KV.EE blog » pakkumiste arv

Tallinna majade üüripakkumisi tuleb juurde

KV.EE — Wed, 01 Feb 2012 05:24:27 +0000

Portaali KV.EE pakkumiste andmetele tuginedes saab öelda, et viimaste kuude jooksul on Tallinnas suurenenud majade üüripakkumine. Jaanuaris oli portaali pakkumisel 119 üürimaja. Veel juulis 2011. a. oli üürimaju pakkumisel kõigest 83.

Majade üüripakkumise kõrghetk oli 2009. a. lõpus. Siis oli kuine üüripakkumine 190 maja lähedal.

Majade üürihinnad on käitunud üürikorteritest erinevalt. Korterite üüriturul toimus märgatav elavnemine 2011. a. suvel-sügisel ja sellega kaasnes märgatav hinnatõus.

Majade turul toimus ligi 20-protsendiline pakkumishindade kasv 2010. a. sügisel, mil keskmine pakkumishind tõusis üle piiri 5 €/m². Edaspidi on üürimajade pakkumishind püsinud suhteliselt stabiilsena.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Seonduvad uudised

Tallinna korterite pakkumishindade madalpunkt jäi 2010. a. suvesse
09.02.2011 Nõmme korterite eest küsisid müüjad 2011. a. jaanuaris keskmiselt 1165 €/m². See on ligikaudu 5% rohkem, kui aasta varem. Analoogselt teistelegi linnaosadele võib Nõmme korterihindade kohta öelda, et pakkumishindade põhi oli ...
Valgamaa majade turg ei lase end masust heidutada
26.01.2011 Valgamaa majade pakkumiste turg on läbi viimase kolme aasta püsinud vägagi stabiilsel tasemel. Vaadates pakkumiste arvu ja hinnataseme liikumist ei ole märgata mingit majanduskriisi mõju. 2010. a. detsembris oli portaali KV.EE ...
Pärnumaal tuleb maju müüki
18.08.2010 Käesoleva aasta juulikuise seisuga oli portaali KV.EE andmetel Pärnumaal müügis 533 maja. Majade pakkumiste arv on Pänumaal viimaste aastate jooksul jõuliselt tõusnud. Veel aasta tagasi oli majade pakkumisi 401, kolm ...

Maatükkide müügipakkumiste hind jäi aastatagusest allapoole

KV.EE — Wed, 25 Jan 2012 04:30:04 +0000

Viimase aasta jooksul on portaali KV.EE andmetele tuginedes maatükkide müügipakkumiste arv suurenenud. 2011. a. detsembri seisuga oli portaalis KV.EE pakkumisel 2388 Harjumaa maatükki, mis on eelmisest aastast 13% enam.

Maatükkide müüki lisandumine on olnud õnneks mõõdukas jäädes paarikümne kasvuprotsendi suurusjärku. Mitte liiga kiiresti kasvanud pakkumine on maatükkide pakkumishindadele mõjunud negatiivselt. Harju maatükkide pakkumishind kahanes aastaga 2% võrra.

Arvestades mitte liiga optimistlikku vaadet 2012. a. kinnisvaraturule võib prognoosida 2011. a. trendide jätkumist ka käesoleval aastal, kus pakkumine vaikselt pigem suureneb ja hinnatasemed küsivad eelmise (ja seega ka üle-eelmise) aastaga samal tasemel.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

	Korterite müügipakkumiste arv ja selle muutus Harju maakonnas			Maatükkide pakkumiste arv ja selle muutus
	12/2010	12/2011	Muutus, %	12/2010	12/2011	Muutus, %
Harku vald	340	388	14%	23	25	8%
Jõelähtme vald	111	111	0%	26	27	5%
Keila	43	48	12%	44	46	5%
Keila vald	157	142	-10%	19	17	-6%
Kernu vald	17	15	-12%	9	8	-11%
Kiili vald	23	39	70%	21	22	6%
Kose vald	45	37	-18%	8	12	49%
Kuusalu vald	103	107	4%	9	9	11%
Maardu	87	116	33%	38	33	-13%
Padise vald	45	49	9%	2	2	18%
Paldiski	34	39	15%	11	11	0%
Raasiku vald	45	28	-38%	11	8	-28%
Rae vald	287	320	11%	34	30	-13%
Saku vald	89	108	21%	11	17	49%
Saue	31	34	10%	19	88	363%
Saue vald	79	103	30%	15	17	10%
Tallinn	460	504	10%	132	121	-8%
Viimsi vald	112	166	48%	46	57	25%

