KV.EE blog » KV.EE indeks http://www.kv.ee/blog Kõige värskem kinnisvarainfo Tue, 07 Feb 2012 06:55:25 +0000 en hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.1.4 Kinnisvaraostjad ootavad majandusolukorra klaarumist http://www.kv.ee/blog/kinnisvaraostjad-ootavad-majandusolukorra-klaarumist/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss http://www.kv.ee/blog/kinnisvaraostjad-ootavad-majandusolukorra-klaarumist/#comments Wed, 18 Jan 2012 06:04:23 +0000 Tõnu Toompark http://www.kv.ee/blog/?p=3765 Loe edasi...

Seonduvad uudised

Väikelinnade elamispindade pakkumishinnad jätkavad langust 23.05.2011 Eesti elamispindade pakkumishindade trendi kajastav KV.EE indeks on endiselt horisontaalsuunas liikumas. Tänane indeks on 61,4 punkti tasemel ehk aastatagusest 1,9% allpool. Eesti keskmist kajastaval hinnajoonel ei ole lubanud tõusta asjaolu, et ... Ostjate hammas ei hakka kallile majaostule peale 24.10.2011 Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks püsib 62 punkti tasemel. Aastatagusega võrreldes on indeks jõudnud positiivsesse poolusesse ja näitab tõusu 1,1%. Samas suurusjärgus ehk õige napilt mullusest rohkem on elamispindade müügipakkumiste ... Elamispindade pakkumiste arv on aastaga 10% suurenenud 04.07.2011 Eesti elamispindade pakkumishindade muutust kajastav KV.EE indeks on vaatamata positiivsele prognoosile näitamas kõigi aegade madalaimat tulemust ehk 61,0 punkti taset. See siiski ei tähenda katastroofilist langust, vaid seda, et indeks on ...   ]]> Eesti elamispindade pakkumishinna liikumisi kajastav KV.EE indeks näitab 62 taset. Aastaga on indeks kukkunud 0,1% ning täna puuduvad märgid, miks peaks indeks kiiresti tõusma hakkama. Pigem lükkavad kinnisvaraturuosalised otsuste langetamise tulevikusuunas lootes olukorra klaarumist.

KV.EE indeksi tagasihoidliku liikumise põhjused on selged. Kinnisvarapakkumine on küll aktiivne, kuid –nõudlus ei ole aastatega korralikult jalgu alla saanud. Kinnisvaranõudluse probleemid on keeruline ja kallinev finantseerimine ning majanduse prognoosimatus. Oma vürtsi lisab siia kõrge tööpuudus.

Meediat valitsevad igapäevased teated sellest, et käes on jälle järjekordne viimane maailmamajanduse saatust otsustav päev. Taoline määramatus ei süsti inimestesse liigset kindlust. Sellises olukorras on ratsionaalne kinnisvaraotsused pigem edasi lükata ja loota olukorra klaarumisele.

Nõrk nõudlus mõjutab pakkumushindu ega lase neil tõusta. Kui korterite kui turu likviidsema sektori hinnad on mõnedes piirkondades isegi mõningal määral kerkinud, siis ühepereelamute pakkumishinnad näitavad 15-st maakonnakeskusest üheksas langust.

Seejuures ei saa liiga tõsiselt suhtuda väga madala pakkumiste arvuga Jõgeva ja Rapla pakkumishindade tõusu. Eesti kahes suurimas linnas ehk Tallinnas ja Tartus on ühepereelamute pakkumishinnad aastatagusest vastavalt 2 ja 1% kõrgemal.

Alanud 2012. aastaks võib segases olukorras prognoosida ainult stabiilseid arenguid. Turu oluliseks tõusuks põhjused puuduvad. Järgmist olulist langust ei tahaks optimistina ette näha. Seega loodaks, et KV.EE indeks lõpetaks 2012. Samal tasemel, kus see on tänagi ehk 62 punkti lähedal.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Elamute müügipakkumiste arv ja selle muutus Elamute müügipakkumiste hind ja selle muutus

12/2011 12/2011 Muutus, % 12/2011 12/2011 Muutus, %
Eesti 4 488 4 956 10% 813 805 -1%
Haapsalu 68 95 40% 800 751 -6%
Jõgeva 19 19 0% 456 517 13%
Kuressaare 47 59 26% 808 761 -6%
Kärdla NA NA
Narva 18 20 11% 394 298 -24%
Paide 21 37 76% 514 358 -30%
Põlva NA NA
Pärnu 292 309 6% 795 750 -6%
Rakvere 78 84 8% 587 568 -3%
Rapla vald 28 29 4% 460 602 31%
Tallinn 1 110 1 200 8% 1 020 1 040 2%
Tartu 393 351 -11% 728 735 1%
Valga 64 64 0% 379 335 -12%
Viljandi 142 143 1% 546 495 -9%
Võru 35 29 -17% 507 467 -8%

 

KV.EE indeks

 

Seonduvad uudised

Väikelinnade elamispindade pakkumishinnad jätkavad langust
23.05.2011 Eesti elamispindade pakkumishindade trendi kajastav KV.EE indeks on endiselt horisontaalsuunas liikumas. Tänane indeks on 61,4 punkti tasemel ehk aastatagusest 1,9% allpool. Eesti keskmist kajastaval hinnajoonel ei ole lubanud tõusta asjaolu, et ...
Ostjate hammas ei hakka kallile majaostule peale
24.10.2011 Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks püsib 62 punkti tasemel. Aastatagusega võrreldes on indeks jõudnud positiivsesse poolusesse ja näitab tõusu 1,1%. Samas suurusjärgus ehk õige napilt mullusest rohkem on elamispindade müügipakkumiste ...
Elamispindade pakkumiste arv on aastaga 10% suurenenud
04.07.2011 Eesti elamispindade pakkumishindade muutust kajastav KV.EE indeks on vaatamata positiivsele prognoosile näitamas kõigi aegade madalaimat tulemust ehk 61,0 punkti taset. See siiski ei tähenda katastroofilist langust, vaid seda, et indeks on ...

