Elamumaa Pärnu linna lähedal!
Krunt 3 046 m², detailplaneering tehtud
Lisainfo: tsentraalne vesi, elekter
Müüa elamumaa Valgekodu elamurajoonis Papsaare külas Pärnu linna lähedal.
Kinnistul puudub elektri, vee-ja kanalisatsiooni liitumine.
Liitumispunktid kinnistu piiril.
SELETUSKIRI Audru vallas Papsaare külas asuva Kaare tn. 2 kinnistu detailplaneeringu juurde
I ÜLDOSA
1.1. Lähteandmed ja uurimistööd
Kaare tn. 2 kinnistu detailplaneering on algatatud Renet AS taotlusel Vallavolikogu otsusega nr. 380.
OÜ Jaotusvõrgu Pärnu-Viljandi piirkond on 25.09.2006.a. väljastanud tehnilised tingimused nr. 99064.
Planeeringuala on mõõdistatud 2006.aastal.
Ehitusgeoloogilisi uuringuid vahetult planeeringualal tehtud ei ole. Pinnas on piisava kandevõimega planeeritud ühepereelamute püstitamiseks.
1.2. Olemasolev olukord
Kaare tn. 2 kinnistu on moodustatud varemkehtestatud Leevälja kinnistu detailplaneeringu alusel.
Selle planeeringuga oli Kaare tn. 2 kinnistule ette nähtud puurkaev-pumbamaja koos kaitsetsooniga. Seoses Pärnu – Audru vahelise veetorustiku ja kanalisatsiooni ehitamisega on ära jäänud vajadus puurkaev-pumbamaja ehitamiseks. Kaare tn. 2 kinnistuga külgnevatel tänavatel ja kinnistut läbival tänaval on veevarustuse ja kanalisatsiooni torustikud projekteeritud (AS Pärnu EKE Projekt töö nr. 404027) ja valdavas osas valmis ehitatud.
1.3. Piirangud
Kinnistut läbib 10 kV õhuliin, millel on kaitsekuja 10 m mõlemal pool liini ja Kaare tänava äärde on ehitatud reoveepumpla, millel on sanitaarkaitsetsoon 20 m. Elu tee ehituskeeluvöönd on 20 m.
II PLANEERINGU LAHENDUS
2.1. Kruntimine ja hoonestus
Kaare tn. 2 kinnistule on planeeritud 5 ühepereelamu krunti. Elu tee äärsete kruntide pindalad on 1845 m2 ja 1715 m2, ülejäänud kruntide pindalad on 3746 m2, 3764 m2 ja 3046 m2. Kõikide kruntide sihtotstarve on väikeelamumaa EE 0010. Lisaks elamukruntidele on planeeritud krunt reoveepumplale - suurus 101 m2, sihtotstarve tootmismaa T 003 ja krunt tänavale - suurus 1127m2, sihtotstarve transpordimaa L 007.
Elamukruntidele võib ehitada kuni kahekorruselised ühepereelamud, võimalus ehitada kõrvalhoone, suurim ehitusalune pind 300 m2, suurim kõrgus 9 m, tulepüsivusastet ei normeerita.
3 2.2. Haljastus ja heakord
Planeeringualal puudub kõrghaljastus, v.a üksikud noored kased, mida tuleb püüda säilitada. Elu tee ja tänavatepoolsetele krundipiiridele on planeeritud hekid. Kruntidel rajada suured murupinnad, kuhu istutada ilupõõsaid ja üksikuid puude gruppe. 10 kV õhuliini kaitsetsoonis võivad olla ainult murupinnad. Planeeringualas olevale tänavale rajada kõvakate nagu kõigil Leevälja elurajooni tänavatel.
2.3. Vertikaalplaneerimine
Planeeringualale võib ulatuda merevee tõus kõrgusmärgini +3.00. Hoonete esimese korruse põrandapinnad ei või olla madalamal. Maapind hoonete ümber täita kõrgusmärgini +2.50 … +2.70. Planeeringualas oleva tänava kõrgusmärgid on +2.30 … +2.50.
III TEHNOVÕRGUD Veevarustuse ja kanalisatsiooni torustikud, mis on osa kogu Leevälja elurajooni tehnovõrkudest, on planeeringualal varemprojekteeritud ja valdavas osas ka väljaehitatud.
Elektrivarustuse, tänavavalgustuse ja sidekaabliliinide projektid kogu Leevälja elurajoonile, kus on arvestatud ka käesoleva planeeringu lahendusega, on koostatud või koostamisel.
IV TULEKAITSE
Elamute-hoonete ehitamisel ja kasutamisel tuleb kinni pidada kehtivatest standarditest.
Välise tulekustutusvee saamiseks on ehitatud planeeringuala vahetus läheduses 2 tuletõrjeveehüdranti.
Elamute tulepüsivus TP1 … TP3.
V KESKKONNAMÕJUD
Planeeritud väikeelamute ehitamine ei too kaasa olulist keskkonnamõju. Elamute reoveed juhtida läbi survetorustiku Pärnu linna puhastusseadmele.
VI KURITEGEVUSE RISKIDE VÄHENDAMISEST
Hoonete ümbrus peab olema pimedal ajal valgustatud. Soovitav on organiseerida naabrivalve
NB! Kinnistule on võimalik ehitada üksikelamu ja abihoone.
Olulisemad vahemaad:
Valgerand 3,3 km
Audru jõgi 1,2 km
White Beach Golf 2,9 km
Valgeranna seikluspark 2,9 km
Villa Andropoff 3,3 km
Audru 2 km
Vikerkaare lasteaed 4,2 km
Audru kool 5 km
Bussipeatus 350 m ja 1,1 km
Pärnu südalinn 7,8 km
Pärnu rand 9,5 km
Maksimarket 4,5 km
Comarket 4,7 km
Auto24 ringrada 4,5km
Helista ja küsi lisa!
- ~ 5.1 km Pärnu Lasteaed Päikesejänku
- ~ 6.8 km Jänesselja Lasteaed
- ~ 4.8 km Audru Kool
Jagamine
Kuulutuse link
www.kv.ee/3169416