Harjumaa	2 108	2 388	13%	47	47	-2%
Tartumaa	518	568	10%	16	17	8%
Pärnumaa	502	530	6%	31	27	-13%
Eesti	3 907	4 217	8%	35	35	0%

Seonduvad uudised

Harjumaa korteripakkumine suurenes aastaga 20%
17.08.2011 Aasta jooksul on korterite müügipakkumisi jõuliselt juurde tulnud. Harjumaal lisandus portaali KV.EE mullusele 9006 korteripakkumisele 1808 uut pakkumist. Aastaseks pakkumiste arvu suurenemiseks teeb see 20%. Enamus uutest pakkumistest lisandus loomulikult Harjumaa ...
Harjumaal maapakkumist veerandi võrra rohkem
20.07.2011 Portaali KV.EE andmetel oli 06/2011 Eestis kokku pakkumisel 4361 maatükki. Neist üle poole oli pakkumisel Harju maakonnas. Aastaga on Harjumaa maatükkide pakkumise kogus tõusnud aastaga veerandi võrra. Seevastu näiteks Hiiumaal ja ...
57% maapakkumistest asub Harjumaal
26.10.2011 Maatükkide müügipakkumiste arv portaalis KV.EE on aastaga suurenenud 3% võrra. Septembris 2011. a. oli portaalis KV.EE 428 maatüki pakkumist. Pakkumiste hulgast suurim osa ehk 2442 pakkumist asub Harjumaal. See moodustab kõikidest ...

Kinnisvaraostjad ootavad majandusolukorra klaarumist

Tõnu Toompark — Wed, 18 Jan 2012 06:04:23 +0000

Eesti elamispindade pakkumishinna liikumisi kajastav KV.EE indeks näitab 62 taset. Aastaga on indeks kukkunud 0,1% ning täna puuduvad märgid, miks peaks indeks kiiresti tõusma hakkama. Pigem lükkavad kinnisvaraturuosalised otsuste langetamise tulevikusuunas lootes olukorra klaarumist.

KV.EE indeksi tagasihoidliku liikumise põhjused on selged. Kinnisvarapakkumine on küll aktiivne, kuid –nõudlus ei ole aastatega korralikult jalgu alla saanud. Kinnisvaranõudluse probleemid on keeruline ja kallinev finantseerimine ning majanduse prognoosimatus. Oma vürtsi lisab siia kõrge tööpuudus.

Meediat valitsevad igapäevased teated sellest, et käes on jälle järjekordne viimane maailmamajanduse saatust otsustav päev. Taoline määramatus ei süsti inimestesse liigset kindlust. Sellises olukorras on ratsionaalne kinnisvaraotsused pigem edasi lükata ja loota olukorra klaarumisele.

Nõrk nõudlus mõjutab pakkumushindu ega lase neil tõusta. Kui korterite kui turu likviidsema sektori hinnad on mõnedes piirkondades isegi mõningal määral kerkinud, siis ühepereelamute pakkumishinnad näitavad 15-st maakonnakeskusest üheksas langust.

Seejuures ei saa liiga tõsiselt suhtuda väga madala pakkumiste arvuga Jõgeva ja Rapla pakkumishindade tõusu. Eesti kahes suurimas linnas ehk Tallinnas ja Tartus on ühepereelamute pakkumishinnad aastatagusest vastavalt 2 ja 1% kõrgemal.

Alanud 2012. aastaks võib segases olukorras prognoosida ainult stabiilseid arenguid. Turu oluliseks tõusuks põhjused puuduvad. Järgmist olulist langust ei tahaks optimistina ette näha. Seega loodaks, et KV.EE indeks lõpetaks 2012. Samal tasemel, kus see on tänagi ehk 62 punkti lähedal.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

	Elamute müügipakkumiste arv ja selle muutus			Elamute müügipakkumiste hind ja selle muutus
	12/2011	12/2011	Muutus, %	12/2011	12/2011	Muutus, %
Eesti	4 488	4 956	10%	813	805	-1%

