Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on peale ajutist tõusu langenud taas 61,7 punkti tasemele.
Kui Eesti kiirete tõusude ja langustega harjunud kinnisvaraturul lugeda 5,2-protsendilist langust olematuks, siis võib väita, et tänased elamispindade pakkumishinnad on samal tasemel püsinud juba viimase aasta liikudes 61 ja 66 punkti vahemikus.
Absoluuthindades on aastataguse ajaga võrreldes elamispinna keskmine ruutmeetri pakkumishind langenud 13 372 kroonilt 12 666 kroonile.
Portaali pakkumiste arv, mis on käesoleva aasta algusest alates järjepanu tõusnud on nüüd taas langusesse asunud. Kui aasta alguses oli portaalis KV.EE 16 955 pakkumist, siis peale septembri keskpaiga tippu 20 493 pakkumise juures on see langenud tänaseks 19 900 pakkumiseni.
Pakkumishindade pikk vindumine samal ajal, kus tehinguhinnad on pigem vaikselt tõusnud, on olnud pisut üllatav. Pigem sai aasta tagasi prognoositud, et koos tehinguhindadega stabiliseeruvad ka pakkumishinnad.
Nii siiski läinud ei ole ja pakkumishinnad on siiani kindlamat suunda otsimas. Tagantjäreletarkusena tuleb öelda, et pakkumishinnad on jätkuvalt langenud osaliselt sel põhjusel, et pakkumishinda kujundavas pakkumiste portfellis on eeskätt Tallinnas vähenenud keskmisest kallima hinnaga uusarenduste pakkumiste osakaal.
Nii pakkumiste arvu kui hindade tõus puudutab eelkõige Tallinna. Muudes piirkondades, sh Tartus-Pärnus on tõusulootused väiksemad, sest need piirkonnad on sammu võrra maas aktiivsemast Tallinna kinnisvaraturust.
Lähemalt vaata, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Seonduvad uudised
28.03.2011 Korterite pakkumishinnad on enam langenud Haapsalus ja Narvas
Eesti elamispindade pakkumishindade liikumist kajastav KV.EE indeks ei ole peale kolmveerand aasta pikkust perioodi ei languse ega tõususuunda näitamas. Elamispindade pakkumishinnad Eestis keskmisena püsivad endiselt suhteliselt samal tasemel. KV.EE indeks näitab tänase seisuga 61,1 punkti taset. Viimase kolmveerand aasta jooksul on indeks püsinud vägagi kindlalt vahemikus 61,3 ja 62,8 punkti. Aastatagusest ajast on indeks täna... Loe edasi...
04.10.2010 VIDEO: Tartu-Pärnu turg Tallinnast maas
19.05.2010 Kas Pirita korterihinnad tõusevad?
Tallinna Pirita linnaosa korteripakkumiste keskmine hind on portaali KV.EE andmetel 25 850 krooni. Eelmise aasta sama ajaga võrreldes, mil keskmiseks pakkumise hinnaks oli 28 369.-/m2, on pakkumishinnad Pirital langenud 8,9%. Võrreldes aga eelmise kuuga on hinnatase Pirital tõusnud 4,2%. Ei ole saladus, et Pirita on Tallinna kalleimaid linnaosasid. Pirita pakkumishinnad ületavad Tallinna keskmist pakkumishinda enam,... Loe edasi...
Jaga seda lehte : 
Kuni aastavahetuseni kõikumine +/- 3%.
Seda mis uuel aastal juhtub ei oska hetkel vist keegi prognoosida. Fakt on see, et lisandub tohutul hulgal uusi arendusi lisaks neile kes senini on lootnud euro tulekuga suurt hinnatõusu ja müügiga viivitanud.
Nii tuletame meelde, Hr Toompark lubas aasta alguses midagi pühalikult : “Käesoleva 2010. aasta lõpuks võiks KV.EE indeks jõuda suurusjärku 70-75 punkti. ” Aega jäänud pisut üle kahe kuu aga mis olukord on tegelikult???
Vastan ise, kv indeks purustab madalaima punkti rekordeid. Ehk siis väärtus täna 61.3. Väärtuseni 70 on päris pikk tee minna või mis?
http://www.kv.ee/?act=article.view&article_id=5409
Korrigeeriks – ma ei ole midagi pühalikult lubanud.
Olen avaldanud enda arvamust, mis sel ajamomendil ses keskkonnas oli minu parim teadmine.
Igal juhul pean täna tunnistama, et olen seda prognoosi tehes eksinud ja mõned indeksi kujunemist mõjutavad tegurid ekslikult kõrvale jätnud.
Hinnaindeksi jätkuva languse üheks põhjuseks on see, et vähenenud on müügis olevate uusarenduste korterite pakkumine. Selle indeksi komponendi vähenemine on keskmisel pakkumishinnal lasknudki langeda.
Tagantjäreletarkusena on muidugi lihtne leida põhjuseid, miks prognoos valesti läks. Aga arvan endiselt, et parem teha kehv prognoos kui see sootuks tegemata jätta.