Elamispindade pakkumishindade liikumist kajastav KV.EE Indeks sõuab horisontaalses suunas ega taha kerkida ega langeda. Indeksi tänane väärtus on 61,6 punkti, mis aastataguse ajaga võrreldes on napp 0,2% kõrgemal.
Paigalseisvad korterite tehinguhinnad kiiresti tõusvate üürihindade tingimustes suurendavad elamispindade üüritootlust. Korterihindade tippajal moodustas üüritootlus ehk aastane üüritulu ligikaudu 2% korteri maksumusest. Nüüdseks on tootlusenumber tõusnud veel aasta alguse 4-5% pealt juba julgelt 6% peale.
Üürihindu on sedavõrd reipalt lubanud tõsta üüripakkumiste vähesus. Üüripakkumisi on portaali KV.EE andmetel tänavu piirkonniti kolmandik kuni kaks kolmandikku vähem kui aasta tagasi.
Suurenev üüritootlus võiks turule tuua uusi üürikortereid ja/või suunata inimesi üürituru asemel elamispinda ostma. Loodetavasti taastub normaalne pakkumine ehk korteriotsijate suunalt vaadates mõistlik valikuvõimalus lähima poole aasta jooksul.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korterite üüripakkumiste arv ja selle muutus | |||
| 10/2010 | 10/2011 | Muutus, % | |
| Haabersti | 196 | 128 | -35% |
| Kesklinn | 914 | 651 | -29% |
| Kristiine | 278 | 104 | -63% |
| Lasnamäe | 481 | 265 | -45% |
| Mustamäe | 277 | 149 | -46% |
| Nõmme | 163 | 54 | -67% |
| Pirita | 118 | 70 | -41% |
| Põhja-Tallinn | 456 | 191 | -58% |
| Vanalinn | 104 | 89 | -14% |
| Tallinn | 3 046 | 1 726 | -43% |
| Tartu | 1 084 | 615 | -43% |
| Pärnu | 262 | 265 | 1% |
| Narva | 30 | NA | |
| Eesti | 4 686 | 2 857 | -39% |
Seonduvad uudised
21.03.2012 Poole aastaga on üüripakkumisi lisandunud 5%
Eesti elamispindade pakkumishindade indikaator KV.EE indeks jätkab horisontaalset liikumist näidates 62,2 punkti taset. Aastane indeksi muutus jääb alla ühe protsendi. Huvitavamaid liikumisi ei näita elamispindade pakkumiste arv. Seegi püsib samal tasemel, kus aasta tagasi. Nii on tänase seisuga portaalis KV.EE 20 200 elamispindade pakkumist keskmise hinnaga 820 €/m². Eeldades, et mitmel pool majanduses, sh kinnisvaraturul tuleb... Loe edasi...
09.11.2011 Üürikorterite nappus tõstab üürihinda
Võrreldes aastataguse ajaga on portaali KV.EE andmetel üürikorterite pakkumine Tallinnas linnaositi vähenenud kolmandiku kuni isegi kahe kolmandiku võrra. Kui aasta tagasi oktoobris oli portaalis KV.EE pakkumisel 3046 Tallinna ürikorterit, siis käesoleva aasta oktoobris oli pakkuda vaid 1726 korterit. See teeb üüripakkumiste ülelinnaliseks vähenemiseks 43%. Positiivne on siiski see, et üürikorterite pakkumiste arv tegi peale pikka... Loe edasi...
05.12.2011 Tallinna korterite pakkumishinnad on aastaga tõusnud
Eesti elamispindade pakkumishinna muutust peegeldav KV.EE indeks jätkab liikumist horisontaalsuunas. Hinnaindeks ei taha kerkida, kuid ka kukkumisest ei ole märke. Indeks näitab tänase seisuga 62,2 punkti taset, mis on eelmisest aastast 0,8% ülevalpool. Vaatamata võlakriisisegadustele ja suurele majanduses valitsevale ebakindlusele on korterite pakkumishinnad aastaga Tallinnas ja teistes suuremates Eesti linnades valdavalt tõusnud. Pakkumishindade tõus on... Loe edasi...
Jaga seda lehte : 
