste soovist enne euro tulekut müüa olemasolev kodu ning osta uus. Pangad näitasid samuti head vastutulelikkust, mis andis tehingutegijatele enesekindlust juurde.
Mustamäe peamisteks tehinguteks on korterite ost-müük. Endiselt on väga hinnatud uued arendused, mida müüakse aktiivselt taas kord plaanide põhjal. 2010. aasta viimase kvartali populaarseimaks uusehitiseks kujunes aadressil Sipelga 4a asuv korterelamu, mille ehitamist alles alustati, kuid müüdud on juba 25 korterit. Julgemalt on hakatud ostma ka investeerimise jaoks kapitaalremonti vajavaid kortereid – inimestel on soov renoveerida elamispind isiklikest huvidest lähtuvalt. Tehinguhindasid vaadates (jättes välja äärmused), on näha, et suurem osa tehinguid vanemate majade puhul toimus 2010. aasta viimases kvartalis hindadega 767 kuni 959 eurot/m2 (12 000 kuni 15 000 krooni/m2). Samas uute ehitiste ruutmeetrihinnad olid keskmiselt 1150 eurot (18 000 krooni).
2011. aastat prognoosides võib öelda, et hea objekti puhul on oodata pigem hinnatõusu, mis on kuni 10%. Tehinguaktiivsus jääb võrreldes 2010. aastaga sarnaseks ehk 1500 tehingut aastas. Müüjad peavad arvestama, et ostukliendid on väga hinnateadlikud. Kindla müügisoovi ja -vajadusega inimesel on kasulik korteri ostu-müügitehing realiseerida, kuna turg on stabiilne ning ostuhuvilised olemas. Kasvav huvi on üürikorterite vastu, mis on renoveeritud ja kuni 40 m2.
Allikas: Kertu Kesselman/ Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler
Seonduvad uudised
11.02.2011 Kinnisvaraturg läks möödunud aastal elavamaks
2010. aastal sooritati 30 979 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega 1,2 miljardit eurot (18,8 miljardit krooni), teatab Statistikaamet. Varasema aastaga võrreldes suurenes nii tehingute koguarv kui ka koguväärtus, kuid tehingu keskmine väärtus jäi madalamaks. Aasta kokkuvõttes kasvas tehingute arv 2009. aastaga võrreldes 18% ja tehingute koguväärtus 6%. Kõige suuremat mõju tehingute arvu kasvule avaldas korteriomandi tehingute arvu... Loe edasi...
28.01.2011 Nõmmel määratakse kinnisvara müügihinnad enamjaolt emotsioonide põhjal
Kinnisvaraturg on viimase paari aasta jooksul leidmas õiget tasakaalupunkti ning tõusmas on majandus ja sellega koos ka kinnisvara üldine hinnatase. Nõmme peamisteks müügiartikliteks on maad ja majad. Maa-ameti statistika andemetest on näha, et eramute ost-müük kahel viimasel aastal on samal tasemel. Seevastu korteriomanditega tehti 2010. aasta viimases kvartalis 92 ostu-müügitehingut, mis on 16% enam kui... Loe edasi...
06.10.2010 Mida on teinud Ida-Virumaa korteriturg 2009-2010. aastal
2010 aasta esimese kolme kvartaliga teostati Ida-Viru maakonnas korteriomanditega 1211 tehingut (2009 aasta jooksul kokku 1426 tehingut). Eelmise aasta 3 kvartaliga võrreldes on tehingute arvu kasv olnud märgatav, 158 tehingut, samas rahaline maht on jäänud samale tasemele, ca 193 miljonit. Kui kõikidest Ida-Virumaal teostatud tehingutest 2009 aastal moodustas ost-müük 58% (rahaline maht 56%), siis 2010... Loe edasi...
Jaga seda lehte : 