Haapsalu	68	95	40%	800	751	-6%
Jõgeva	19	19	0%	456	517	13%
Kuressaare	47	59	26%	808	761	-6%
Kärdla			NA			NA
Narva	18	20	11%	394	298	-24%
Paide	21	37	76%	514	358	-30%
Põlva			NA			NA
Pärnu	292	309	6%	795	750	-6%
Rakvere	78	84	8%	587	568	-3%
Rapla vald	28	29	4%	460	602	31%
Tallinn	1 110	1 200	8%	1 020	1 040	2%
Tartu	393	351	-11%	728	735	1%
Valga	64	64	0%	379	335	-12%
Viljandi	142	143	1%	546	495	-9%
Võru	35	29	-17%	507	467	-8%

Seonduvad uudised

Väikelinnade elamispindade pakkumishinnad jätkavad langust
23.05.2011 Eesti elamispindade pakkumishindade trendi kajastav KV.EE indeks on endiselt horisontaalsuunas liikumas. Tänane indeks on 61,4 punkti tasemel ehk aastatagusest 1,9% allpool. Eesti keskmist kajastaval hinnajoonel ei ole lubanud tõusta asjaolu, et ...
Ostjate hammas ei hakka kallile majaostule peale
24.10.2011 Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks püsib 62 punkti tasemel. Aastatagusega võrreldes on indeks jõudnud positiivsesse poolusesse ja näitab tõusu 1,1%. Samas suurusjärgus ehk õige napilt mullusest rohkem on elamispindade müügipakkumiste ...
Elamispindade pakkumiste arv on aastaga 10% suurenenud
04.07.2011 Eesti elamispindade pakkumishindade muutust kajastav KV.EE indeks on vaatamata positiivsele prognoosile näitamas kõigi aegade madalaimat tulemust ehk 61,0 punkti taset. See siiski ei tähenda katastroofilist langust, vaid seda, et indeks on ...

Tallinna korterite pakkumishind püsib eeloleval aastal stabiilne

KV.EE — Wed, 04 Jan 2012 08:14:48 +0000

Tallinna korterite müügipakkumiste arv on aastatagusest kõigest 1% võrra kõrgemal. Stabiilsete arengutega 2011. aasta ei ole turule toonud ei pakkumiste tulva ega neid ka minema viinud.

2011. a.detsembris oli portaalis KV.EE müüa pakkuda kokku 8876 korterit. Tallinna korterite müügihind tõusis võrreldes aastatagusega 5% kõrgemale.

Pakkumishinna tõus oli väga ühtlane jäädes valdavalt 4 ja 6 protsendi vahemikku. Kõige enam on kasvanud Vanalinna korterite pakkumishinnad. Need on aastaga tõusnud 9% võrra.

Eelolevalt 2012. aastalt võib oodata eelmisele aastale analoogseid arenguid. Pakkumishindade liikumised saavad Tallinnas olema napid ning mõjutatud asjaolust, et viimase paari aasta jooksul on pakkumishinnad ja tehinguhinnad teineteisest väga erinevalt käitunud.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

	Korterite müügipakkumiste arv ja selle muutus, tk			Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk
	12/2010	12/2011	Muutus, %	12/2010	12/2011	Muutus, %
Haabersti	659	672	2%	1 060	1 105	4%
Kesklinn	2 164	2 181	1%	1 606	1 682	5%
Kristiine	728	668	-8%	1 203	1 268	5%
Lasnamäe	1 675	1 779	6%	882	926	5%
Mustamäe	1 043	970	-7%	984	1 043	6%
Nõmme	449	473	5%	1 135	1 161	2%
Pirita	286	273	-5%	1 739	1 768	2%
P-Tallinn	1 388	1 461	5%	1 065	1 060	0%
Vanalinn	154	211	37%	2 570	2 795	9%
Tallinn	8 760	8 876	1%	1 225	1 283	5%

Narva	132	138	5%	424	467	10%
Pärnu	1 327	1 322	0%	976	995	2%
Tartu	2 247	1 886	-16%	964	1 017	5%

