Kuningapoja - järveäärne kinnistu Võrus!
Plot area 6953
Additional information: electricity
Neighbourhood: neighbours next to neighbours, roads paved roads, location outside settlement location, beach length 50 m, Tamula järv lake
Avasta elu, kus hommikune päikesetõus peegeldub Tamula järve vaiksel veel ja suveõhtutel kostub koju puudekohin!
Võru – üks Eesti võluvamaid väikelinnu – seob puitmajad, roheluse ja 800‑meetri pikkuse rannapromenaadi ühtseks tervikuks, pakkudes korraga nii linnamugavusi kui puhkusemeeleolu. Jaluta läbi Katariina allee kohvikusse, hüppa pärastlõunal purjelaeva pardale või püüa talvel järve jääl kala – kõik see algab Sinu tulevase kodu väravast.
Kui otsid krunti, kus looduse ilu, kultuurienergia ja arenguvõimalused kohtuvad, on see pakkumine loodud just Sulle.
Enampakkumisel saab osaleda kuni 30.07.2025 kell 13:00 siin:
https://www.varakeskus.ee/krundid-vru-vald-vru-maakond-kuningapoja-tamula-jrverne-kinnistu
KINNISTU
6953 m² suurune detailplaneeringuga elamumaa.
Piirneb 50m ulatuses Tamula järvega.
Detailplaneeringu järgselt on õigus ehitada eramu koos abihoonetega.
Kinnistule kehtivad järgnevad kitsendused: Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks, Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, Muinsuskaitseala või kinnismälestise ala, Elektripaigaldise kaitsevöönd, Sideehitise kaitsevöönd, Ranna või kalda veekaitsevöönd, Ranna või kalda ehituskeeluvöönd, Veekogu kallasrada, Ranna või kalda piiranguvöönd
Lähemalt saad kitsendustega tutvuda SIIN: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=91801:001:0346
KOMMUNIKATSIOONID
Elektriliitumine 32A krundile toodud.
Vesi/Kanalisatsioon – võimalikud on lokaalsed lahendused.
Side – Telia valguskaabel tänaval.
PLANEERINGUD
Krunt asub osaliselt detailplaneeringu alal. Detailplaneering on leitav siit: https://geoportaal.maaamet.ee/digiarhiiv/url/dokumendid?logo=1&planeering=41007
Ülejäänud osale kehtib Võru valla üldplaneering, mis on leitav siit SIIT: https://voruvald.ee/uldplaneering
Detailplaneeringu järgselt:
Maksimaalne korruselisus (kuni 2 korrust) - täisehitusprotsent (kuni 10%).
Maksimaalne ehitusalune pindala 400m².
Krundile lubatav hoonete arv (kuni 3 hoonet so. 1 elamu, 1 saun või garaaz või varjualune ja 1 abihoone).
Ehitiste lubatud suurimaks kõrguseks on kuni 12 meetrit.
Välistatud peab olema sadevete valgumine naaberkinnistutele.
Väärtusliku ja terve kõrghaljastuse likvideerimine on keelatud.
Hooneid on lubatud ehitada üksnes planeeringus näidatud hoonestusalale.
Tehtud arheoloogiline eeluuring.
JUURDEPÄÄS JA PIIRANGUD
Kinnistule on ligipääs asfaltkattega teelt, privaatsust lisab ka aastaid kasvanud kuusehekk.
Asfaltteed hooldab Võru linn; talihooldus tagatud.
Krunt asub umbes 500 m kaugusel Roosisaare jalakäijate sillast ja 20 min jalutuskäigu kaugusel Võru keskväljakust.
Kui näed end nautimas järveäärseid hommikuid ja linna lähedust ühes kohas, võta ühendust – Tamula kaldal ootab Sind Võrumaa parim kombinatsioon loodusest, kultuurist ja potentsiaalist.
NB! Fotodel kujutatud kinnistu piirid on ilustratiivsed.
Fotod: Erakogu, Maa-Amet ja Google Maps.