 

]]> http://www.kv.ee/blog/kinnisvaraostjad-ootavad-majandusolukorra-klaarumist/feed/ 0 Дорожающие кредиты тормозят рынок жилья http://www.kv.ee/blog/%d0%b4%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b6%d0%b0%d1%8e%d1%89%d0%b8%d0%b5-%d0%ba%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%b8%d1%82%d1%8b-%d1%82%d0%be%d1%80%d0%bc%d0%be%d0%b7%d1%8f%d1%82-%d1%80%d1%8b%d0%bd%d0%be%d0%ba-%d0%b6%d0%b8/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss http://www.kv.ee/blog/%d0%b4%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b6%d0%b0%d1%8e%d1%89%d0%b8%d0%b5-%d0%ba%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%b8%d1%82%d1%8b-%d1%82%d0%be%d1%80%d0%bc%d0%be%d0%b7%d1%8f%d1%82-%d1%80%d1%8b%d0%bd%d0%be%d0%ba-%d0%b6%d0%b8/#comments Mon, 19 Dec 2011 14:28:24 +0000 Tõnu Toompark http://www.kv.ee/blog/?p=3714 Loe edasi...

Seonduvad uudised

Число новых разработок жилья постоянно растет 26.07.2010 Значение индекса KV.EE, характеризующего поведение цен на рынке жилья в Эстонии, опять на самой низкой отметке, что и месяц назад - 61,7. За год цены предложений сократилась на 9,9%. Сегодня средняя ... Цены сделок и предложений на рынке жилья движутся в разных направлениях 12.07.2010 Индекс KV.EE, отражающий цены предложений на рынке жилья Эстонии, по-прежнему, медленно вращается около 62 отметки. Точнее, вчера значение индекса составляло 61,9 пункта. За год цена предложения за квадратный метр жилья в ... Предложение продаваемых квартир в Тарту выросло за год на 36% 06.09.2010 Индекс KV.EE, отражающий поведение рынка жилья Эстонии, по-прежнему показывает тенденцию падения. Значение индекса на сегодня достигло уровня 61,4 пункта. Это на 7,8% меньше, чем год назад. Сегодня по данным портала недвижимости ...   ]]> Индекс KV.EE, отражающий цены предложений на жилищном рынке Эстонии, продолжает движение в очень узком диапазоне. Согласно сегодняшним данным, значение индекса составляет 62,2 пункта. Это на 0,8% выше, чем год назад.

Сегодня динамику цен предложений о продаже жилья во многом определяет мировой экономический кризис. Для желающих приобрести дом, этот кризис проявляется, конкретно, в удорожании кредитов.

Сегодня ставки интрессов выше, чем они были, к примеру, летом этого года. И похоже, что рост кредитных ставок и маргиналов  будет расти.

Данный тренд делает покупку жилья дороже и сложнее, что отрицательно влияет на спрос жилья. Снижение спроса на жилье не позволяет его продавцам, в свою очередь, поднимать цены.

На изменения в спросе жилья очень чутко ответил рынок однокомнатных квартир, где цены выше средних. Неопределенность экономической ситуации и удорожание кредитов держит уровень цен на односемейные дома там же, где они были год назад или даже несколько ниже.

Подробнее о том, что происходит на рынке недвижимости, читайте на портале недвижимости KV.EE.

Число предложений о продаже частных домов и его динамика Цена предложений о продаже частных домов и ее динамика
Уезд 12/2010 12/2011 Изменение, % 12/2010 12/2011 Изменение, %
Эстония 5 010 5 183 3% 800 800 0%
Харьюмаа 2 818 2 981 6% 931 941 1%
Хийумаа NA 693 NA
Ида-Вирумаа 91 69 -24% 545 530 -3%
Йыгевамаа 49 62 27% 352 352 0%
Ярвамаа 38 68 79% 466 387 -17%
Ляэнемаа 78 97 24% 801 760 -5%
Ляэне-Вирумаа 109 137 26% 599 570 -5%
Пылвамаа 14 NA 320 NA
Пярнумаа 589 548 -7% 668 660 -1%
Рапламаа 149 144 -3% 627 539 -14%
Сааремаа 43 58 35% 782 745 -5%
Тартумаа 735 702 -4% 686 679 -1%
Валгамаа 104 117 13% 433 426 -2%
Вильяндимаа 154 167 8% 509 475 -7%
Вырумаа 39 33 -15% 521 440 -16%

KV.EE indeks

Seonduvad uudised

Число новых разработок жилья постоянно растет
26.07.2010 Значение индекса KV.EE, характеризующего поведение цен на рынке жилья в Эстонии, опять на самой низкой отметке, что и месяц назад - 61,7. За год цены предложений сократилась на 9,9%. Сегодня средняя ...
Цены сделок и предложений на рынке жилья движутся в разных направлениях
12.07.2010 Индекс KV.EE, отражающий цены предложений на рынке жилья Эстонии, по-прежнему, медленно вращается около 62 отметки. Точнее, вчера значение индекса составляло 61,9 пункта. За год цена предложения за квадратный метр жилья в ...
Предложение продаваемых квартир в Тарту выросло за год на 36%
06.09.2010 Индекс KV.EE, отражающий поведение рынка жилья Эстонии, по-прежнему показывает тенденцию падения. Значение индекса на сегодня достигло уровня 61,4 пункта. Это на 7,8% меньше, чем год назад. Сегодня по данным портала недвижимости ...

 

]]> http://www.kv.ee/blog/%d0%b4%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b6%d0%b0%d1%8e%d1%89%d0%b8%d0%b5-%d0%ba%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%b8%d1%82%d1%8b-%d1%82%d0%be%d1%80%d0%bc%d0%be%d0%b7%d1%8f%d1%82-%d1%80%d1%8b%d0%bd%d0%be%d0%ba-%d0%b6%d0%b8/feed/ 0 Kallinevad laenud pärsivad elamispindade turgu http://www.kv.ee/blog/kallinevad-laenud-parsivad-elamispindade-turgu/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss http://www.kv.ee/blog/kallinevad-laenud-parsivad-elamispindade-turgu/#comments Mon, 19 Dec 2011 11:09:43 +0000 Tõnu Toompark http://www.kv.ee/blog/?p=3706 Loe edasi...

Seonduvad uudised

Väikelinnad hoiavad hinnaindeksit tõusmast 26.09.2011 Eesti elamispindade pakkumishindade liikumist kajastav KV.EE indeks jätkab liikumist horisontaalsuunas tahtmata tõusta või langeda. Indeks näitab tänase seisuga 61,3 punkti, mis aastatagusega võrreldes on 1,1% madalamal. Süüvides indeksi sisusse mõjutavad indeksit ... Ebakindlus hoiab KV.EE indeksit tõusmast tagasi 21.11.2011 Elamispindade pakkumishindade liikumist kajastav KV.EE Indeks ei taha endiselt liikuda oluliselt ülespoole ega allapoole. Indeks näitab täna 0,1 punkti madalamat taset kui aasta tagasi. Täna on KV.EE indeksi väärtus 61,6 ... Majade pakkumishinnad endiselt languses 23.11.2011 Majade müügipakkumiste sektor püsib stabiilsena. Portaali KV.EE andmetel suurenes majade pakkumine Eestis aastaga 2% võrra. Kui aasta tagasi oktoobris oli Eestis pakkumisel 5237 maja, siis käesoleva aasta oktoobris oli pakkumisi ...   ]]> Elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks liigub jätkuvalt kitsas vahemikus. Tänase seisuga näitab indeks 62,2 punkti taset. See on 0,8% aastatagusest kõrgemal.