Seonduvad uudised

Tallinna majade pakkumishind on aastaga langenud 3 protsenti
12.10.2011 Majade pakkumiste hulk portaalis KV.EE on viimase aasta jooksul vähenenud 3% võrra. Septembri kuus oli mulluse 1255 elamu asemel pakkuda 1218 elamut. Linnaositi on kõikide linnaosade pakkumiste arv tõusnud kõikjal peale ...
Tallinna korterite pakkumishinnad on aastaga tõusnud
05.12.2011 Eesti elamispindade pakkumishinna muutust peegeldav KV.EE indeks jätkab liikumist horisontaalsuunas. Hinnaindeks ei taha kerkida, kuid ka kukkumisest ei ole märke. Indeks näitab tänase seisuga 62,2 punkti taset, mis on eelmisest ...
Tallinna äripindade müügipakkumiste arv väheneb
21.12.2011 Tallinna äripindade müügipakkumine on portaali KV.EE andmetel aastaga kukkunud 15% võrra. Novembris 2011. a. oli portaalis KV.EE pakkumisel 1043 äripinda keskmise ruutmeetrihinnaga 684 €/m². Suurima osa äripindade müügipakkumiste arvu kukkumisest on ...

Tallinna äripindade müügipakkumiste arv väheneb

KV.EE — Wed, 21 Dec 2011 04:50:13 +0000

Tallinna äripindade müügipakkumine on portaali KV.EE andmetel aastaga kukkunud 15% võrra. Novembris 2011. a. oli portaalis KV.EE pakkumisel 1043 äripinda keskmise ruutmeetrihinnaga 684 €/m².

Suurima osa äripindade müügipakkumiste arvu kukkumisest on andnud Tallnna Kesklinn. Kui aasta tagasi pakuti Tallinna kesklinnas müüa 504 äripinda, siis 2011. a. novembris ainult 425. Seejuures on kesklinna äripindade müügipakkumiste hind aastaga tõusnud 14%. Viimast olukorras, kus Tallinna äripindade müügipakkumiste hind on langenud 4%.

Äripindade müügipakkumisi on oluliselt vähenenud ka Lasnamäel ja Põhja-Tallinnas. Pakkumisi on juurde tulnud Haaberstis, Mustamäel ja Nõmmel, kuid viimased kolm linnaosa on äripindade turul stabiilselt väheaktiivsed ja tagasihoidliku mõjuga.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

	Äripindade müügipakkumiste arv ja selle muutus, tk			Äripindade müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk
	11/2010	11/2011	Muutus, %	11/2010	11/2011	Muutus, %
Haabersti	37	38	3%	296	360	22%
Kesklinn	504	425	-16%	885	1 007	14%
Kristiine	80	57	-29%	411	419	2%
Lasnamäe	212	154	-27%	369	262	-29%
Mustamäe	68	73	7%	397	279	-30%
Nõmme	73	81	11%	468	327	-30%
Pirita	17		NA	1 034	1 074	4%
Põhja-Tallinn	125	96	-23%	652	570	-13%
Vanalinn	47	32	-32%	2 676	2 520	-6%
Tallinn	1 230	1 043	-15%	715	684	-4%

Tartu	84	87	4%	611	636	4%
Pärnu	104	104	0%	764	615	-20%
Narva	46	29	-37%	430	385	-10%

Seonduvad uudised

Põhja-Tallinna äripindade üürihinnad on põhja leidnud
29.12.2010 Põhja-Tallinna äripindade üürihinna pakkumishind oli 2010. a. novembris portaali KV.EE andmetel 49 kr/m² (€3,13/m²). Tegemist on 14% madalama üürihinnaga, kui veel aasta tagasi, mil üürihinnaks küsiti 57 kr/m² (€3,42/m²). Siiski paistab, ...
Vanalinna äripindade müügipakkumisi tuleb juurde
15.12.2010 Tallinna vanalinna äripindade müügipakkumiste arv on 2010. aasta jooksul jõudsalt kasvanud. 2010. a. novembris oli portaalis KV.EE Tallinna vanalinnas pakkumisel 47 äripinda. See on kaks korda rohkem, kui veel aasta tagasi, ...
Äripindade üüripakkumiste arv kukkus aastaga 11%
14.09.2011 Analoogselt elamispindade üüriturule on ka äripindade turul pakkumisi vähemaks jäänud. Käesoleva aasta augusti kuus oli portaalis KV.EE Tallinnas 3950 äripinna üüripakkumist, mis on elemisest aastast 11% vähem. Kesklinnas ehk aktiivseimas äripindade ...

