Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks ei ole ka aasta lõpus üllatamas. Indeks seisab püsivalt 62 punkti läheduses ega näita mingitki tahet horisontaalsuunas liikumise asemel tõusule pöörduda.
Tänase seisuga näitab KV.EE indeks 61,6 punkti taset, mis on aastatagusest kõigest 3,4 protsenti allpool. Absoluuthindades vastab sellele tänane elamispindade keskmise pakkumishind 12 660.-/m2.
Elamispindade pakkumiste arv portaalis KV.EE on viimase kuu aja jooksul pisut kahanenud, kuid siiski aastatagusest tasemest 10% kõrgemal ehk 19 595 pakkumise tasemel.
Elamispinna sektorit detailides vaadates tuleb tunnistada, et korterite pakkumishinnad on siiski vaikselt-vaikselt tõususuunas piilumas. Küll hoiavad tõusu tagasi majade hinnad, mis endiselt siiski pigem tasaselt languse suunas tüürivad.
Kitsamalt korterite turgu Eestis ja Eesti suuremates linnades vaadates näeme, et Eestis on vahe korterite pakkumishinna ja korteriomandite tehinguhinna vahel püsinud üsna samas suurusjärgus.
Küll aga on Tallinnas-Tartus-Pärnus viimasel kuul kõikjal vahe kasvanud. Viimane peegeldab ostjate positiivseid ootusi hinnatõusu osas.
Järgmisse aastasse ette vaadates võib üsna veendunult väita, et ükskord peab KV.EE indeksi langus otsa leidma. 2011. aastast võime loota indeksi tõusu, mis saab olema tõenäoliselt suurusjärgus 10-15%.
Lähemalt vaata, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Seonduvad uudised
09.05.2011 KV.EE indeks ei taha tõusma hakata
Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks keeldub näitamast tõususuunda. Indeksi väärtus on tänavuse aasta Euroopa päeval 61,7 punkti, mis on aastatagusest 1,3% madalamal. Indeks püsib sedavõrd visalt sama koha peal põhjusel, et turule on tulnud Tallinnast ja teistest suurematest tõmbekeskustest väljaspool asuvaid elamispindu. Tallinnast-Tartust-Pärnust kaugemal asuvate elamispindade hinnad on reeglina märgatavalt odavamad, kui suuremates tõmbekeskustest.... Loe edasi...
15.11.2010 Vahe tehinguhindade ja pakkumishindade vahel hakkab kasvama
Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks, mis on juba aasta püsinud 61 ja 65 punkti vahemikus, on eilse seisuga 61,8 punkti tasemel. Indeksi aastaseks languseks teeb see napid 4,3%. Keskmiseks portaali KV.EE elamispinna ruutmeetri pakkumishinnaks on täna 12 686.-/m2 aastataguse 13 272.-/m2 vastu. Tänases olukorras, kus elamispindade turg on selgelt elavnenud ja pakkumiste struktuuri kaudu... Loe edasi...
23.08.2010 Narva korterite pakkumishinnast aastaga veerand kadunud
Eesti elamispindade hinnaliikumisi kajastav KV.EE indeks on jõudnud järjekordse põhjani – tänase seisuga näitab indeks 61,5 punkti taset. Seega on indeks aastaga langenud 8,5 ja viimase kolme kuuga 1,8%. Hindade langemisele vastupidises suunas liigub pakkumiste arv. Tänane pakkumiste arv portaalis KV.EE on 19 420. See on aastatagusest 3%, kuid 13% kõrgemal aasta alguse minimaalsest tasemest.... Loe edasi...
Jaga seda lehte : 
“Järgmisse aastasse ette vaadates võib üsna veendunult väita, et ükskord peab KV.EE indeksi langus otsa leidma. 2011. aastast võime loota indeksi tõusu, mis saab olema tõenäoliselt suurusjärgus 10-15%.”
Tuleb meelde aastatagune lubadus, et lõppeva aasta lõpuks pidavat kv indeks olema 75 (tegelikukult hetkeseis 61.8).
Nii et soe soovitus oleks ennustamine jätta kuusetaadile või mangile ja otsida uus ning ausam amet.
Tänan kommentaari eest.
Tõepoolest prognoosisin ka tänavuseks aastaks KV.EE indeksi tõusu. Tuleb tunnistada, et eksisin.
Ametit siiski ei jäta.