Tänast elamispindade pakkumishinna muutust mõjutab paljus maailma majanduskriis. Eesti kodusotsjatele realiseerub majanduskriis väga selgelt laenamise kallinemise läbi.

Täna on laenumarginaalid märksa kõrgemal, kui need olid näiteks käesoleva aasta suvel. Intressimäärade ja just intressimarginaalide tõus tõotab vägisi jätkuda.

Ülespoole rühkiv intressimäär muudab kodu soetamise järjest kallimaks ja keerulisemaks ning see vähendab nõudlust. Vähenev nõudlus ei luba elamispindade müüjatel hindu tõsta.

Eriti tundlik nõudluse muutumisele on ühepereelamute turg, kus käibed on keskmisest kõrgemad panused. Ebakindlus ja kindlasti ka kallinev laenamine on ühepereelamute hinnatasemed hoidnud samal tasemel, kus need olid aasta tagasi või isegi allpool.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Majade müügipakkumiste arv ja selle muutus Majade müügipakkumiste hind ja selle muutus
Maakond 12/2010 12/2011 Muutus, % 12/2010 12/2011 Muutus, %
Eesti 5 010 5 183 3% 800 800 0%
Harjumaa 2 818 2 981 6% 931 941 1%
Hiiumaa NA 693 NA
Ida-Virumaa 91 69 -24% 545 530 -3%
Jõgevamaa 49 62 27% 352 352 0%
Järvamaa 38 68 79% 466 387 -17%
Läänemaa 78 97 24% 801 760 -5%
Lääne-Virumaa 109 137 26% 599 570 -5%
Põlvamaa 14 NA 320 NA
Pärnumaa 589 548 -7% 668 660 -1%
Raplamaa 149 144 -3% 627 539 -14%
Saaremaa 43 58 35% 782 745 -5%
Tartumaa 735 702 -4% 686 679 -1%
Valgamaa 104 117 13% 433 426 -2%
Viljandimaa 154 167 8% 509 475 -7%
Võrumaa 39 33 -15% 521 440 -16%

KV.EE indeks

Seonduvad uudised

Väikelinnad hoiavad hinnaindeksit tõusmast
26.09.2011 Eesti elamispindade pakkumishindade liikumist kajastav KV.EE indeks jätkab liikumist horisontaalsuunas tahtmata tõusta või langeda. Indeks näitab tänase seisuga 61,3 punkti, mis aastatagusega võrreldes on 1,1% madalamal. Süüvides indeksi sisusse mõjutavad indeksit ...
Ebakindlus hoiab KV.EE indeksit tõusmast tagasi
21.11.2011 Elamispindade pakkumishindade liikumist kajastav KV.EE Indeks ei taha endiselt liikuda oluliselt ülespoole ega allapoole. Indeks näitab täna 0,1 punkti madalamat taset kui aasta tagasi. Täna on KV.EE indeksi väärtus 61,6 ...
Majade pakkumishinnad endiselt languses
23.11.2011 Majade müügipakkumiste sektor püsib stabiilsena. Portaali KV.EE andmetel suurenes majade pakkumine Eestis aastaga 2% võrra. Kui aasta tagasi oktoobris oli Eestis pakkumisel 5237 maja, siis käesoleva aasta oktoobris oli pakkumisi ...

 

]]> http://www.kv.ee/blog/kallinevad-laenud-parsivad-elamispindade-turgu/feed/ 0 Цены предложений о продаже квартир по Таллинну увеличились http://www.kv.ee/blog/%d1%86%d0%b5%d0%bd%d1%8b-%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b9-%d0%be-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%b6%d0%b5-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80-%d0%bf%d0%be/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss http://www.kv.ee/blog/%d1%86%d0%b5%d0%bd%d1%8b-%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b9-%d0%be-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%b6%d0%b5-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80-%d0%bf%d0%be/#comments Mon, 05 Dec 2011 10:20:08 +0000 Tõnu Toompark http://www.kv.ee/blog/?p=3692 Loe edasi...

Seonduvad uudised

Растет число предложений о продаже жилплощади 12.04.2011 Индекс KV.EE, отражающий цену предложения жилых площадей на рынке жилья Эстонии, по-прежнему показывает движение вниз. По состоянию на сегодняшний день он равняется 61,9 пункта, что на 1,7 процента ниже, чем ... Доход от сдаваемых в наем квартир растет 10.11.2011 Индекс KV.EE, отражающий цену предложения на жилищном рынке Эстонии, продолжает движение в горизонтальном направлении и никак не хочет изменить его в одном или другом направлении. На сегодня значение индекса составляет ... Предложение продаваемых квартир в Тарту выросло за год на 36% 06.09.2010 Индекс KV.EE, отражающий поведение рынка жилья Эстонии, по-прежнему показывает тенденцию падения. Значение индекса на сегодня достигло уровня 61,4 пункта. Это на 7,8% меньше, чем год назад. Сегодня по данным портала недвижимости ...   ]]> Индекс портала недвижимости KV.EE, характеризующий изменение цен предложений о продаже жилья в Эстонии, продолжает двигаться по горизонтали, не показывая признаков ни роста, ни падения. Значение индекса в настоящее время составляет 62,2 пункта, что на 0,8 процента выше, чем в предыдущем году.

Несмотря на беспорядки долгового кризиса и большую неопределенность, сложившуюся в экономике, за год цены предложений о продаже квартир по Таллинну и другим крупным городам Эстонии увеличились в значительной степени. Однако, рост цен предложений о продаже квартир был устойчивым и скромным, оставаясь в пределах 10 процентов.

Незначительный рост индекса KV.EE при росте цен предложений о продаже квартир в крупных городах Эстонии объясняется тем, что в то же время в других регионах на квартирном рынке наблюдается спад цен предложений. Реальность действительно такова, что в большинстве регионов Эстонии цены предложений и сделок с жилой недвижимостью за последний год уменьшились.

Согласно данным портала KV.EE число предложений о продаже квартир за год уменьшилось по Таллинну, как самому крупному сектору квартирного рынка Эстонии, на 8 процентов. Здесь, по всей вероятности, большую роль сыграла неопределенность экономической ситуации.