Предложение о сдаче внаем коммерческих площадей по Таллинну падает

KV.EE — Wed, 21 Dec 2011 04:25:44 +0000

Согласно данным портала недвижимости KV.EE, количество предложений о сдаче в наем коммерческих площадей снизилось по Таллинну на 15%. В ноябре 2011 года на портале недвижимости KV.EE предлагалось внаем 1043 соответствующего объекта по средней цене 684 евро за кв. метр.

Наибольшее падение проделала цена сдаваемых в аренду коммерческих площадей в районе Таллинна — Кесклинн. Если год назад в центре Таллинна предлагалось в аренду 504 объекта, то в ноябре 2011 — всего лишь 425. Цена квадратного метра площадей, предлагаемых в аренду в Кесклинн, за год увеличилась на 14%, тогда как по Таллинну в целом они уменьшились на 4%.

Значительно уменьшилось число заявок на сдачу в аренду коммерческих площадей также в Ласнамяэ и Пыхья-Таллинне. Предложение в этом секторе рынка недвижимости увеличилось в Хааберсти, Мустамяэ и Нымме, но эти районы Таллинна недостаточно активны в этой сфере и их влияние на данном рынке невелико.

Подробнее о том, что происходит на рынке недвижимости, читайте на портале недвижимости KV.EE.

	Число предложений на сдачу в наем коммерческих площажей и его динамика, шт.			Цены на сдаваемые в наем коммерческие площадии и их динамика, €/m²
	11/2010	11/2011	Изменение, %	11/2010	11/2011	Изменение, %
Хааберсти	37	38	3%	296	360	22%
Кесклинн	504	425	-16%	885	1 007	14%
Кристийне	80	57	-29%	411	419	2%
Ласнамяэ	212	154	-27%	369	262	-29%
Мустамяэ	68	73	7%	397	279	-30%
Нымме	73	81	11%	468	327	-30%
Пирита	17		NA	1 034	1 074	4%
Пыхья-Таллинн	125	96	-23%	652	570	-13%
Ваналинн	47	32	-32%	2 676	2 520	-6%
Таллинн	1 230	1 043	-15%	715	684	-4%

Тарту	84	87	4%	611	636	4%
Пярну	104	104	0%	764	615	-20%
Нарва	46	29	-37%	430	385	-10%

Seonduvad uudised

За год рынок аренды коммерческой недвижимости упал на 11%
14.09.2011 Аналогично предложению рынка жилой недвижимости предложение рынка коммерческой недвижимости также уменьшилось. В августе настоящего года на портале KV.EE в Таллинне предлагалось 3950 объектов коммерческой недвижимости, что на 11% меньше прошлогоднего. В ...
Предложение на рынке снимаемых квартир уменьшилось на треть
06.07.2011 Предложение на рынке снимаемых квартир в Таллинне сильно уменьшилось по сравнению с прошлым годом. По данным портала недвижимости KV.EE в июне предложение на рынке снимаемых квартир в Таллинне было на ...
Нехватка сдаваемых в наем квартир способствует росту платы за наем
10.11.2011 По данным портала недвижимости KV.EE предложение на рынке сдаваемых в наем квартир за год уменьшилось в некоторых районах Таллинна на одну треть, в других - даже на две трети. Если в ...

Дорожающие кредиты тормозят рынок жилья

Tõnu Toompark — Mon, 19 Dec 2011 14:28:24 +0000

Индекс KV.EE, отражающий цены предложений на жилищном рынке Эстонии, продолжает движение в очень узком диапазоне. Согласно сегодняшним данным, значение индекса составляет 62,2 пункта. Это на 0,8% выше, чем год назад.

Сегодня динамику цен предложений о продаже жилья во многом определяет мировой экономический кризис. Для желающих приобрести дом, этот кризис проявляется, конкретно, в удорожании кредитов.

Сегодня ставки интрессов выше, чем они были, к примеру, летом этого года. И похоже, что рост кредитных ставок и маргиналов будет расти.

Данный тренд делает покупку жилья дороже и сложнее, что отрицательно влияет на спрос жилья. Снижение спроса на жилье не позволяет его продавцам, в свою очередь, поднимать цены.

