TEIEPOOLSED HINNAPAKKUMISED ON OODATUD!
Apartment ownership, stone house
Kitchen: electric stove, open kitchen, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: shower, sauna, new sewerage system, separate toilet room and bathroom, washing machine
Heating and ventilation: air to air heat pump, gas heating, conditioner
Communications and security: Internet, cable TV, security system, steel door, frontdoor locked, neighbourhood watch
Additional information: box-room, parquet, packet windows, furniture, furnishing possibility, terrace, closed courtyard, separate entryway, on multiple floors, new electric wiring, wall cupboard, parking free parking
Neighbourhood: surrounding buildings private houses and apartment buildings, roads in good condition roads, location in the center location
TEIEPOOLSED HINNAPAKKUMISED ON OODATUD!
MÄRKSÕNAD:
KODU SÜDA- AVAR KÖÖK
SUUR 3-TOALINE
MAJA TAGA PALJU ROHELUST
TERRASS
SAUN
2 PARKIMISKOHTA
TÄNU KATUSEL LÄBIPAISTVA KUPLI ON ELURUUMIS PALJU LOOMULIKKU VALGUST
Müüa väga hubane ja valgusküllane suur 3-toaline ridaelamuboks.
Paruni 2 ridaelamu asub uues arenenud elamupiirkonnas Ülenurmel, uute ridaelamu bokside kompleksis.
Ridaelamu ehitamisel on pööratud suurt tähelepanu arhitektuursele kvaliteedile, mistõttu eristub Paruni 2 ridaelamu analoogsetest turul pakutavatest ridaelamutest nii oma välisilme kui ka siselahenduse poolest.
RIDAELAMUBOKS ASUB TARTU LINNA PIIRIL.
Ridaelamuboksi elamispind on 96,1 m2, millele lisandub 15,1 m2 suurune terrass.
PLANEERING
Planeering on järgmine - esimesel korrusel asuvad esik, elutuba -köök, kust pääseb päiksepoolsele avarale terrassile (15,1m2), kus on mõnus nautida nii hommikukohvi kui ka õhtupoolikul grillida või lihtsalt perega aega veeta ja istuda. Lisaks on olemas ka aiaga piiratud õueala, kus on tore lastel mängida. Eraldi tualett ja tehnoruum. Elutoas paikneva kinnise trepi all on uksega eraldatud panipaik.
II korrusele viib trepihall kus paiknevad kaks magamistuba ning duširuum koos wc ja saunaga. 3-toaline korter on võimalik teha 4- toaliseks, liuglevat ust on kerge eemaldada ning taastada projekti järgi vahesein. Omapärasust lisab läbi kahe korruse avatud trepihall, mis võimaldab loomuliku valguse maksimaalset ärakasutamist, sest katusel on läbipaisev kuppel. Võimalik juurde ehitada kamin.
SISEVIIMISTLUS
Siseviimistluses kasutatud kvaliteetseid ehitusmaterjale – põrandad kaetud naturaal tammeparketiga, täispuidust trepp, uksed ja aknalauad. Domineerivaks on korteris heledad värvitoonid. Kuumade suvepäevade jahutamiseks on paigaldatud konditsioneer. Sanitaarruumide seinad ja põrandad kaetud keraamiliste plaatidega, saunaruum viimistletud puiduga.
Kodu turvalisuse tagamiseks paigaldatud korterisse koduvalve süsteem.
MÜÜGI EELDUS
Müügihinna sisse jääb kvaliteetne "Arensi" köögimööbel koos integreeritud tehnikaga (külmkapp, elektripliit/ahi, õhupuhasti, nõudepesumasin).
Eluruumide aknakatted, rulood, laevalgustid. Kogu valgustus on Philips hue. Elutoas on Philips Hue Ensis, millel saab reguleerida nii ülemist kui ka alumist valgust (värv ja tugevus).
Mahukas sisseehitatud lükandustega garderoobkapp esikus. Ülejäänud mööbli ja tehnika osas võimalikud kokkulepped.
Soovi korral võimalik kiire ridaelamuboksi vabastamine.
TEHNILINE INFO
Elamus on lokaalne gaasikatel, mis on reguleeritav välisõhu temperatuurile. Korterisse on paigaldatud põrandaküte nii I kui II korrusele. Soe vesi saadakse korterisse gaasikatla baasil. Ühes magamistoas rekuperaator (soojustagastusega ventilatsioonisüsteem), mis tagab energiasäästlikuma ekspluatatsiooni ning hea ja kvaliteetse sisekliima, ülejäänud majas sundventilatsioon. Inernetiteenust pakub Telia (optiline kaabel).
MAJA
Paigaldatud on SEICOM täispuit kolmekordsed pakettaknad ja rõduuks. Maja välisfassaad on kaetud raudvitroliga immutatud lauaga, mis annab majale tumedama välisilme, olles samal ajal üks looduslikemaid kattematerjale. Rõõmsat punast värvi kolmekordsed klaaspaketiga aknad lisavad majale omapärasust. Maja ees olevatesse puittaladesse on freesitud LED valgustus, mis toimib hämaraanduriga.
Ridaelamu on varustatud päikesepaneelidega, mille toodetud elekter katab ära kogu maja üldelektri vajaduse (maja esine LED valgustus) ning toodetud ülejääk müüakse võrku. Müügist saadud tulu kuulub Paruni 2 korteriühistule. Kogu majas on veepehmendi süsteem.
KÕRVALKULUD
Gaasikulu suvel ca 30-35eurot, talvel 125-130 eurot. Kommunnalarved aastaringselt ca 35€, juurde lisandub tarbitud külm vesi ja elekter.
PARKIMINE/PANIPAIK
Notariaalse kasutuskorra alusel kuulub ridaelamuboksi juurde kaks kindlat parkimiskohta maja ees, eraldi panipaik jalgrataste, lapsevankri vms hoiustamiseks.
50m2 suurune krunt on ümbritsetud aiaga.
ASUKOHT
Ridaelamuboks asub arenenud elamurajoonis, piirkonnast on tänaseks saanud populaarne elukeskkond. Elamurajoonini on rajatud Tartu linna piirist jalgrattatee ja jalgtee.
Spordihuvilistele on palju erinevaid võimalusi sportimiseks, rajatud valgustatud kergliiklusteed ja äsja renoveeritud staadion.
Ülenurmes asub uus lasteaed, Gümnaasium, Coop kauplus, Ülenurme mõis, mõisapark ja Põllumajandusmuuseum.
Bussiühendus Tartu linnaga on väga hea.