Подробнее о том, что происходит на рынке недвижимости, читайте на портале недвижимости KV.EE.

Число предложений о продаже квартир и их динамика Цена предложений о продаже квартир и ее динамика
11/2010 11/2011 Изменение, % 11/2010 11/2011 Изменение, %
Хааберсти 794 677 -15% 1 047 1 090 4%
Кесклинн 2 610 2 302 -12% 1 583 1 662 5%
Кристийне 821 700 -15% 1 199 1 260 5%
Ласнамяэ 2 127 1 949 -8% 868 910 5%
Мустамяэ 1 217 1 062 -13% 965 1 030 7%
Нымме 464 488 5% 1 144 1 130 -1%
Пирита 320 302 -6% 1 741 1 776 2%
Пыхья-Таллинн 1 492 1 537 3% 1 050 1 055 0%
Ваналинн 167 228 37% 2 587 2 810 9%
Таллинн 10 287 9 436 -8% 1 210 1 267 5%
Нарва 122 157 29% 474 454 -4%
Пярну 1 340 1 345 0% 982 991 1%
Тарту 2 619 2 247 -14% 958 1 005 5%
Эстония 19 718 18 960 -4% 989 995 1%

KV.EE indeks

Seonduvad uudised

Растет число предложений о продаже жилплощади
12.04.2011 Индекс KV.EE, отражающий цену предложения жилых площадей на рынке жилья Эстонии, по-прежнему показывает движение вниз. По состоянию на сегодняшний день он равняется 61,9 пункта, что на 1,7 процента ниже, чем ...
Доход от сдаваемых в наем квартир растет
10.11.2011 Индекс KV.EE, отражающий цену предложения на жилищном рынке Эстонии, продолжает движение в горизонтальном направлении и никак не хочет изменить его в одном или другом направлении. На сегодня значение индекса составляет ...
Предложение продаваемых квартир в Тарту выросло за год на 36%
06.09.2010 Индекс KV.EE, отражающий поведение рынка жилья Эстонии, по-прежнему показывает тенденцию падения. Значение индекса на сегодня достигло уровня 61,4 пункта. Это на 7,8% меньше, чем год назад. Сегодня по данным портала недвижимости ...

 

]]> http://www.kv.ee/blog/%d1%86%d0%b5%d0%bd%d1%8b-%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b9-%d0%be-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%b6%d0%b5-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80-%d0%bf%d0%be/feed/ 0 Tallinna korterite pakkumishinnad on aastaga tõusnud http://www.kv.ee/blog/tallinna-korterite-pakkumishinnad-on-aastaga-tousnud/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss http://www.kv.ee/blog/tallinna-korterite-pakkumishinnad-on-aastaga-tousnud/#comments Mon, 05 Dec 2011 07:03:11 +0000 Tõnu Toompark http://www.kv.ee/blog/?p=3687 Loe edasi...

Seonduvad uudised

Tallinna korterite pakkumishind püsib eeloleval aastal stabiilne 04.01.2012 Tallinna korterite müügipakkumiste arv on aastatagusest kõigest 1% võrra kõrgemal. Stabiilsete arengutega 2011. aasta ei ole turule toonud ei pakkumiste tulva ega neid ka minema viinud. 2011. a.detsembris oli portaalis KV.EE ... Tallinna majade pakkumishind on aastaga langenud 3 protsenti 12.10.2011 Majade pakkumiste hulk portaalis KV.EE on viimase aasta jooksul vähenenud 3% võrra. Septembri kuus oli mulluse 1255 elamu asemel pakkuda 1218 elamut. Linnaositi on kõikide linnaosade pakkumiste arv tõusnud kõikjal peale ... Korterite pakkumishinnad enamuses maakondades endiselt languses 20.04.2011 Võrreldes korterite hindu aastatagusega tuleb tunnistada, et enamuses maakonnakeskustes on pakkumishinnad endiselt languses. Nii on Eesti maakonnakeskusi vaadates plussi poolel ainult Tallinn, Tartu ja Pärnu. Kõikides ülejäänud maakonnakeskustes on hinnad endiselt ...   ]]> Eesti elamispindade pakkumishinna muutust peegeldav KV.EE indeks jätkab liikumist horisontaalsuunas. Hinnaindeks ei taha kerkida, kuid ka kukkumisest ei ole märke. Indeks näitab tänase seisuga 62,2 punkti taset, mis on eelmisest aastast 0,8% ülevalpool.

Vaatamata võlakriisisegadustele ja suurele majanduses valitsevale ebakindlusele on korterite pakkumishinnad aastaga Tallinnas ja teistes suuremates Eesti linnades valdavalt tõusnud. Pakkumishindade tõus on olnud ühtlane ja tagasihoidlik jäädes alla 10 protsendi.

Eesti „suurlinnade“ hinnatõus tagasihoidliku KV.EE indeksi kasvu juures tähendab seda, et muudes piirkondades on samal ajal olnud pakkumishindade langus. See ongi paraku reaalsus, et enamus maakondades on nii pakkumishinnad, kui tehinguhinnad aasta jooksul allapoole liikunud.

Ebakindlust peegeldab ka pakkumiste arvu vähenemine. Portaali KV.EE korteripakkumiste arv on turu suurimas piirkonnas ehk Tallinnas aastaga vähenenud 8% võrra.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korterite müügipakkumiste arv ja selle muutus Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus
11/2010 11/2011 Muutus, % 11/2010 11/2011 Muutus, %
Haabersti 794 677 -15% 1 047 1 090 4%
Kesklinn 2 610 2 302 -12% 1 583 1 662 5%
Kristiine 821 700 -15% 1 199 1 260 5%
Lasnamäe 2 127 1 949 -8% 868 910 5%
Mustamäe 1 217 1 062 -13% 965 1 030 7%
Nõmme 464 488 5% 1 144 1 130 -1%
Pirita 320 302 -6% 1 741 1 776 2%
Põhja-Tallinn 1 492 1 537 3% 1 050 1 055 0%
Vanalinn 167 228 37% 2 587 2 810 9%
Tallinn 10 287 9 436 -8% 1 210 1 267 5%
Narva 122 157 29% 474 454 -4%
Pärnu 1 340 1 345 0% 982 991 1%
Tartu 2 619 2 247 -14% 958 1 005 5%
Eesti 19 718 18 960 -4% 989 995 1%

KV.EE indeks

Seonduvad uudised

Tallinna korterite pakkumishind püsib eeloleval aastal stabiilne
04.01.2012 Tallinna korterite müügipakkumiste arv on aastatagusest kõigest 1% võrra kõrgemal. Stabiilsete arengutega 2011. aasta ei ole turule toonud ei pakkumiste tulva ega neid ka minema viinud. 2011. a.detsembris oli portaalis KV.EE ...
Tallinna majade pakkumishind on aastaga langenud 3 protsenti
12.10.2011 Majade pakkumiste hulk portaalis KV.EE on viimase aasta jooksul vähenenud 3% võrra. Septembri kuus oli mulluse 1255 elamu asemel pakkuda 1218 elamut. Linnaositi on kõikide linnaosade pakkumiste arv tõusnud kõikjal peale ...
Korterite pakkumishinnad enamuses maakondades endiselt languses
20.04.2011 Võrreldes korterite hindu aastatagusega tuleb tunnistada, et enamuses maakonnakeskustes on pakkumishinnad endiselt languses. Nii on Eesti maakonnakeskusi vaadates plussi poolel ainult Tallinn, Tartu ja Pärnu. Kõikides ülejäänud maakonnakeskustes on hinnad endiselt ...

