Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks, mis on juba aasta püsinud 61 ja 65 punkti vahemikus, on eilse seisuga 61,8 punkti tasemel. Indeksi aastaseks languseks teeb see napid 4,3%.
Keskmiseks portaali KV.EE elamispinna ruutmeetri pakkumishinnaks on täna 12 686.-/m2 aastataguse 13 272.-/m2 vastu.
Tänases olukorras, kus elamispindade turg on selgelt elavnenud ja pakkumiste struktuuri kaudu pakkumishinda tõususuunas mõjutav uusarendus järjest aktiivsemalt turule trügib, on raske uskuda, et pakkumishinna muutust kajastav indeks peaks langema.
Pigem tuleb prognoosida, et KV.EE indeks võiks enam kui aasta peale reaalsete tehinguhindade põhja samuti ükskord oma põhja leida.
Vaadates Eesti suuremate linnade baasilt vahet tehinguhindade ja pakkumishindade vahel saame tõdeda, et see on vähenemas. Tallinna ja Tartu tehinguhinnad jäävad pakkumishinnale alla 4 600 ja 4 200 krooni, Pärnus 2 200 krooni.
Prognoosida võiks, et tehinguhindade tase on lähitulevikus pigem tõusmas kui langemas. Tehinguhindadele viitajaga järgnevad pakkumishinnad on stabiliseerumas ja lähitulevikus pigem tõusmas. Nii võime prognoosida, et lõhe tehingu- ja pakkumishindade vahel on lähima aasta perspektiivis pigem kasvamas.
Suurem vahe tehinguhindade ja pakkumishindade vahel ei tähenda suurmat kauplemisruumi. Pigem tähendab suurem hinnavahe olukorda, kus müüjate ja ostjate huvid teineteisest kaugenevad. Ehk siis olukorda, kus kinnisvaramüüjad soovivad kriisi ajal alla lastud hinnatasemed endi jaoks tagasi normaalsele tasemele kolida.
Lähemalt vaata, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Seonduvad uudised
15.11.2010 VIDEO: Vahe tehinguhindade ja pakkumishindade vahel hakkab kasvama
11.08.2010 Pakkumishindade ja tehinguhindade vahe kahaneb jõudsalt
Portaali KV.EE andmetel oli Tallinnas juulis pakkumisel 7520 korterit. See on 4% vähem, kui aasta tagasi. Siiski on korterite pakkumiste arv alates eelmise aasta detsembri miinimumtasemest 6806 pakkumist stabiilselt kasvanud. Tänaste korteripakkumiste keskmine ruutmeetrihind on 18 920 krooni. See on viimase nelja aasta minimaalne pakkumishind. Aastaga on Tallinna korterite pakkumishind langenud nagu pakkumiste arvgi 4%... Loe edasi...
05.04.2012 Vahe 20% korteri tehinguhinna ja pakkumishinna vahel ei ole erandlikult palju
Tallinna ja Eesti korteriturg näitas aasta esimeses kvartalis aktiivseid arenguid. Tehinguid tehti üksjagu palju ja hinnatasemedki on liikunud aastatagusega võrreldes ülespoole. Kui aga võrrelda portaali KV.EE pakkumishindade ja reaalsete tehinguhindade vahet, siis see on endiselt üksjagu lai. Positiivse trendina on vahe pakkumishindade ja tehinguhindade vahel kahanemas. 2012. a. esimeses kvartalis tehti Eestis 3310 korteritehingut. Aastaga... Loe edasi...
Jaga seda lehte : 
