EHITUS ALGAB JUBA SEL SUVEL!
Kogupind 2 068,7 m², kinnistu
Lisainfo: parkimine tasuta, eraldi sissepääs
Sanruum: ventilatsioon
Küte ja ventilatsioon: gaasiküte, konditsioneer
Side ja turvalisus: Internet, video valve, aiaga ümbritsetud
Ümbrus: teed heas seisukorras, asub keskuses
Ärihoonel on ehitusluba ja ehitus algab sel suvel!
Iru Ärikeskus on uus kahekordne ladu-kontor-esindus ehk stock-office tüüpi maja Vana-Narva maantee ääres. Nimetatud kolm ühes lahendus annab ettevõttele võimaluse kogu äritegevuse ühe katuse alla tuua ja seeläbi säästa logistika-, kommunikatsiooni-, personali- ja kõrvalkuludelt.
Anname üürile boksi kogupinnaga 2068,7 m2, millest 576,7 m2 on mõeldud büroo/kaubandusruumide ning 1492 m2 tootmis- ja/või laopinna jaoks. Iru Ärikeskuses on saadaval veel teisigi bokse suurusvahemikus 350–980 m2 ja nende liitmisel saab moodustada umbes 9500 m2 äripinda. Lao/tootmispinna ja büroo/kaubanduspinna osakaalu saab kohandada ettevõtte vajadustele! Võta endale sobiva ruumilahenduse leidmiseks meiega ühendust!
Kõik Iru Ärikeskuse üüripinnad (I etapp)
Äripind 1: kaubandus-/büroopinda 131,4 m2; tootmis-/laopinda 219,6 m2; kogupind 351,0 m2; üür 2316,60 eurot
Äripind 2: kaubandus-/büroopinda 137,2 m2; tootmis-/laopinda 365,3 m2; kogupind 502,5 m2; üür 3165,75 eurot
Äripind 3: kaubandus-/büroopinda 157,8 m2; tootmis-/laopinda 366,0 m2; kogupind 523,8 m2; üür 3299,94 eurot
Äripind 4: kaubandus-/büroopinda 150,3 m2; tootmis-/laopinda 541,1 m2; kogupind 691,4 m2; üür 4010,12 eurot
Äripind 5: kaubandus-/büroopinda 158,1 m2; tootmis-/laopinda 812,4 m2; kogupind 970,5 m2; üür 5434,80 eurot
Äripind 6: kaubandus-/büroopinda 136,8 m2; tootmis-/laopinda 765,7 m2; kogupind 902,5 m2; üür 5054,00 eurot
Äripind 7: kaubandus-/büroopinda 163,3 m2; tootmis-/laopinda 817,4 m2; kogupind 980,7 m2; üür 5491,92 eurot
Äripind 8: kaubandus-/büroopinda 141,1 m2; tootmis-/laopinda 790,6 m2; kogupind 931,7 m2; üür 5217,52 eurot
ASUKOHT
Iru Ärikeskus asub Tallinna külje all, Lasnamäe linnaosast kaheminutilise sõidu kaugusel Maardu linnas. Vana-Narva maantee ümbruses on tegu parajalt välja kujunenud piirkonnaga, kus on tagatud hea tehniline ja sotsiaalne infrastruktuur ning hoone ümbruskonnas on endale sobiva koha leidnud paljud tootmisettevõtted.
Läheduses on ka mugavaks eluks vajalikud teenusepakkujad – Pärnamäe Keskus Rimi toidupoe, Alexela tankla, Mündipesula ja mitmete söögikohtadega jääb kolme minuti kaugusele; veidi lähemal asuvad Al’s Cafe ja Sillburger ning Neste tankla.
Äriarenduse paiknemine suurte magistraalide läheduses pakub Iru Ärikeskuse üürnikule väga häid logistilisi võimalusi.
- Mööda Saha-Loo teed saab kiirelt jõuda Peterburi teele, et võtta suund Narva poole.
- Samast punktist saab alguse ka Tallinna ringtee, mis avab kesklinna läbimata ligipääsu läänepoolsematele asulatele nagu Paldiski ja Keila või hoopis Tartu maanteele.
- Mööda Pärnamäe ja Muuga teed on tagatud mugav ligipääs Muuga sadamale.
- Loomulikult on tänu Peterburi, Laagna ja Pärnamäe tee lähedusele olemas võimalused jõuda ka Tallinna sisse erinevatesse linnaosadesse.
- Iru Ärikeskusest kaheminutilise jalutuskäigu kaugusel asub Vasara bussipeatus, mida teenindab Tallinna linnaliin nr 30.
LÄHEDAL ASUVAD PUNKTID JA MAGISTRAALID
Lasnamäe 2 min / Saha-Loo tee 1 min
Peterburi tee 3 min / Tallinna ringtee 3 min
Laagna tee 6 min / Kesklinn 18 min
Muuga sadam 12 min / Muuga aedlinn 5 min
Ülemiste 16 min / Tartu maantee 17 min
Paldiski 54 min / Keila 38 min
Vasara bussipeatus jalgsi 2 min
Iru Ärikeskuses on kasutatud kaasaegseid ja energiatõhusaid lahendusi.
- Moodsad ja kõrge resolutsiooniga turvakaamerad hoone perimeetril
- Programmeeritavad ligipääsusüsteemid
- Üüriboksi valvestamine
- Energiatõhusad LED valgustid
- Valgusreklaam maja fassaadil
- Boksipõhine kütte reguleerimine
- Soojustagastusega ventilatsioon büroos
- Telfri paigaldamise võimalus
- Suur ladustamiskõrgus ja eritasapinnaline ladustamine
- Nutiladu - jälgi kaamerate ees toimuvat distantsilt ja juhi mobiiltelefoni rakenduse abil nii tõstandust kui valvesüsteemi.
- Võimalus liigutada kaupa läbi hoone; ühest uksest sisse ja teisest välja
- Ringliiklus ja mugav laadimine ning manööverdamine suurtele kaubaautodele
- Personaalsed parkimiskohad
Hoone energiatõhusust iseloomustavad madalad kõrvalkulud. Iru Ärikeskuse büroo- ja laoruumide paiknemine lubab tulevasel rentnikul pinda efektiivselt ära kasutada. Ärikeskuse ruumilahendust saab muuta vastavalt üürniku soovile ja äripinda saab kasutamiseks sobitada nii ühele kui ka mitmele erinevale rentnikule.
Iru Ärikeskuse üüritav netopind on 9540 m2; maja valmib 2022. aasta kevadel.
Vaata rohkem infot projekti kodulehelt: iruarikeskus.favorte.ee
Küsi personaalset pakkumist!
Tarmo Rammo
Favorte OÜ
+*** ** ** ***
t*****@f*******.ee
*Hindadele lisandub käibemaks.
Objekti arendav P112 OÜ kuulub Favorte OÜ gruppi. Favorte on 1993. aastal asutatud Eesti kapitalil põhinev ettevõte. Meie eesmärk on olla asjatundlik ja toetav abiline sinu kinnisvaraalaste unistuse elluäratamisel! Hoia meie tegemistel silma peal Favorte Kinnisvara sotsiaalmeedia lehtedel ja veebis www.favorte.ee!