 

]]> http://www.kv.ee/blog/tallinna-korterite-pakkumishinnad-on-aastaga-tousnud/feed/ 0 Неуверенность тормозит рост индекса KV.EE http://www.kv.ee/blog/%d0%bd%d0%b5%d1%83%d0%b2%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c-%d1%82%d0%be%d1%80%d0%bc%d0%be%d0%b7%d0%b8%d1%82-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%82-%d0%b8%d0%bd%d0%b4%d0%b5%d0%ba%d1%81%d0%b0-kv-e/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss http://www.kv.ee/blog/%d0%bd%d0%b5%d1%83%d0%b2%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c-%d1%82%d0%be%d1%80%d0%bc%d0%be%d0%b7%d0%b8%d1%82-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%82-%d0%b8%d0%bd%d0%b4%d0%b5%d0%ba%d1%81%d0%b0-kv-e/#comments Mon, 21 Nov 2011 09:43:58 +0000 Tõnu Toompark http://www.kv.ee/blog/?p=3634 Loe edasi...

Seonduvad uudised

Предложение на квартирном рынке игнорирует тенденцию по сделкам 18.07.2011 Индекс KV.EE, отражающий предложение на рынке жилья Эстонии, по-прежнему движется в горизонтальном направлении. На сегодня значение индекса составляет 61,2 пункта, что лишь не на много выше самой низкой отметки всех времен ... Цена предложения на рынке частных домов удерживает индекс KV.EE на месте 21.06.2011 Индекс недвижимости KV.EE, отражающий цену предложения на рынке жилья Эстонии, не меняет своего направления, несмотря на летнее тепло и последующие ей дожди. Горизонтальное движение индекса продолжается, и его значение равняется ... Малые города не дают индексу повыситься 29.09.2011 Индекс недвижимости KV.EE, отражающий динамику цены на продаваемое жилье на рынке жилой недвижимости Эстонии, продолжает горизонтальное движение без признаков движения верх или вниз.  На сегодня значение индекса ...   ]]> Индекс KV.EE, отражающий динамику цен на продаваемое жилье, по-прежнему стоит на месте, не желая изменить своего направления. Сегодня значение индекса KV.EE на 0,1 пункта ниже, чем год назад, и равняется 61,6.

Цена прредложения на квартирном рынке оказывает значительное влияние на динамику индекса KV.EE. Если говорится о росте цены предложения на квартиры, то подразумевается, в основном, Таллинн и какой-нибудь уезд с небольшим количеством сделок с жилой недвижимостью.

Исходя из экономической нестабильности и неуверенности потребителей, цены сделок с недвижимостью находятся по-прежнему в падении в половине уездов Эстонии. Цены на продаваемые квартиры ниже прошлогодних в двенадцати уездах Эстонии.

Следовательно, для роста индекса недвижимости KV.EE в первую очередь необходимо, чтобы цены сделок с недвижимостью большинства уездов из «красных» обратились бы в «зеленые».  Это, в свою очердь, создаст предпосылку для роста цены предложения на жилищном рынке Эстонии.

Подробнее о том, что происходит на рынке недвижимости, читайте на портале недвижимости KV.EE.

Число выставленных на продажу квартир, изменение Цены на продаваемые квартиры, изменение
Уезд 10/2010 10/2011 Изменение, % 10/2010 10/2011 Изменение, %
Эстония 20 328 18 866 -7% 981 989 1%
Харьюмаа 12 531 11 397 -9% 1 137 1 175 3%
Хийумаа 20 NA 535 NA
Ида-Вирумаа 850 850 0% 301 294 -2%
Йыгевамаа 211 189 -10% 287 274 -5%
Ярвамаа 140 149 6% 391 330 -16%
Ляэнемаа 288 330 15% 682 612 -10%
Ляэне-Вирумаа 329 415 26% 429 372 -13%
Пылвамаа 100 96 -4% 392 367 -6%
Пярнумаа 1 489 1 528 3% 933 912 -2%
Рапламаа 223 182 -18% 474 396 -16%
Сааремаа 160 167 4% 910 779 -14%
Тартумаа 3 109 2 770 -11% 923 929 1%
Валгамаа 202 210 4% 348 281 -19%
Вильяндимаа 442 423 -4% 561 526 -6%
Вырумаа 254 140 -45% 479 469 -2%

KV.EE indeks

Seonduvad uudised

Предложение на квартирном рынке игнорирует тенденцию по сделкам
18.07.2011 Индекс KV.EE, отражающий предложение на рынке жилья Эстонии, по-прежнему движется в горизонтальном направлении. На сегодня значение индекса составляет 61,2 пункта, что лишь не на много выше самой низкой отметки всех времен ...
Цена предложения на рынке частных домов удерживает индекс KV.EE на месте
21.06.2011 Индекс недвижимости KV.EE, отражающий цену предложения на рынке жилья Эстонии, не меняет своего направления, несмотря на летнее тепло и последующие ей дожди. Горизонтальное движение индекса продолжается, и его значение равняется ...
Малые города не дают индексу повыситься
29.09.2011 Индекс недвижимости KV.EE, отражающий динамику цены на продаваемое жилье на рынке жилой недвижимости Эстонии, продолжает горизонтальное движение без признаков движения верх или вниз.  На сегодня значение индекса ...