На изменения в спросе жилья очень чутко ответил рынок однокомнатных квартир, где цены выше средних. Неопределенность экономической ситуации и удорожание кредитов держит уровень цен на односемейные дома там же, где они были год назад или даже несколько ниже.

Подробнее о том, что происходит на рынке недвижимости, читайте на портале недвижимости KV.EE.

	Число предложений о продаже частных домов и его динамика			Цена предложений о продаже частных домов и ее динамика
Уезд	12/2010	12/2011	Изменение, %	12/2010	12/2011	Изменение, %
Эстония	5 010	5 183	3%	800	800	0%

Харьюмаа	2 818	2 981	6%	931	941	1%
Хийумаа			NA	693		NA
Ида-Вирумаа	91	69	-24%	545	530	-3%
Йыгевамаа	49	62	27%	352	352	0%
Ярвамаа	38	68	79%	466	387	-17%
Ляэнемаа	78	97	24%	801	760	-5%
Ляэне-Вирумаа	109	137	26%	599	570	-5%
Пылвамаа	14		NA	320		NA
Пярнумаа	589	548	-7%	668	660	-1%
Рапламаа	149	144	-3%	627	539	-14%
Сааремаа	43	58	35%	782	745	-5%
Тартумаа	735	702	-4%	686	679	-1%
Валгамаа	104	117	13%	433	426	-2%
Вильяндимаа	154	167	8%	509	475	-7%
Вырумаа	39	33	-15%	521	440	-16%

Seonduvad uudised

Число новых разработок жилья постоянно растет
26.07.2010 Значение индекса KV.EE, характеризующего поведение цен на рынке жилья в Эстонии, опять на самой низкой отметке, что и месяц назад - 61,7. За год цены предложений сократилась на 9,9%. Сегодня средняя ...
Цены сделок и предложений на рынке жилья движутся в разных направлениях
12.07.2010 Индекс KV.EE, отражающий цены предложений на рынке жилья Эстонии, по-прежнему, медленно вращается около 62 отметки. Точнее, вчера значение индекса составляло 61,9 пункта. За год цена предложения за квадратный метр жилья в ...
Предложение продаваемых квартир в Тарту выросло за год на 36%
06.09.2010 Индекс KV.EE, отражающий поведение рынка жилья Эстонии, по-прежнему показывает тенденцию падения. Значение индекса на сегодня достигло уровня 61,4 пункта. Это на 7,8% меньше, чем год назад. Сегодня по данным портала недвижимости ...

Kallinevad laenud pärsivad elamispindade turgu

Tõnu Toompark — Mon, 19 Dec 2011 11:09:43 +0000

Elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks liigub jätkuvalt kitsas vahemikus. Tänase seisuga näitab indeks 62,2 punkti taset. See on 0,8% aastatagusest kõrgemal.

Tänast elamispindade pakkumishinna muutust mõjutab paljus maailma majanduskriis. Eesti kodusotsjatele realiseerub majanduskriis väga selgelt laenamise kallinemise läbi.

Täna on laenumarginaalid märksa kõrgemal, kui need olid näiteks käesoleva aasta suvel. Intressimäärade ja just intressimarginaalide tõus tõotab vägisi jätkuda.

Ülespoole rühkiv intressimäär muudab kodu soetamise järjest kallimaks ja keerulisemaks ning see vähendab nõudlust. Vähenev nõudlus ei luba elamispindade müüjatel hindu tõsta.

Eriti tundlik nõudluse muutumisele on ühepereelamute turg, kus käibed on keskmisest kõrgemad panused. Ebakindlus ja kindlasti ka kallinev laenamine on ühepereelamute hinnatasemed hoidnud samal tasemel, kus need olid aasta tagasi või isegi allpool.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

	Majade müügipakkumiste arv ja selle muutus			Majade müügipakkumiste hind ja selle muutus
Maakond	12/2010	12/2011	Muutus, %	12/2010	12/2011	Muutus, %
Eesti	5 010	5 183	3%	800	800	0%

