Stiilne ja renoveeritud paarismaja Tammelinnas

Kinnistu, kivimaja, elamispind 215 m², kogupind 252,1 m²

Lisainfo: rõdu 5 m², parkett, garaaž, seinakapp, ühistransport, panipaik, keldrikorrus, TV, terrass, elekter, tööstusvool, mööbel, pakettaknad, parkimine tasuta, telliskivisein, kivikatus
Köök: induktsioon pliit, köök 16 m², külmik, köögimööbel
Sanruum: wc ja vannituba eraldi, saun, vann, dušš, tsentraalne vesi, kanalisatsioon, pesumasin
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, keskküte, gaasiküte
Side ja turvalisus: Internet, telefon, kaabelTV, valvesüsteem paigaldatud
Ümbrus: naabrid ümberringi, teed heas seisukorras, ümbruses eramud ja korterelamud, linnas

Avarust ja luksust pakkuv Savi 4D kinnistu (paarismaja osa) on lõunapoolse ja päikeseküllase planeeringuga ning paikneb keskmisest väiksema liikluskoormusega Tammelinna elamupiirkonnas. Omanäolise elamu on planeerinud arhitekt Andres Kadarik (Tahukas OÜ) ning see on ehitatud 1999 aastal. Viimane kasutusluba, seoses tehnosüsteemide kaasajastamisega, kehtib 2019. aastast. Paarismajal on kokku 4 korrust - kolm korrust maa peal ja suur kelder. Paarismaja osale kehtib kirjalik kokkulepe tühjalt seisva naaberkrundi (Muuluka 1, Nordecon AS) maa kasutamiseks ja detailplaneeringu järgseks võimalikuks võõrandamiseks Savi 4D kinnistule. Kõnealune maatükk on umbes 90 m2. Kinnistu on valmis seest ja väljast ning ootab uute omanike sisse kolimist.

Majaosale on teostatud täielik siseremont ning väljas on rajatud uus aiakujundus koos noorte viljapuudega. Krundi piiri tähistab madalakasvulistest murelitest istutatud hekk. Elutoast avaneb uks avarale hommiku- ja lõunapäikese poolsele terrassile. Sümmeetrilisele paarismajale kohaselt on maja ette ühtses stiilis loodud kivisillutise ala, mis võimaldab parkida kuni kolm autot. Sillutisega terviku moodustab maja ette jääv ja täielikult renoveeritud kõnnitee. Sadevee jaoks on rajatud maa sisse kaks uut imbväljakut. Kivitööd tegi Tartu Linnavalitsuse poolt soovitatud Greeny OÜ.

Maja konstruktsioonis on kasutatud tellist, puitu, monoliitbetooni ja monteeritavat raudbetooni. Viimane on ka vahelagedes. Majaosas on 220/380V ja 325A elekter. Gaasi tsentraalne torustik on hoonesse sisse toodud ja valmis kasutamiseks. Kütte saab seadistada tulevikus gaasile ning samuti saab gaasikütte laiendada ka terassile. Veevarustus ja soe vesi on võrk-lahendusega. Soe vesi köetakse kaugküttevõrgu ja tehnilises ruumis asuva soojasõlme baasil. Samuti on kanalisatsioon linna võrk-lahendusega. Ventilatsioon on loomulik. Majas on Telia optiline valguskaabel. Kogu majaosas on valvesüsteem kahe juhtimispuldiga.

Maja renoveerimise käigus on paigaldatud 2018 kaasaegne kaugkütte arvesti ja juhtimispuldiga. Seega on majas Tartu Keskkatlamaja kaug-küte. Soojuskandjaks on vesipõrandakütte torustik ja kaasaegsed reguleeritavad radiaatorid. Tööd teostas Tet-Ko OÜ. Vesipõrandaküte on kasutuses esimesel korrusel (köök ja elutuba) ja keldrikorrusel. Radiaatorküte on kõikides magamistubades. Ühes vannitoas ja mullivanni juures on elektriline põrandaküte. Kaasaegse lahenduse tõttu on maja talvised küttearved mõistlikud (sisaldab sooja vett) ning jäävad alla 200 euro piiri.

Paarismaja koosneb 4 korrusest, millest 3 asuvad maa peal;
1) Esimesel korrusel on katusealune, tuulekoda ja esik (16 m2), avatud köök (16 m2) ning kamina- ja elutuba (35 m2). Tuulekojast pääseb garaaži (24 m2), mis on kütmata ja mahutab ühe suurema sõiduauto ning kuivad kaminapuud. Garaazil on automaatajamiga üles avanev uks. Elutoast pääseb terrassile ja aeda. Esikus on ruumikas tamme voldikustega garderoobisüsteem (Liugev Uks OÜ) ja avarust lisav suur peegel. Elutuba jaguneb kaminaga toa keskosaks, kuhu mahub ka suurema pere söögilaud ning diivani osa koos televiisoriga. Köögis on tammepuidust mööbel koos uue integreeritud kodu- ja sanitaartehnikaga. Hinna sees on söögilaud koos 6 tammepuust tooliga.
2) Teisel korrusel on avar ja valgusküllane trepihall, WC/duširuum, kaks suuremat magamistuba (vastavalt 19 ja 22 m2) ja üks väiksem magamistuba (12 m2). Väikesest magamistoast avaneb 5 m2 rõdu õhtupäikese poole. Ükski magamistuba ei ole läbikäidav!
3) Kolmandal korrusel paikneb luksuslik magamistuba (21 m2) ja panoraamvaatega vannituba (8 m2).
4) Keldrikorrusel on sauna eesruum, kahe duši kohaga pesuruum ja leiliruum elektrikerisega (kokku 19 m2). Sauna eesruum on möbleeritud. Sauna lähedal on värskelt renoveeritud tualett. Keldrikorrusel on avarad ruumid huvitegevuseks ning pesu pesemiseks ja kuivatamiseks. Küttesõlm koos eesruumiga (kokku 19 m2) on soe ja kuiv ning sobib hästi suure pere panipaigaks. Hinna sees on pesumasin ja inverteriga pesukuivati.

Siseviimistluses on kasutatud ainult naturaalseid parkette. Magamistubade parketid on lihvitud ning värskelt õli-vahatatud. Esimesele korrusele on paigaldatud uus tammeparkett. Kõik majaosa trepiastmed on tammepuidust esiliistuga ning pealt ja alt naturaalse tammespooniga. Kõik astmed on lihvitud ning värskelt õli-vahatatud. Köögipõrandat katab jalale soe kiviplaat, mille all vesi-põrandaküte. Seinad on värvitud.

Seoses remondi lõppemisega on uuendamisel Päästeameti kasutusluba kaminale. Peale selle heakskiitu on majaosa kõik elemendid kasutusloaga.

Terve maja ja aia renoveerimine oli motiveeritud isiklikust kasutamisest. Elu on aga täis üllatusi ning nüüd ootab värske ilmega maja uut perekonda. Anna endale elus võimalus, et nautida suurepärast linnamaja!

Ei luba enda kuulutust kopeerida.