 

]]> http://www.kv.ee/blog/%d0%bd%d0%b5%d1%83%d0%b2%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c-%d1%82%d0%be%d1%80%d0%bc%d0%be%d0%b7%d0%b8%d1%82-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%82-%d0%b8%d0%bd%d0%b4%d0%b5%d0%ba%d1%81%d0%b0-kv-e/feed/ 0 Ebakindlus hoiab KV.EE indeksit tõusmast tagasi http://www.kv.ee/blog/ebakindlus-hoiab-kv-ee-indeksit-tousmast-tagasi/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss http://www.kv.ee/blog/ebakindlus-hoiab-kv-ee-indeksit-tousmast-tagasi/#comments Mon, 21 Nov 2011 07:42:40 +0000 Tõnu Toompark http://www.kv.ee/blog/?p=3623 Loe edasi...

Seonduvad uudised

Väikelinnad hoiavad hinnaindeksit tõusmast 26.09.2011 Eesti elamispindade pakkumishindade liikumist kajastav KV.EE indeks jätkab liikumist horisontaalsuunas tahtmata tõusta või langeda. Indeks näitab tänase seisuga 61,3 punkti, mis aastatagusega võrreldes on 1,1% madalamal. Süüvides indeksi sisusse mõjutavad indeksit ... Majade pakkumishinnad endiselt languses 23.11.2011 Majade müügipakkumiste sektor püsib stabiilsena. Portaali KV.EE andmetel suurenes majade pakkumine Eestis aastaga 2% võrra. Kui aasta tagasi oktoobris oli Eestis pakkumisel 5237 maja, siis käesoleva aasta oktoobris oli pakkumisi ... Nõrk nõudlus vähendab korterite pakkumist 07.12.2011 Eesti korteripakkumiste arv on portaali KV.EE andmetel aastaga vähenenud 4% võrra. Novembris 2011. a. oli portaalis KV.EE pakkumisel 18 960 korterit. Korteripakkumistest valdav osa ehk 60% pakkumistest asub Tallinnas ja Harju maakonnas. ...   ]]> Elamispindade pakkumishindade liikumist kajastav KV.EE Indeks ei taha endiselt liikuda oluliselt ülespoole ega allapoole. Indeks näitab täna 0,1 punkti madalamat taset kui aasta tagasi. Täna on KV.EE indeksi väärtus 61,6 punkti.

KV.EE indeksi liikumise paneb paljuski paika elamispindadest just korterite hinnamuutus. Üksjagu räägitakse korterite hinnatõusust, kuid see puudutab valdavalt Tallinna ja veel mõnda väikese tehingute arvuga maakonda.

Tulenevalt majanduse ja tarbijate ebakindlusest on pooltes Eesti maakondades korterite tehinguhinnad siiski endiselt languses. Korterite pakkumishinnad on aga aastatagusega võrreldes languses koguni kaheteistkümnes maakonnas.

Nii on selge, et KV.EE indeksi tõusmiseks peavad esmalt enamus maakondade tehinguhindu punasest rohelisse pöörduma. Alles see loob perspektiivi, et ka pakkumishinnad võiksid ülespoole pürgima hakata.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korterite müügipakkumiste arv ja selle muutus Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus
Maakond 10/2010 10/2011 Muutus, % 10/2010 10/2011 Muutus, %
Eesti 20 328 18 866 -7% 981 989 1%
Harjumaa 12 531 11 397 -9% 1 137 1 175 3%
Hiiumaa 20 NA 535 NA
Ida-Virumaa 850 850 0% 301 294 -2%
Jõgevamaa 211 189 -10% 287 274 -5%
Järvamaa 140 149 6% 391 330 -16%
Läänemaa 288 330 15% 682 612 -10%
Lääne-Virumaa 329 415 26% 429 372 -13%
Põlvamaa 100 96 -4% 392 367 -6%
Pärnumaa 1 489 1 528 3% 933 912 -2%
Raplamaa 223 182 -18% 474 396 -16%
Saaremaa 160 167 4% 910 779 -14%
Tartumaa 3 109 2 770 -11% 923 929 1%
Valgamaa 202 210 4% 348 281 -19%
Viljandimaa 442 423 -4% 561 526 -6%
Võrumaa 254 140 -45% 479 469 -2%

KV.EE indeks

Seonduvad uudised

Väikelinnad hoiavad hinnaindeksit tõusmast
26.09.2011 Eesti elamispindade pakkumishindade liikumist kajastav KV.EE indeks jätkab liikumist horisontaalsuunas tahtmata tõusta või langeda. Indeks näitab tänase seisuga 61,3 punkti, mis aastatagusega võrreldes on 1,1% madalamal. Süüvides indeksi sisusse mõjutavad indeksit ...
Majade pakkumishinnad endiselt languses
23.11.2011 Majade müügipakkumiste sektor püsib stabiilsena. Portaali KV.EE andmetel suurenes majade pakkumine Eestis aastaga 2% võrra. Kui aasta tagasi oktoobris oli Eestis pakkumisel 5237 maja, siis käesoleva aasta oktoobris oli pakkumisi ...
Nõrk nõudlus vähendab korterite pakkumist
07.12.2011 Eesti korteripakkumiste arv on portaali KV.EE andmetel aastaga vähenenud 4% võrra. Novembris 2011. a. oli portaalis KV.EE pakkumisel 18 960 korterit. Korteripakkumistest valdav osa ehk 60% pakkumistest asub Tallinnas ja Harju maakonnas. ...

 

]]> http://www.kv.ee/blog/ebakindlus-hoiab-kv-ee-indeksit-tousmast-tagasi/feed/ 0 Доход от сдаваемых в наем квартир растет http://www.kv.ee/blog/%d0%b4%d0%be%d1%85%d0%be%d0%b4-%d0%be%d1%82-%d1%81%d0%b4%d0%b0%d0%b2%d0%b0%d0%b5%d0%bc%d1%8b%d1%85-%d0%b2-%d0%bd%d0%b0%d0%b5%d0%bc-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80-%d1%80%d0%b0%d1%81%d1%82/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss http://www.kv.ee/blog/%d0%b4%d0%be%d1%85%d0%be%d0%b4-%d0%be%d1%82-%d1%81%d0%b4%d0%b0%d0%b2%d0%b0%d0%b5%d0%bc%d1%8b%d1%85-%d0%b2-%d0%bd%d0%b0%d0%b5%d0%bc-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80-%d1%80%d0%b0%d1%81%d1%82/#comments Thu, 10 Nov 2011 10:30:20 +0000 Tõnu Toompark http://www.kv.ee/blog/?p=3539 Loe edasi...