Harjumaa	2 818	2 981	6%	931	941	1%
Hiiumaa			NA	693		NA
Ida-Virumaa	91	69	-24%	545	530	-3%
Jõgevamaa	49	62	27%	352	352	0%
Järvamaa	38	68	79%	466	387	-17%
Läänemaa	78	97	24%	801	760	-5%
Lääne-Virumaa	109	137	26%	599	570	-5%
Põlvamaa	14		NA	320		NA
Pärnumaa	589	548	-7%	668	660	-1%
Raplamaa	149	144	-3%	627	539	-14%
Saaremaa	43	58	35%	782	745	-5%
Tartumaa	735	702	-4%	686	679	-1%
Valgamaa	104	117	13%	433	426	-2%
Viljandimaa	154	167	8%	509	475	-7%
Võrumaa	39	33	-15%	521	440	-16%

Seonduvad uudised

Väikelinnad hoiavad hinnaindeksit tõusmast
26.09.2011 Eesti elamispindade pakkumishindade liikumist kajastav KV.EE indeks jätkab liikumist horisontaalsuunas tahtmata tõusta või langeda. Indeks näitab tänase seisuga 61,3 punkti, mis aastatagusega võrreldes on 1,1% madalamal. Süüvides indeksi sisusse mõjutavad indeksit ...
Ebakindlus hoiab KV.EE indeksit tõusmast tagasi
21.11.2011 Elamispindade pakkumishindade liikumist kajastav KV.EE Indeks ei taha endiselt liikuda oluliselt ülespoole ega allapoole. Indeks näitab täna 0,1 punkti madalamat taset kui aasta tagasi. Täna on KV.EE indeksi väärtus 61,6 ...
Majade pakkumishinnad endiselt languses
23.11.2011 Majade müügipakkumiste sektor püsib stabiilsena. Portaali KV.EE andmetel suurenes majade pakkumine Eestis aastaga 2% võrra. Kui aasta tagasi oktoobris oli Eestis pakkumisel 5237 maja, siis käesoleva aasta oktoobris oli pakkumisi ...

Nõrk nõudlus vähendab korterite pakkumist

KV.EE — Wed, 07 Dec 2011 04:30:58 +0000

Eesti korteripakkumiste arv on portaali KV.EE andmetel aastaga vähenenud 4% võrra. Novembris 2011. a. oli portaalis KV.EE pakkumisel 18 960 korterit.

Korteripakkumistest valdav osa ehk 60% pakkumistest asub Tallinnas ja Harju maakonnas. Sealne pakkumine on vähenenud 7% võrra. Pakkumiste arvu ja tehingute osas teisel kohal on Tartu ja Tartu maakond. Sealne pakkumine on vähenenud 8% ja jõudnud 2700 pakkumiseni.

Kinnisvaraturu „suurest kolmikust“ ainsana on korteripakkumiste arv kasvanud Pärnumaal, kuhu on aastaga juurde tulnud 8% pakkumisi.

Pakkumiste arvu kukkumine vähendab mõningal koduotsijate valikuvõimalust. Samas võib arvata, et pakkumiste arvu üheks vähenemise põhjuseks on asjaolu, et nõudlus on kõrge tööpuuduse, kiire hinnatõusu ja paigalpüsivate palkade tõttu tagasihoidlik.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

	Korterite müügipakkumiste arv ja selle muutus, tk			Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus, €/m²
Maakond	11/2010	11/2011	Muutus, %	11/2010	11/2011	Muutus, %
Eesti	19 718	18 960	-4%	989	995	1%
Harjumaa	12 275	11 434	-7%	1 144	1 185	4%
Hiiumaa		17	NA		538	NA
Ida-Virumaa	815	921	13%	299	297	-1%
Jõgevamaa	214	174	-19%	287	269	-6%
Järvamaa	132	157	19%	383	308	-20%
Läänemaa	266	327	23%	662	623	-6%
Lääne-Virumaa	301	413	37%	440	366	-17%
Põlvamaa	97	85	-12%	383	371	-3%
Pärnumaa	1 516	1 640	8%	929	908	-2%
Raplamaa	175	165	-6%	463	396	-14%
Saaremaa	155	162	5%	911	780	-14%
Tartumaa	2 936	2 700	-8%	924	938	2%
Valgamaa	211	201	-5%	362	293	-19%
Viljandimaa	432	413	-4%	562	522	-7%
Võrumaa	193	151	-22%	474	450	-5%

