Müüa äripind, tootmine, ladu, teenindus, majutus, kaubandus, büroo, 854 m² - Vaksali 19, Narva, Ida-Virumaa

 

KASUMLIK INVESTEERING!

Kogupind 854 m², kinnistu

Lisainfo: eraldi sissepääs, elekter, parkimine tasuta
Sanruum: tsentraalne vesi, ventilatsioon
Küte ja ventilatsioon: keskküte

2017.aastal moodustas hoone maksumus hinnanguliselt 350 000 eurot. Maa-ala pindala on3 524 m2. Üüriruumide pindala moodustab kokku 854 m2. Hoone juures kursseerib iga päev aktiivselt rahvusvaheline ja linnasisene transport.

Vaieldamatud eelised:

1. Asukoht. Objekt asub Narva-Ivangorodi piiri juures ja Eesti suuruselt kolmanda linna keskosas.

2. Inimeste suur käidavus. Bussi- ja raudteejaamas keeb elu pidevalt.

3. Hoone on seestpoolt remonditud. Katus välja vahetatud. Videovalve paigaldatud. Kaasaegne küttesüsteem.

4. Oma parkla. Mahutavus – 15 sõidukit.

5. Mitu eraldi sisse- ja väljakäiku.

6. Hoone dokumentatsioon on täiesti korras. Võimalus ehitada hoone peale veel üks korrus.

7. Antud hetkel on hoones mitu üürnikku.

8. Tsentraliseeritud kommunikatsioonid (vesi, kanalisatsioon, küte).

9. Kogu hoone perimeetrile on paigaldatud videovalve. Väljaspoole on paigaldatud 5 kaamerat, sisse + 4 kaamerat. Kaugligipääs olemas.

Keskmine sissetulek ruumide üürile andmisest moodustab antud hetkel ligikaudu 3700 – 4700 eurot kuus. Hoone omab olulist reservi arenguks, mis võib tuua kaasa veelgi suurema sissetuleku.

Hoone on üürnike osas kitsasuunalise spetsiifikaga, mis üüriturul on konkurentsieeliseks. Suurem osa ruumidest on seadmestatud üürile andmiseks õppeklassidena. Põhilised üürnikud on koolituskeskused, kes teevad koostööd Töötukassaga.

Hoone võimalik arenguplaan. Esimene korrus võib olla seadmestatud või antud üürile toitlustuspunkti, restorani või kohviku alla. Teine korrus võib olla üüritud koolituskeskustele, call-keskusele, teistele üürnikele. Kolmandale korrusele võib korraldada apartamendid ja need ööpäeva kaupa üürile anda.

NB! Võimalikuks variandiks on soetada endale ainult hoone omaniku firma, ja see koos krediidiga. Sellisel juhul moodustab objekti müügihind 70 000 eurot. Firmal lasub laenukohustus panga ees summas 260 000 eurot, tähtajaga 15 aastat ja intressiga 14% aastas. Igakuine makse moodustab 3700 eurot.

~ 240 m Narva Lasteaed Karikakar
  1. ~ 540 m Narva Lasteaed Põngerjas
  2. ~ 560 m Narva Lasteaed Muinasjutt
  3. ~ 1.1 km Narva Lasteaed Kaseke
  4. ~ 1.1 km Narva Lasteaed Sipsik
  5. ~ 1.4 km Narva lasteaed Punamütsike
  6. ~ 1.4 km Narva Lasteaed Päikene
  7. ~ 1.5 km Narva Lasteaed Pääsuke
  8. ~ 1.5 km Narva Lasteaed Kakuke
  9. ~ 1.8 km Narva Lasteaed Pingviin
~ 340 m Narva Õigeusu Humanitaarkool
  1. ~ 600 m Narva Kreenholmi Gümnaasium
  2. ~ 1.2 km Narva Täiskasvanute Kool
  3. ~ 1.2 km Narva 6. Kool
  4. ~ 1.2 km Narva Vanalinna Riigikool
  5. ~ 1.3 km Narva Eesti Gümnaasium
  6. ~ 1.4 km Narva Kesklinna Gümnaasium
  7. ~ 1.9 km Narva Soldino Gümnaasium
  8. ~ 2.1 km Narva Paju Kool
  9. ~ 2.3 km Narva Pähklimäe Gümnaasium
~ 20 m Jaam 12 20 34 36 37 38 39 4 41 5
  1. ~ 50 m Narva 175 182 183 299 31B 323 352 503 627 628
  2. ~ 300 m Rugodiv 12 20 39 4 5 8
  3. ~ 580 m Kalda 12 20 36 37 38 39 4 5 8
Andmed on pärit peatus.ee-st

Jagamine

Üldinfo

330 000 € 386 €/m2
Müüa äripind www.kv.ee/3146609
Müüa äripind
Tube 23
Üldpind 854 m²
Korruseid 3
Seisukord Heas korras
Omandivorm Kinnistu
Krundi pind 3524 m²
Energiamärgis -
Andmed kinnistusraamatust
Teata ebakorrektsest kuulutusest

Võta ühendust

Anatoli Ambrozi

Anatoli Ambrozi

EKMK liige

  • 5690 0866
Saada kiri maaklerile

Ambrozi Kinnisvara