Seonduvad uudised

Нехватка сдаваемых в наем квартир способствует росту платы за наем 10.11.2011 По данным портала недвижимости KV.EE предложение на рынке сдаваемых в наем квартир за год уменьшилось в некоторых районах Таллинна на одну треть, в других - даже на две трети. Если в ... Предложение на рынке снимаемых квартир уменьшилось на треть 06.07.2011 Предложение на рынке снимаемых квартир в Таллинне сильно уменьшилось по сравнению с прошлым годом. По данным портала недвижимости KV.EE в июне предложение на рынке снимаемых квартир  в Таллинне было на ... На рынок жилья поступают ранее сдаваемые в наем квартиры 01.08.2011 Значение индекса недвижимости KV.EE, характеризующего предложение на рынке жилья Эстонии, составляет на сегодня 61,6 пункта, что на  0,5% ниже прошлогоднего. Число заявок на продажу жилья показывает тенденцию, отличную от ценового индекса. ...   ]]> Индекс KV.EE, отражающий цену предложения на жилищном рынке Эстонии, продолжает движение в горизонтальном направлении и никак не хочет изменить его в одном или другом направлении. На сегодня значение индекса составляет 61,6 пункта,что выше прошлогоднего всего лишь на 0,2%.

В условиях нынешнего застоя сделок с недвижимостью быстрый рост цен на сдаваемое жилье способствует росту дохода от сдачи жилья в аренду. В период бума цен на квартиры годовой доход от сдаваемого в наем жилья составлял приблизительно 2% от стоимости квартиры. В начале же текущего года доход от сдаваемого в наем жилья составлял 4-5%, а сейчас уже 6%.

Рост цен на сдаваемое жилье обусловлен нехваткой сдаваемого жилья. По данным портала недвижимости KV.EE предложение на рынке сдаваемого жилья уменьшилось за год в различных регионах Эстонии от одной трети до двух третей.

Рост доходов от аренды жилья может привлечь еще больше квартир на рынок сдаваемого жилья или же к его покупке вместо аренды. Хочется надеяться, что нормальное предложение, т. е.  разумный с точки зрения покупателей квартир выбор жилья, возобновится уже в ближайшие полгода.

Подробности происходящего на рынке недвижимости Эстонии – на портале недвижимости KV.EE.

Количество сдаваемых в наем квартир, динамика рынка сдаваемого жилья
10/2010 10/2011 Изменение, %
Хааберсти 196 128 -35%
Кесклинн 914 651 -29%
Кристийне 278 104 -63%
Ласнамяэ 481 265 -45%
Мустамяэ 277 149 -46%
Нымме 163 54 -67%
Пирита 118 70 -41%
Пыхья-Таллинн 456 191 -58%
Ваналинн 104 89 -14%
Таллинн 3 046 1 726 -43%
Тарту 1 084 615 -43%
Пярну 262 265 1%
Нарва 30 NA
Эстония 4 686 2 857 -39%

 

KV.EE indeks

Seonduvad uudised

Нехватка сдаваемых в наем квартир способствует росту платы за наем
10.11.2011 По данным портала недвижимости KV.EE предложение на рынке сдаваемых в наем квартир за год уменьшилось в некоторых районах Таллинна на одну треть, в других - даже на две трети. Если в ...
Предложение на рынке снимаемых квартир уменьшилось на треть
06.07.2011 Предложение на рынке снимаемых квартир в Таллинне сильно уменьшилось по сравнению с прошлым годом. По данным портала недвижимости KV.EE в июне предложение на рынке снимаемых квартир  в Таллинне было на ...
На рынок жилья поступают ранее сдаваемые в наем квартиры
01.08.2011 Значение индекса недвижимости KV.EE, характеризующего предложение на рынке жилья Эстонии, составляет на сегодня 61,6 пункта, что на  0,5% ниже прошлогоднего. Число заявок на продажу жилья показывает тенденцию, отличную от ценового индекса. ...

 

]]> http://www.kv.ee/blog/%d0%b4%d0%be%d1%85%d0%be%d0%b4-%d0%be%d1%82-%d1%81%d0%b4%d0%b0%d0%b2%d0%b0%d0%b5%d0%bc%d1%8b%d1%85-%d0%b2-%d0%bd%d0%b0%d0%b5%d0%bc-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80-%d1%80%d0%b0%d1%81%d1%82/feed/ 0 Korterite üürihinna tõus suurendab üüritootlust http://www.kv.ee/blog/korterite-uurihinna-tous-suurendab-uuritootlust/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss http://www.kv.ee/blog/korterite-uurihinna-tous-suurendab-uuritootlust/#comments Mon, 07 Nov 2011 06:07:18 +0000 Tõnu Toompark http://www.kv.ee/blog/?p=3506 Loe edasi...

Seonduvad uudised

Üürikorterite nappus tõstab üürihinda 09.11.2011 Võrreldes aastataguse ajaga on portaali KV.EE andmetel üürikorterite pakkumine Tallinnas linnaositi vähenenud kolmandiku kuni isegi kahe kolmandiku võrra. Kui aasta tagasi oktoobris oli portaalis KV.EE pakkumisel 3046 Tallinna ürikorterit, siis käesoleva ... Tallinna korterite pakkumishinnad on aastaga tõusnud 05.12.2011 Eesti elamispindade pakkumishinna muutust peegeldav KV.EE indeks jätkab liikumist horisontaalsuunas. Hinnaindeks ei taha kerkida, kuid ka kukkumisest ei ole märke. Indeks näitab tänase seisuga 62,2 punkti taset, mis on eelmisest ... Äripindade üüripakkumiste arv kukkus aastaga 11% 14.09.2011 Analoogselt elamispindade üüriturule on ka äripindade turul pakkumisi vähemaks jäänud. Käesoleva aasta augusti kuus oli portaalis KV.EE Tallinnas 3950 äripinna üüripakkumist, mis on elemisest aastast 11% vähem. Kesklinnas ehk aktiivseimas äripindade ...   ]]> Elamispindade pakkumishindade liikumist kajastav KV.EE Indeks sõuab horisontaalses suunas ega taha kerkida ega langeda. Indeksi tänane väärtus on 61,6 punkti, mis aastataguse ajaga võrreldes on napp 0,2% kõrgemal.

Paigalseisvad korterite tehinguhinnad kiiresti tõusvate üürihindade tingimustes suurendavad elamispindade üüritootlust. Korterihindade tippajal moodustas üüritootlus ehk aastane üüritulu ligikaudu 2% korteri maksumusest. Nüüdseks on tootlusenumber tõusnud veel aasta alguse 4-5% pealt juba julgelt 6% peale.

Üürihindu on sedavõrd reipalt lubanud tõsta üüripakkumiste vähesus. Üüripakkumisi on portaali KV.EE andmetel tänavu piirkonniti kolmandik kuni kaks kolmandikku vähem kui aasta tagasi.