Seonduvad uudised

Majade pakkumishinnad endiselt languses
23.11.2011 Majade müügipakkumiste sektor püsib stabiilsena. Portaali KV.EE andmetel suurenes majade pakkumine Eestis aastaga 2% võrra. Kui aasta tagasi oktoobris oli Eestis pakkumisel 5237 maja, siis käesoleva aasta oktoobris oli pakkumisi ...
Majaostjate valik laieneb
22.06.2011 Käesoleva aasta mai kuus oli portaalis KV.EE 18% rohkem elamute pakkumisi kui aasta tagasi. Elamuid on rohkem pakkumises enamuses maakondades. Rekordilise kasvu ehk ligi viiekordseks on elamute pakkumine Järvamaal. Pisut väiksem, kuid ...
57% maapakkumistest asub Harjumaal
26.10.2011 Maatükkide müügipakkumiste arv portaalis KV.EE on aastaga suurenenud 3% võrra. Septembris 2011. a. oli portaalis KV.EE 428 maatüki pakkumist. Pakkumiste hulgast suurim osa ehk 2442 pakkumist asub Harjumaal. See moodustab kõikidest ...

Низкий спрос на квартиры ведет к уменьшению предложения

KV.EE — Wed, 07 Dec 2011 04:25:03 +0000

Согласно данным портала недвижимости KV.EE предложение на квартирном рынке Эстонии уменьшилось на 4%. В ноябре 2011 года на портале KV.EE на продажу было выставлено 18960 квартир.

Большая часть — 60% от общего числа продаваемых квартир расположена в Таллинне и Харьюмаа. Однако, за год предложение уменьшилось там на 7% . Далее по числу заявок на продажу и сделок с недвижимостью следуют Тарту и Тартумаа. Предложение в этом регионе также уменьшилось на 8% и на данный момент включает 2700 заявок.

Пярнумаа является единственным регионом из «большой тройки» на рынке недвижимости, где число квартир, выставленных на продажу, увеличилось, и предложение выросло на 8%.

Спад числа предложений на рынке недвижимости, в свою очередь, ведет к тому, что у покупателей квартир выбор предлагаемых на продажу квартир становится меньше. Таким образом, можно предположить, что причинами скромного предложения на квартирном рынке Эстонии являются высокий уровень безработицы, быстрый рост цен и «замороженная» зарплата.

Подробнее о том, что происходит на рынке недвижимости, читайте на портале недвижимости KV.EE.

	Число выставленных на продажу квартир и его изменение, шт.			Цены на продаваемые квартиры и их динамика, €/m²
Уезд	11/2010	11/2011	Изменение, %	11/2010	11/2011	Изменение, %
Эстония	19 718	18 960	-4%	989	995	1%
Харьюмаа	12 275	11 434	-7%	1 144	1 185	4%
Хийумаа		17	NA		538	NA
Ида-Вирумаа	815	921	13%	299	297	-1%
Йыгевамаа	214	174	-19%	287	269	-6%
Ярвамаа	132	157	19%	383	308	-20%
Ляэнемаа	266	327	23%	662	623	-6%
Ляэне-Вирумаа	301	413	37%	440	366	-17%
Пылвамаа	97	85	-12%	383	371	-3%
Пярнумаа	1 516	1 640	8%	929	908	-2%
Рапламаа	175	165	-6%	463	396	-14%
Сааремаа	155	162	5%	911	780	-14%
Тартумаа	2 936	2 700	-8%	924	938	2%
Валгамаа	211	201	-5%	362	293	-19%
Вильяндимаа	432	413	-4%	562	522	-7%
Вырумаа	193	151	-22%	474	450	-5%

Seonduvad uudised

57% продаваемых земельных участков находятся в Харьюмаа
26.10.2011 По данным портала недвижимости KV.EE число заявок на продажу земельных участков за год увеличилось на 3%. В сентябре 2011 года на данном портале было 4286 продаваемых участка. Большая часть продаваемых земельных ...
Цены на дома по-прежнему падают
23.11.2011 Положение на рынке продаваемых домов остается стабильным. По данным портала недвижимости Эстонии KV.EE предложение в секторе продаваемого жилья увеличилось за год на 2%. Если год назад в продаже было 5237 ...
Продажа квартир отнимает все больше времени
16.08.2011 Ценовой индекс недвижимости KV.EE, отражающий цену предложения на квартирном рынке Эстонии, движется то вверх, то вниз, не занимая определенного направления. На сегодня значение индекса составляет 64,0 пункта, что на 0,3% ...