Uus kaasaegne maja Pärnu külje all Lõvikülas

Kinnistu, kivimaja, elamispind 100 m², kogupind 124,3 m²

Lisainfo: ühistransport, terrass, tööstusvool, pakettaknad, parkett
Köök: köök 17,1 m²
Sanruum: dušš, saun, tsentraalne vesi, kanalisatsioon
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, keskküte
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV
Ümbrus: teed heas seisukorras, naabrid ümberringi

Müüa uus ja kvaliteetne ühepereelamu Lõvikülas. Maja ehitust on alustatud, tööd käivad iga päev ning kevad-suvel on valmis sisse kolimiseks. Ehitatakse valmis “VÕTMED KÄTTE” valmidusega ja nii nagu ikka saab varajane broneerija kaasa rääkida siseviimistluse kujundamisel- kuni see veel ehituslikult võimalik on.

Kinnistu paikneb looduslikus keskkonnas, jääb maantee mürast eemale, ümbrus on vaikne ja kuulda on looduses olevaid helisi.

Majja tuleb 3 magamistuba, suur ja osaliselt avatud elutuba köögiga. Loomulikult on majas saun puhkeruumiga, dušširuum ning majapidamisruum reisi-, hobi-, ja koristustarvete hoiustamiseks.

Maja privaatsemale küljele ehitatakse suur terrass, maja ümbrus korrastatakse ning külvatakse muru. Kinnistusisene juurdepääsutee kaetakse sillutuskiviga.

Maja ehitavad kogemustega ehitajad ning oleme kindlad, et tulemus saab hea ning tulevane pere, kes seal elama hakkab on rahul. Kaugus Pärnu kesklinna autoga 10min. Bussipeatus u 500m ja kaubanduskeskus 3 km kaugusel.

Ehitusest

SEINAD:
Eluruumide kõrgus kogu majas on 2,2m kuni 2,7m( eluruumides kõrgem, abiruumides
madalam). Eluruumide siseseinad on metallkarkassil+ kipsplaat+ kivivill
Eluruumide, köögi, garaaži seinad krohvitakse+pahteldatakse sirgeks+ värvitakse 2x
värvikihiga
Dušširuumi seinad – keraamiline plaat
WC – osaliselt keraamiline plaat+osaliselt värvitud
PÕRANDAD
Eluruumid+ köök kaetakse puitparketiga
Esik, dušširuum, WC – kaetakse keraamilise plaadiga
Garaažipõrand – lihvitud betoon

LAED
Kogu maja ulatuses laed kaetud topelt kipsplaadiga+ pahteldatud+ värvitud valgeks ,
dušširuumi lagi kaetakse puitvoodriga ja värvitakse valgeks

SANITAARTEHNIKA- Groche
WC – seina suvistatud wc pott , valamukapp, valamu, segisti
Dušširuum- seina suvistatud wc pott, valamukapp, valamu,
segisti
Duššinurgas segisti+ sifoon
Kööki sanitaartehnikat ei panda ja luuakse valmidus sanitaartehnika uhendamiseks.

VENTILATSIOON/ KÜTE
Elamu ventileerimiseks ehitatakse välja korralik soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.
Maja kütab soojaks vesi-õhk keskkütte lahendus mille siseseade paigaldatakse garaaži,
põrandatesse paigaldatakse kuttetorustik, iga ruumi kohta eraldi kontuurid ning kütet saab ruumide kaupa eraldi reguleerida.
Sooja vee saamiseks on kuttesusteemi komplektis 190liitrise mahuga soojaveeboiler.

SAUN
Paigaldatakse korralik elektrikeris, seinad ja laed viimisletakse lepa voodrilauaga
ning ehitatakse välja lava

TERRASS
Ehitatakse välja pruunis toonis immutatud terrassilauast

VUNDAMENT
Maja on ehitatud plaatvundamendile 400L-plokiga ja horisontaalsoojustusega EPS 100. Põranda soojustuseks pannakse 300mm EPS’i

FASSAAD
Maja välisseinad on laotud väikeplokkist Aeroc 200 ja kaetakse soojustusega EPS 200
Terve sein maast katuseharjani ning kogu elamu perimeetris kaetakse Dryvit krohviga
(toon valge ja 1,5mm teraga) ning osaliselt on fassaad kaetud puidust ja värvitud voodrilauaga

AKNAD
Aknad 3 x pakett PVC raamidega

KATUS
Paigaldatakse profiil plekkkatus- Classic ning maja lagi soojustatakse puistevillaga. Katusele garaaži ette paigaldatakse lumetõkked.
Räästakastid valmistatakse puidlaudisest
Paigaldatakse vihmasusteemid- torud, rennid.

TEED
Elamu sokli umber poole meetri ulatuses nng kinnistu piirilt elamuni paigaldatakse sillutuskivi. Juurdepääsuteed on juba asfalteeritud ja valgustatud ning omavalitsuse hallata

HALJASTUS
Maja ümbrus planeeritakse ühtlaseks ning külvatakse muru

Kommunikatsioonid

ELEKTER: Olemas on elektriliitumine 3 x 16A. Elamus teostatakse kõik elektritööd, lisatakse
pistikud, elektrikilbid vastavalt projektile ning tagatud on tarbimise võimalus.

VESI: Vee- ja kanalisatsiooni liitumine trassiga on olemas. Majas teostatakse
kõik torutöö, vastavalt projektile ning tagatud on vee tarbimise võimalus.

SIDE: Telia sidekaabel on toodud maija, igas toas on olemas KAT 6 pistikupesad. Tulevane omanik saab sõlmida soovi korral side teenuse tarbimise lepingu otse teenuse osutajaga.

SADEVESI – lahendatakse vastavalt projektile kinnistu piires.

Lisainfo piirkonna kohta

Lõviküla on kõige erilisem elamupiirkond looduskaunis ja jõukas Audru vallas. Selle lähedal paiknevad nii kuulus Valgerand kui ka Audru jõgi, äsja uue golfimaja saanud Valgeranna Golfiklubi, rippsildadega Audru park ning kaasaegsed sportimisvõimalused.
Lõvikülas elades ei sõltuta autost, kohe kõrval olevast Lõvi bussipeatusest on ca 30 väljumist päevas. Välja kujunenud infrastruktuur ning hea ühendus Pärnu kesklinnaga rahuldavad ka kõige nõudlikuma pere olmevajadused. Pärnu kesklinn on autoga sõites vaid 10 minuti kaugusel.

Rajooni ühendab Pärnuga valgustatud Audru-Pärnu kergliiklustee, mis loob ideaalseid võimalusi nii jalutuskäikudeks, jooksutrennideks kui ka jalgrattasõiduks läbi looduskauni piirkonna kas Pärnu või Valgeranna poole, kus sind ootab põnev kõrgseikluspark.

Laste haridustee saab alata koduses Audru vallas, kus paikneb mitu lasteaeda ja põhikool, ning jätkata Pärnus, kuhu saab laps iseseisvalt ühistransporti kasutades.

Lõvikülas on tegus külaselts, mis korraldab mitmeid ühistegevusi ja koosviibimisi, nagu näiteks talgupäevad ja Lõviküla jaanipidu. Sellest on juba kujunenud rohkem kui elukoht, vaid ka aktiivne kogukond.