Müüa maatükk, elamumaa (korterelamu), maatulundusmaa - Paldiski mnt 233a, Astangu, Haabersti, Tallinn, Harjumaa

 

Hea asukohaga hea hinnaga suure arenduspotentsiaaliga suur kinnistu

Krunt 3,4 ha, detailplaneering tegemata

Ümbrus: Harku järv, Järveotsa oja 300 m, mets lähedal

Müüa kiirelt arenevas ja elamuehituseks perspektiivikas Astangu asumis suur arendustegevuseks sobilik kinnistu.

Kinnistu suuruseks on 34 138 m2.

Tegemist on üldmaaga. Maa sihtotstarbe muutmine korterelamumaaks on võimalik läbi detailplaneeringu vastavalt Haabersti linnaosa üldplaneeringu tingimustele.

Ligipääs kinnistule toimub Paldiski maanteelt mööda Tagala tänavat. Osa Tagala tänava teelõike on arendajate poolt üle antud Tallinna linnale.

Kõik eluks vajalik on käe-jala juures, Moonalao bussipeatus 100m kaugusel, Rimi toidupood kõigest paarisaja meetri kaugusel, kergliiklusteed ja terviserajad seal samas. Harku järv jääb 300 meetri kaugusele, teisele poole sama kaugele Järveotsa oja.

Tänaseks on trassid kõrval olevate arendajate poolt toodud Tagala tänavale, liitumine nendega jääb uue omaniku teha vastavalt võrguvaldajate tingimuste.

Kinnistu on hoonestamata, sellel puuduvad piirkonnale iseloomulikud vanad militaarobjektid ja sellest tulenevalt puudub pinnasereostus.

Maa-ala on reljeefne. Tagala tänava poolt suunaga Astangu tänava poole suure langusega. Tagala tänava pool liigniiske, kidur taimestiku ja väheväärtuslik puistuga. Astangu tänava poole jääb ilus sanglepamets, mis säilitatakse rohealana, kui vääriselupaik.

Kinnistut läbivad 110kV kõrgepingeliinid L004 ja L012. Vastavalt As Eleringi investeeringute arengukavale aastateks 2020 kuni 2024.a. demonteeritakse need As Eleringi poolt käesoleva aasta jooksul. Sellekohane kirjalik kinnitus, et need liinid likvideeritakse 2020. aasta jooksul, on nende poolt olemas. Kõnealused liinid on äranäidatud Haabersti linnaosa üldplaneeringu (edaspidi HÜP) teemakaardil nr 14 “Elektrivarustus“, lisatud slaidina kuulutuse juurde.

Maa-ameti kitsenduste kaardil on tehnorajatisest tingitud kitsenduse suuruseks 14966m2. Õhuliinide likvideerimisega kitsendust vabanevale alale on võimalik planeerida elamuehitust.
Lisaks jääb väiksem võimalik ehitusala hõredama liigniiskema IV kategooria puistu alale.
Vastavalt HÜP-us toodule jääb kinnistu rohevõrgustiku arengualale, millest johtuvalt hoonestamisel lähtutakse parklinna põhimõttest, st haljastuse osakaal peab olema vähemalt 40%. Seega võimalik maksimaalne hoonestusala suuruseks saab olla kõige rohkem 20 480 m2.

Kuulutuse juurde lisatud detaili eskiisi slaidil on toodud üks hoonestamise võimalikest variantidest koos mahtudega. Arvestatud on HÜP-us toodud kõigi tingimuste ja kitsendustega, mis reguleerivad Astangu VI ehituspiirkonna ehitustegevust. Konkreetne ehitusmaht määratakse ikkagi koostatava detailplaneeringuga.

Kuna tagastatud maade omanikud ei soovi ise arendusega edasi tegeleda, müüakse see uuele omanikule, kellel on selleks huvi ja vahendeid ning oskusi, kogemusi suhelda ja läbirääkida omavalitsusega planeeringu koostamise edukaks elluviimiseks.

~ 1.2 km Tallinna Järveotsa Lasteaed
  1. ~ 1.6 km Tallinna Lasteaed Sinilill
  2. ~ 1.7 km Tallinna Lasteaed Pääsusilm
  3. ~ 1.9 km Tallinna Rukkilille Lasteaed
  4. ~ 2 km Tallinna Meelespea Lasteaed
  5. ~ 2.2 km Tallinna Lasteaed Vikerkaar
  6. ~ 2.2 km Tallinna Nurmenuku Lasteaed
  7. ~ 2.3 km Tallinna Lasteaed Karikakar
  8. ~ 2.3 km Tallinna Kadaka Lasteaed
  9. ~ 2.5 km Alasniidu Lasteaed
~ 1.4 km Tallinna Järveotsa Gümnaasium
  1. ~ 1.6 km Harkujärve Põhikool
  2. ~ 1.7 km Hilariuse Kool
  3. ~ 1.9 km Tallinna Õismäe Gümnaasium
  4. ~ 2.1 km Tallinna Õismäe Vene Lütseum
  5. ~ 2.3 km Haabersti Vene Gümnaasium
  6. ~ 2.3 km Kool 21. sajandil
  7. ~ 2.7 km Tallinna Kadaka Põhikool
  8. ~ 3 km Tallinna Tehnikaülikool
  9. ~ 3.1 km Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium
~ 540 m Järvekalda 107 107 111 112 118 124 136 136 145 145
Andmed on pärit peatus.ee-st

Jagamine

Üldinfo

669 600 € 19.6 €/m2
Müüa maatükk www.kv.ee/3213013
Müüa maatükk
Krundi pind 34138 m²
Katastrinumber 78406:604:0750
Energiamärgis -
Andmed kinnistusraamatust
Teata ebakorrektsest kuulutusest

Võta ühendust

Andres Annus

Andres Annus

  • 504 1742
Saada kiri maaklerile

Oü Marella BG Almare Kinnisvara