apartment for sale, 4 rooms - Lahepea tn 15-8, Haabersti, Tallinn, Harjumaa

4 tuba | Saun | Jahutus | Rõdu | Garaaž | Meri

Apartment ownership, stone house

Kitchen: induction stove, open kitchen, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: separate toilet room and bathroom, new sewerage system, shower, bath, sauna, washing machine
Heating and ventilation: heated floors, central heating, conditioner
Additional information: balcony 18.7 m², parking free parking, garage, lift, parquet, packet windows, furniture, furnishing possibility, separate rooms, high ceilings, new electric wiring, box-room, underground garage
Communications and security: Internet, phone, cable TV, steel door, frontdoor locked
Neighbourhood: roads in good condition roads, Stroomi rand sea 250 m

Erakordselt maitsekas ja detailideni läbimõeldud 4-toaline kodu Liveni arendatud Uus-Meremaa mereäärses kvartalis. Korter asub 2023. aastal valminud A-energiaklassi maja teisel korrusel, pakkudes luksuslikku ja mugavat elukeskkonda. Maja asukoht on ideaalne – Stroomi rand on vaid 250 meetri kaugusel ning ümbrus on täis rahustavat männimetsa ja pargialasid.

Selles kodus kohtuvad avarus, valgusküllasus ja kompromissitu kvaliteet:
• Avarus ja valgus: Kodu iseloomustavad erakordselt kõrged, 3 m laed ning 2,6 m kõrgused maast laeni aknad, mis täidavad ruumid loomuliku valgusega ja pakuvad lummavaid vaateid nii merele kui ka rohelusse. Läbi maja planeering tagab päikesevalguse kogu päeva vältel.
• Täiuslik sisekliima: Aastaringselt ideaalse temperatuuri tagab vesipõrandaküte, soojustagastusega ventilatsioon koos jahutusfunktsiooniga ning lisaks elutuppa ja pea-magamistuppa paigaldatud kaks eraldiseisvat konditsioneeri.
• Läbimõeldud planeering (103,2 m²): Kodu südameks on suur 37,4 m² elutuba-köök. Lisaks avar master bedroom privaatse vannitoaga, kaks eraldi magamistuba, eraldi majapidamiskapp, külaliste tualettruum. Lõõgastumiseks on korteris hubane saun koos mugava eesruumi ja dušiga.
• Eritellimusel valminud sisustus: Kogu integreeritud mööbel – köök, garderoobikapid, vannitoakapid ja kodukontori lahendus – on valmistatud eritellimusel, tagades kõrgeima kvaliteedi ja funktsionaalsuse.
• Vaikus ja looduslähedus: Maja asub eemal suurtest teedest, mis tagab meeldiva vaikuse. Akendest avanevad rahustavad vaated metsale ja merele ning rõdul istudes saab nautida linnulaulu.

PLANEERING

Korteriomandi üldpind on 121,9 m², mis jaguneb järgmiselt:
• Köetav pind: 103,2 m²
• Kaks rõdu: kokku 18,7 m² (5,6 m² + 13,1 m²)

Ruumide jaotus:
• Elutuba-köök (37,4 m²): Avar ja valgusküllane ruum, kust pääseb hoovipoolsele merevaatega rõdule (5,6 m²).
• Peamine magamistuba (15,0 m²): Luksuslik master bedroom koos walk-in garderoobi ja privaatse vannitoaga (5,9 m²).
• Kaks eraldi magamistuba (mõlemad 10,3 m²)
• Kõigist kolmest magamistoast on pääs suurele rõdule (13,1 m²), kust avaneb kaunis vaade metsale.
• Vannituba saunaga: Avar vannituba (4,9 m²) ja saun (2,4 m²).
• Eraldi tualettruum (1,8 m²).
• Majapidamiskapp (1,1 m²).
• Esik (5,0 m²): Ruumikas esik koos mahuka, valgustatud garderoobikapiga.

