Sookure DPga elamumaad Kõrvekülas!
Plot area 13641
Neighbourhood: surrounding buildings private houses
Arenev elamupiirkond Tartu külje all – harukordne võimalus arendajale!
Tartu Vallavalitsus müüb avalikul enampakkumisel kaheksat elamumaa krunti Kõrvekülas – piirkonnas, mis on kujunenud üheks populaarseimaks elamupiirkonnaks Tartu linna vahetus läheduses. Kõrveküla paikneb vaid mõne kilomeetri kaugusel Tartu linnast, pakkudes suurepärast tasakaalu linnaläheduse ja rohelise elukeskkonna vahel. Olemas on kogu vajalik taristu: kool, kauplus, ühistransport ning kiiresti arenev keskkond.
Müügis olevad krundid asuvad kehtiva detailplaneeringu alal ning on ette nähtud arendamiseks üksik- või kaksikelamutena. Kogu arendusmüük toimub tervikuna koos taristuarenduse kohustustega – ideaalne võimalus kinnisvaraarendajale, kes otsib kindla tulevikupotentsiaaliga asukohta ja selge planeeringulahendusega arendusprojekti. Piirkonnas on kasvav nõudlus uute kodude järele – ole esimeste seas, kes selle arendusvõimaluse ellu viib!
_____________________________________________________________
Enampakkumisel saab osaleda kuni 04.07.2025 kell 13:00 siin:
https://www.varakeskus.ee/krundid-tartu-vald-tartu-maakond-sookure-dpga-elamumaad-krveklas
_____________________________________________________________
Müügiks kuuluvad registriosa nr *4420604 alla kuuluvad kaheksa elamumaad:
Sookure tn 2 79601:001:3332
Sookure tn 4 79601:001:3324
Sookure tn 6 79601:001:3331
Sookure tn 1 79601:001:3329
Sookure tn 3 79601:001:3327
Sookure tn 5 79601:001:3326
Sookure tn 7 79601:001:3328
Linnu tn 18 79601:001:3330
Kinnistusraamatu III jagu kanne:" Isiklik kasutusõigus aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu, üleantav ja tasuta isiklik kasutusõigus tehnorajatiste omamiseks, ehitamiseks, arendamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks vee- ja kanalisatsioonivõrgu talituse tagamise eesmärgil vastavalt 12.12.2018 sõlmitud lepingu punktidele 3, 4 ja 5 ning lepingu lisaks olevale plaanile nr 1. 12.12.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.12.2018"
Kinnistud asuvad kehtiva detailplaneeringu alal, 30.12.24 korraldusega nr 1495 kehtestatud Kõrvekülas asuva Sookure maaüksuse maaüksuse lähiala detailplaneering, mille dokumendid asuvad siin: gis.tartuvald.ee - /dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_01/
Detailplaneeringu kirjeldus ja OSTJA KOHUSTUSED
Planeeringulahenduse kohaselt moodustati planeeringualale üheksa krunti: kolm elamumaa sihtotstarbega krunti, kuhu määrati ehitusõigus üksikelamute või kaksikelamute ehitamiseks, lisaks viis elamukrunti, kuhu määrati ehitusõigus üksikelamute ehitamiseks ning üks transpordimaa sihtotstarbega krunt. Juurdepääs planeeritud elamumaa kruntidele on kavandatud Sookure tänav L2 (kü tunnus: 79601:001:3325) maaüksuselt. Teemaa katastriüksused Pöialpoisi tänav // Sinitihase tänav L1 (kü tunnus: 79601:001:0406) ja Käänu tänav L1 (kü tunnus: 79601:001:1751) on eraomandis. Pöialpoisi tänav//Sinitihase tänav L1 maaüksusele on määratud avalik kasutus.
Ühele üksikelamu krundile on kavandatud juurdepääs ka otse Linnu tänavalt. Planeeritud elamukruntide vee- ja kanalisatsioonivarustus on kavandatud vastavalt AS Tartu Veevärk poolt väljastatud tehnilistele tingimustele. Planeeringuala pindala on ligikaudu 1,7 ha.
Kõik 8 elamukrunti (detailplaneeringus pos 1- pos 8) müüakse tervikkomplektina koos kõigi arenduskohustustega (taristu). Ostja peab arvestama, et enne esimesele hoonele ehitusloa väljastamist peab olema välja ehitatud planeeringulahenduse kohane tänav Sookure tänav L2 koos vajaliku taristuga.
Lisaks planeeringuala siseste tehnovõrkude ja –rajatise (s.h. sademeveesüsteemid, tänavavalgustus, sidevarustus, välisvalgustus, vee- ja kanalisatsioonitrassid, teed, tänavahaljastus) väljaehitamisele tuleb ostjal projekteerida ja välja ehitada ka planeeringuala välised, kuid planeeringulahendusega funktsionaalselt seotud tehnovõrgud ja –rajatised, mis on kavandatud Käänu tänav L1 maaüksusele (kü tunnus: 79601:001:1751). Ostja kohustuseks on taotleda välja ehitatud tehnovõrkudele- ja rajatistele ka kasutusload, mis peavad olema väljastatud enne hoonetele kasutuslubade väljastamist.
Käänu tänav L1 maaüksus ei kuulu käesoleval hetkel Tartu vallale, samuti ei ole seatud Tartu valla kasuks isiklikku kasutusõigust. Seega on Ostja kohustuseks sõlmida Käänu tänav L1 maaomanikuga vajalikud kokkulepped tänava välja ehitamiseks ning kooskõlastada Käänu tänav L1 maaüksusele koostatavad projektid maaomanikuga enne ehituslubade taotlemist.
Ostjal on kohustus panustada Sookase maaüksusele kavandatud üldkasutatava puhkeala arendamisse 20 000 eurot, et luua sinna võimalusi puhkamiseks ning vaba aja veetmiseks. Ostja tasub vastava summa Tartu Vallavalitsuse arveldusarvele hiljemalt kuu aja jooksul peale kinnistute ostu-müügi lepingu sõlmimist. Ostjaga sõlmitakse koos ostu-müügi lepinguga ka planeeringukohustuste realiseerimise leping vastavalt planeeringu seletuskirjas toodud planeeringu elluviimise tingimustele. Vastav leping peab olema osapoolte vahel sõlmitud enne mistahes ehitusloa väljastamist planeeringualale.
Fotod: Maa-ameti fotoladu 2024. Erakogu. NB: Ortofotol punasega kujutatud kinnistu piirjooned on illustreeriva tähendusega.
