PARKIMINE, JAHUTUS JA KÖÖGIMÖÖBEL HINNAS!
Apartment ownership, stone house
Sanitary arrangements: shower, separate toilet room and bathroom
Heating and ventilation: central heating, heated floors, conditioner
Additional information: balcony 3.8 m², packet windows, lift, box-room
Kitchen: open kitchen
Neighbourhood: Emajõgi river 200 m, roads in good condition roads, in the city location, surrounding buildings apartment buildings, neighbours around neighbours
Tule veendu oma silmaga - see korter on kohapeal veelgi avaram ja valgusküllasem kui piltidel!
Siili Kvartali loojateks on valdkonna tipptegijad – Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ, AS Vallikraavi Kinnisvara ja Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS. Siili Kvartalist on kujunemas Tartu atraktiivseim uus terviklik elamupiirkond. Ligikaudu 4,2 ha suurusele maa-alale on kavandatud kaheksa kaasaegset kortermaja. Kortermajad paiknevad kvartali ääres, kvartali hoovi aga täidab Tartu esimene ja suurim erapark mitmekesiste tegevustega – mänguväljaku, välijõusaali, tava- ja lamamispinkide, paviljoni, kunstliku tiigi ja purskkaevuga, mis talveperioodil muutub uisuväljakuks.
Rebase 17 korterite planeeringud on põhjalikult läbi mõeldud, pidades silmas ruumi optimaalset kasutust ning kliendimugavust. Suured maast–laeni plastikprofiil aknad muudavad eluruumid avaraks ja valgusrohkeks.
KORTER
Korter 66 on teisel korrusel paiknev läbi maja planeeringuga kolmetoaline perekorter. Köök-elutoa aknad avanevad lõuna suunas, vaatega haljasalale ja magamistoa aknad jäävad põhja poole. Korterisse on paigaldatud kvaliteetne köögimööbel koos kogu tehnikaga. Korteri elamispinna suurus on 67,4 m², millele lisandub rõdu 3,8 m² ja soe panipaik esimesel korrusel (2,0 m² ).
PÕHIKONSTRUKTSIOONID
Hoone vundament rajatakse vaivundamendina. Vahelaed on rajatud peamiselt 220 mm õõnespaneelidest, mille peale paigaldatakse isolatsiooniks mineraalvilla ja vahtpolüstüreeni plaadid paksusega kokku 50 mm ja sellele valatakse 80mm r/b pealevalu, mis eraldatakse üksteisest ruumiti isolatsiooniribadega mahupaisumiste kompenseerimiseks ja heliisolatsiooni parandamiseks. Korterite laed on valgeks värvitud betoonlaed. Korterite vahelised seinad on peamiselt 200 mm monteeritavatest raudbetoonpaneelidest. Liftišahti ja korteri vahele jäävad seinad lisa-isoleeritakse õhkvahega, mineraalvilla ja lisakipsplaatidega, et vältida õhumüra kandumist liftiruumist korterisse. Korterite siseseinad on kipskarkass-seinad. Hoone on lamekatusega, mille katteks on ette nähtud PVC-katusekate.
SISSEPÄÄSUD
Majas on neli trepikoda ja neli lifti. Trepikoja sissepääsud on varustatud kiibiga läbipääsusüsteemi ja fonosüsteemiga. Korterite võtmed on sarjastatud, mille tulemusena on mugav avada ühe ja sama võtmega trepikodade, prügimaja ja panipaiga uksi. Sissepääsud 1. korruse trepikotta ja lifti juurde on lahendatud ilma astmeteta, mis võimaldab ka liikumisvaegustega inimestel mugavalt majja ja korterisse jõuda.
SISEVIIMISTLUS
Viimistlus teostatakse vastavalt siseviimistluspaketile. Korterite laed ja seinad eluruumides viimistletakse värviga. Sanitaarruumides on moodulitest ripplaed.
KÜTE JA VENTILATSIOON
Mugava sisekliima tagab tsentraalne soojustagastusega ventilatsioon ning toad hoiab soojana tsentraalne linna keskkütte baasil põrandaküte, mida saab ruumide kaupa reguleerida. Korteri hinnas sisaldub ka jahutus.
ENERGIATÕHUSUS
Hoone projekteeritud energiamärgis on A. Maja 4. ja 5. korruse katusele paigaldatakse päikesepaneelid elektrienergia tootmiseks. Korterite aknad on energiasäästlikud 3x klaaspaketiga plastikprofiilaknad. Hoone erinevates fassaadides kasutatakse erineva päikesekaitse faktoriga klaaspakette vähendamaks ülekuumenemise ohtu ja tagamaks energiatõhusus.
PANIPAIGAD
Korteri hinnas sisaldub 1. korrusel asuv soe ja kuiv panipaik suurusega 2,0 m².
PARKIMINE
Parkimine maja ees, hoovis. Parkimiskoht sisaldub korteri hinnas.
MIKS OSTA KORTER SIILI KVARTALISSE:
- Terviklikult välja arendatav uus ja kvaliteetne elukeskkond;
- Tartu esimene ja suurim erapark;
- Hea asukoht – kesklinn vaid 1,5 km kaugusel, paiknemine Karlova linnaosas;
- Piirkonnal on tugev arenguperspektiiv, kuna üldplaneeringu järgi ühendatakse tulevikus kesklinn ja Siili Kvartali piirkond Emajõe ääres kulgeva kergliiklusteega.
- Karlova sadama lähedus – võimalik soetada paat ning nautida sõite Emajõel või külastada sadamas toimuvaid vahvaid suviseid üritusi;
- Emajõe lähedus (võimalus nii suve- kui talisupluseks);
- Ostukeskuste lähedus (Sõbra Selver, Sõbra Prisma, Rebase Rimi)
- Ainus ööpäev läbi avatud supermarket asub vaid paari sammu kaugusel – mine või hommikumantlis hommikuse kohvi varusid täiendama;
- Ühe linna parima lasteaia „Helika“ lähedus – 900 m
- Piirkonna koolide lähedus – Karlova kool – 950 m, Forseliuse Kool – 1,3 km;
- Jalutuskäigu kaugusel paiknevad Karlova pärlid – Karlova Teater ja Karlova Kohv.
- 25+ aastat turul tegutsenud tugevad ja pikaajalise kogemusega ettevõtted AS Vallikraavi Kinnisvara ja Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS tagavad korraliku ehituskvaliteedi ja garantii.
Sarnaseid kortereid on ka kõrgematel korrustel, kui soovid rohkem infot Rebase 17 korterite kohta, võta ühendust meie projektijuhi Astrid Grossiga: www.vallikraavi.ee/kontakt
