Eesti elamispindade pakkumishinna liikumisi kajastav KV.EE indeks näitab 62 taset. Aastaga on indeks kukkunud 0,1% ning täna puuduvad märgid, miks peaks indeks kiiresti tõusma hakkama. Pigem lükkavad kinnisvaraturuosalised otsuste langetamise tulevikusuunas lootes olukorra klaarumist.
KV.EE indeksi tagasihoidliku liikumise põhjused on selged. Kinnisvarapakkumine on küll aktiivne, kuid –nõudlus ei ole aastatega korralikult jalgu alla saanud. Kinnisvaranõudluse probleemid on keeruline ja kallinev finantseerimine ning majanduse prognoosimatus. Oma vürtsi lisab siia kõrge tööpuudus.
Meediat valitsevad igapäevased teated sellest, et käes on jälle järjekordne viimane maailmamajanduse saatust otsustav päev. Taoline määramatus ei süsti inimestesse liigset kindlust. Sellises olukorras on ratsionaalne kinnisvaraotsused pigem edasi lükata ja loota olukorra klaarumisele.
Nõrk nõudlus mõjutab pakkumushindu ega lase neil tõusta. Kui korterite kui turu likviidsema sektori hinnad on mõnedes piirkondades isegi mõningal määral kerkinud, siis ühepereelamute pakkumishinnad näitavad 15-st maakonnakeskusest üheksas langust.
Seejuures ei saa liiga tõsiselt suhtuda väga madala pakkumiste arvuga Jõgeva ja Rapla pakkumishindade tõusu. Eesti kahes suurimas linnas ehk Tallinnas ja Tartus on ühepereelamute pakkumishinnad aastatagusest vastavalt 2 ja 1% kõrgemal.
Alanud 2012. aastaks võib segases olukorras prognoosida ainult stabiilseid arenguid. Turu oluliseks tõusuks põhjused puuduvad. Järgmist olulist langust ei tahaks optimistina ette näha. Seega loodaks, et KV.EE indeks lõpetaks 2012. Samal tasemel, kus see on tänagi ehk 62 punkti lähedal.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Elamute müügipakkumiste arv ja selle muutus | Elamute müügipakkumiste hind ja selle muutus | |||||
| 12/2011 | 12/2011 | Muutus, % | 12/2011 | 12/2011 | Muutus, % | |
| Eesti | 4 488 | 4 956 | 10% | 813 | 805 | -1% |
| Haapsalu | 68 | 95 | 40% | 800 | 751 | -6% |
| Jõgeva | 19 | 19 | 0% | 456 | 517 | 13% |
| Kuressaare | 47 | 59 | 26% | 808 | 761 | -6% |
| Kärdla | NA | NA | ||||
| Narva | 18 | 20 | 11% | 394 | 298 | -24% |
| Paide | 21 | 37 | 76% | 514 | 358 | -30% |
| Põlva | NA | NA | ||||
| Pärnu | 292 | 309 | 6% | 795 | 750 | -6% |
| Rakvere | 78 | 84 | 8% | 587 | 568 | -3% |
| Rapla vald | 28 | 29 | 4% | 460 | 602 | 31% |
| Tallinn | 1 110 | 1 200 | 8% | 1 020 | 1 040 | 2% |
| Tartu | 393 | 351 | -11% | 728 | 735 | 1% |
| Valga | 64 | 64 | 0% | 379 | 335 | -12% |
| Viljandi | 142 | 143 | 1% | 546 | 495 | -9% |
| Võru | 35 | 29 | -17% | 507 | 467 | -8% |
Seonduvad uudised
23.05.2011 Väikelinnade elamispindade pakkumishinnad jätkavad langust
Eesti elamispindade pakkumishindade trendi kajastav KV.EE indeks on endiselt horisontaalsuunas liikumas. Tänane indeks on 61,4 punkti tasemel ehk aastatagusest 1,9% allpool. Eesti keskmist kajastaval hinnajoonel ei ole lubanud tõusta asjaolu, et enamus maakonnakeskustes on elamispindade pakkumishinnad endiselt tugevas languses. Aastaga on korterite pakkumishind portaalis KV.EE tõusnud ainult neljas maakonnakeskuses, kuid see siiski on Eesti keskmise... Loe edasi...
24.10.2011 Ostjate hammas ei hakka kallile majaostule peale
Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks püsib 62 punkti tasemel. Aastatagusega võrreldes on indeks jõudnud positiivsesse poolusesse ja näitab tõusu 1,1%. Samas suurusjärgus ehk õige napilt mullusest rohkem on elamispindade müügipakkumiste arv. Tänase seisuga on portaalis KV.EE 20 618 müügipakkumist, mis on eelmisest aastast 3,4% rohkem. Selgelt tõusvate korterite müügihindade tingimustest hoiab KV.EE indeksi tõusu tagasi... Loe edasi...
04.07.2011 Elamispindade pakkumiste arv on aastaga 10% suurenenud
Eesti elamispindade pakkumishindade muutust kajastav KV.EE indeks on vaatamata positiivsele prognoosile näitamas kõigi aegade madalaimat tulemust ehk 61,0 punkti taset. See siiski ei tähenda katastroofilist langust, vaid seda, et indeks on eelmise aasta näitajast 1,5% allpool. Indeks ongi viimase aasta jooksul kõikunud isegi kitsamas, kui kahepunktises vahemikus. Nii on paraku indeksi dünaamika kaugel aasta alguses... Loe edasi...
Jaga seda lehte : 