SISEVIIMISTLUS JA SISUSTUS

See korter on loodud endale koduks, mistõttu ei ole siseviimistluses tehtud ühtegi järeleandmist
• Köök: Arensi köögimööbel koos laia kvartsist töötasapinnaga. Integreeritud tehnika hulka kuuluvad kvaliteetne auruahi, mikrolaineahi, induktsioonpliit koos integreeritud õhupuhastiga (hob-to-hood), kaks külmikut ning nõudepesumasin. Stiilne Franke segisti on väljatõmmatava käsidušiga.
• Mööbel: Kogu sisseehitatud mööbel on eritellimusel valmistatud. Magamistubades ja esikus on mahukad LED-valgustusega garderoobikapid. Vannitubades ja WC-s on samuti eritellimusel valminud valamukapid. Elutoas on elegantne spoonist TV-kapp, raamaturiiul, ning mugav vastupidavast kangast Softrendi diivan.
• Detailid: Vannitubades on kasutatud kvaliteetseid Hansgrohe segisteid ning paigaldatud valgustusega peeglid. Koridoris ja pesuruumides lisab hubasust naturaalne tamme puitribidest lagi. Põrandaid katab kaunis kalasaba tammeparkett.
• Aknad ja kardinad: 3-kordsed puitalumiiniumaknad tagavad soojapidavuse ja vaikus. Kõikides magamistubades on nii tüll- kui ka pimendavad kardinad, elutoas lisavad hubasust tüll- ja külgkardinad.

TEHNOSÜSTEEMID

• Energiaklass A: Maja katusele on paigaldatud päikesepaneelid, mis aitavad hoida kommunaalkulud madalad.
• Küte: Linna keskküttel põhinev ökonoomne vesipõrandaküte, mille temperatuuri saab igas toas eraldi reguleerida.
• Ventilatsioon: Korteripõhine soojustagastusega sundventilatsioon, millel on nii jahutusfunktsioon kui ka niiskuse- ja CO₂-andurid, mis reguleerivad automaatselt õhuvahetuse intensiivsust.
• Saun: Mugavust lisab WiFi kaudu kaugjuhitav elektrikeris.
• Kommunaalkulud: Suveperioodil ca 150 €, talvel ca 280 € (sisaldab kõiki haldus-, hooldus-, kommunaal- ja remondifondikulusid).

PARKIMINE JA PANIPAIK

Müügihinnas sisaldub personaalne parkimiskoht maja all asuvas garaažis ning mahukas panipaik. Garaaži pääseb mugavalt tänu automaatsele numbrituvastussüsteemile. Lisaks on garaažikorrusel ühine jalgrattaruum koos pesu- ja hooldusvõimalusega.

ASUKOHT

Uus-Meremaa kvartal on kõrgelt hinnatud elupiirkond, mis ühendab endas linna mugavused ja looduse läheduse.
• Stroomi liivarand on vaid 250 meetri kaugusel.
• Terviserajad ja rannapromenaad: Otse maja kõrvalt algab valgustatud Merimetsa terviserada. Stroomi rand on ümbritsetud hoolitsetud rannapargiga, kus on mitmed mänguväljakud ja peagi valmiv uus rannahoone. Pargi mööda jalutades jõuab mugavalt ka Põhjala Tehasesse. Pargiteede võrgustik jätkub sujuvalt läbi Kopli Kalmistupargi ja Kasepargi kuni Kopli liinideni. Värskelt valminud Putukaväil loob uue rohekoridori Krulli kvartaliga, kust pääseb kiirelt Telliskivisse ja Noblessnerisse. Teises suunas viib terviserada piki rannikut Rocca al Mare promenaadi ja Kakumäeni.
• Teenused: Maja vahetus läheduses ootavad mitmed söögikohad - Jahu Pizza, Amijami Sushi ja Moonirulli pagariäri. Lisaks igast Tallinna nurgast saab tellida toitu Bolti või Wolti kaudu. Jalutuskäigu kaugusel asuvad Rocca al Mare keskus ja Merimetsa Selver.
• Ühendus: Kesklinna sõidab autoga vaid 10 minutit. Piirkonnas on ka suurepärane ühistranspordiühendus ning mugavad võimalused rendisõidukite ja Bolt Drive või CityBee kasutamiseks.
• Elukeskkond: Viiest majast koosneva arenduse keskel on turvaline ja autovaba roheline sisehoov koos laste mänguväljakuga.

See on ideaalne pakkumine perele, kes hindab kompromissitut kvaliteeti, läbimõeldud planeeringut ja looduslähedast elukeskkonda. Tule ja veendu ise selle kauni kodu võludes!