Suurenev üüritootlus võiks turule tuua uusi üürikortereid ja/või suunata inimesi üürituru asemel elamispinda ostma. Loodetavasti taastub normaalne pakkumine ehk korteriotsijate suunalt vaadates mõistlik valikuvõimalus lähima poole aasta jooksul.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korterite üüripakkumiste arv ja selle muutus
10/2010 10/2011 Muutus, %
Haabersti 196 128 -35%
Kesklinn 914 651 -29%
Kristiine 278 104 -63%
Lasnamäe 481 265 -45%
Mustamäe 277 149 -46%
Nõmme 163 54 -67%
Pirita 118 70 -41%
Põhja-Tallinn 456 191 -58%
Vanalinn 104 89 -14%
Tallinn 3 046 1 726 -43%
Tartu 1 084 615 -43%
Pärnu 262 265 1%
Narva 30 NA
Eesti 4 686 2 857 -39%

KV.EE indeks

Seonduvad uudised

Üürikorterite nappus tõstab üürihinda
09.11.2011 Võrreldes aastataguse ajaga on portaali KV.EE andmetel üürikorterite pakkumine Tallinnas linnaositi vähenenud kolmandiku kuni isegi kahe kolmandiku võrra. Kui aasta tagasi oktoobris oli portaalis KV.EE pakkumisel 3046 Tallinna ürikorterit, siis käesoleva ...
Tallinna korterite pakkumishinnad on aastaga tõusnud
05.12.2011 Eesti elamispindade pakkumishinna muutust peegeldav KV.EE indeks jätkab liikumist horisontaalsuunas. Hinnaindeks ei taha kerkida, kuid ka kukkumisest ei ole märke. Indeks näitab tänase seisuga 62,2 punkti taset, mis on eelmisest ...
Äripindade üüripakkumiste arv kukkus aastaga 11%
14.09.2011 Analoogselt elamispindade üüriturule on ka äripindade turul pakkumisi vähemaks jäänud. Käesoleva aasta augusti kuus oli portaalis KV.EE Tallinnas 3950 äripinna üüripakkumist, mis on elemisest aastast 11% vähem. Kesklinnas ehk aktiivseimas äripindade ...

 

]]> http://www.kv.ee/blog/korterite-uurihinna-tous-suurendab-uuritootlust/feed/ 0 Aktiivne üüriturg pärsib elamispindade ostu-müügihindu http://www.kv.ee/blog/aktiivne-uuriturg-parsib-elamispindade-ostu-muugihindu/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss http://www.kv.ee/blog/aktiivne-uuriturg-parsib-elamispindade-ostu-muugihindu/#comments Mon, 10 Oct 2011 07:46:22 +0000 Tõnu Toompark http://www.kv.ee/blog/?p=3433 Loe edasi...

Seonduvad uudised

Ostjate hammas ei hakka kallile majaostule peale 24.10.2011 Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks püsib 62 punkti tasemel. Aastatagusega võrreldes on indeks jõudnud positiivsesse poolusesse ja näitab tõusu 1,1%. Samas suurusjärgus ehk õige napilt mullusest rohkem on elamispindade müügipakkumiste ... Elamispindade pakkumiste arv on aastaga 10% suurenenud 04.07.2011 Eesti elamispindade pakkumishindade muutust kajastav KV.EE indeks on vaatamata positiivsele prognoosile näitamas kõigi aegade madalaimat tulemust ehk 61,0 punkti taset. See siiski ei tähenda katastroofilist langust, vaid seda, et indeks on ... Väikelinnade elamispindade pakkumishinnad jätkavad langust 23.05.2011 Eesti elamispindade pakkumishindade trendi kajastav KV.EE indeks on endiselt horisontaalsuunas liikumas. Tänane indeks on 61,4 punkti tasemel ehk aastatagusest 1,9% allpool. Eesti keskmist kajastaval hinnajoonel ei ole lubanud tõusta asjaolu, et ...   ]]> Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on näidanud nappi tõusu ja kerkinud 61,8 punktile. Aastataguse ajaga võrreldes on indeks plussipoolel kõigest 0,8%.

Pakkumishinnast pisut enam on muutunud pakkumiste arv. Aastaga on müügipakkumiste arv kasvanud 4% ja hetke seisuga on portaalis KV.EE 20 500 elamispindade pakkumist. Küll on oluliselt vähenenud üüripakkumiste arv.

Aktiveerunud üüriturg omab oma mõju ka korterite ostu-müügiturule. Oleme olukorras, kus kinnisvarahinnad on madalate palkade ja kõrge tööpuuduse tingimustes kättesaamatud on üüriturg muutunud vilkaks.

Selle tulemusena pöördub uut kodu otsiv inimene elamispinna ostmise asemel üüriturule. Seetõttu on elamispindade ostu-müügihindade tõus pärsitud. Seda isegi vaatamata isegi faktile, et sissetuleku ja eluaseme ostu-müügihinna suhe on viimaste aastatega võrreldes ostja jaoks vägagi soodsal tasemel.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korterite üüripakkumiste arv ja selle muutus
Maakond 09/2010 09/2011 Muutus, %
Eesti 4 850 2 817 -42%
Haapsalu 14 15 7%
Narva 20 NA
Pärnu 309 281 -9%
Rakvere 36 31 -14%
Tallinn 2 919 1 628 -44%
Tartu 1 313 696 -47%
Valga 13 16 23%
Võru 21 15 -29%

KV.EE indeks

Seonduvad uudised

Ostjate hammas ei hakka kallile majaostule peale
24.10.2011 Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks püsib 62 punkti tasemel. Aastatagusega võrreldes on indeks jõudnud positiivsesse poolusesse ja näitab tõusu 1,1%. Samas suurusjärgus ehk õige napilt mullusest rohkem on elamispindade müügipakkumiste ...
Elamispindade pakkumiste arv on aastaga 10% suurenenud
04.07.2011 Eesti elamispindade pakkumishindade muutust kajastav KV.EE indeks on vaatamata positiivsele prognoosile näitamas kõigi aegade madalaimat tulemust ehk 61,0 punkti taset. See siiski ei tähenda katastroofilist langust, vaid seda, et indeks on ...
Väikelinnade elamispindade pakkumishinnad jätkavad langust
23.05.2011 Eesti elamispindade pakkumishindade trendi kajastav KV.EE indeks on endiselt horisontaalsuunas liikumas. Tänane indeks on 61,4 punkti tasemel ehk aastatagusest 1,9% allpool. Eesti keskmist kajastaval hinnajoonel ei ole lubanud tõusta asjaolu, et ...

 

]]> http://www.kv.ee/blog/aktiivne-uuriturg-parsib-elamispindade-ostu-muugihindu/feed/ 1