Müüa korter - Veski tn 31, Tähtvere, Tartu linn, Tartu, Tartumaa

Aadress enne haldusreformi Veski tn 31, Tähtvere, Tartu, Tartumaa
Jaga:
Jaga:
 

Kohtutäitur Oksana Kutšmei avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Tartu Maakohtu kinnistusregistri registriossa nr 3185303 kantud kinnisasjast, mis asub aadressil Veski tn 31, Tartu linn (katastritunnus 79501:028:0018) OÜ-le Vaatega Ruum (rg-kood 12412883) kuuluv 2/3 kaasomandi osa.

Krundil suurusega on 392 m2 on kahekorruselise palkmajaga, kus on kolm korterit. Kaasomandi valdamist ja kasutamist reguleerib notariaalne kasutuskord. Kinnistu jagatud 1/3 ja 2/3 suurusteks mõttelisteks osadeks: korter 1 suurusega 63,1 m2 ja müüdavad korterid: korter 2 suurusega 46 m2 ja korter 3 suurusega 61,8 m2 - kokku 107,8 m2 (korteriomandid puuduvad).

Aastatel 2011/2012 on laenuvabalt omavahenditest tehtud ära fassaaditööd, mille ettevalmistustööde käigus on hinnatud nii hoone põhikonstruktsiooni palkide kui ka autentse välise laudise seisukord väga heaks. Ühtlasi pole majas vajumisi, keldri puudumine on hoidnud kogu konstruktsiooni tugeva ja stabiilsena ning niiskuskahjudest puutumatuna. Renoveerimistööde käigus paigaldati uus punane keraamilisest kivist katus, uued veerennid, lumepiirded ja vihmaveetorud. Erinõuded miljööväärtuslikus piirkonnas asuvale ehitisele on Veski tänava-poolsele fassaadile. Sisehoovi poolsete väliste tingimuste osas on võimalik taotleda muudatusi ja laiendusi, sealhulgas ka vintskappide lisamist.

Siseruumid (ca 111 m2, koos 3,2 m2 suuruse trepihalliga, - müümisele kuuluv 2/3 kaasomandiosa) on kõik heas seisukorras ja värskelt remonditud. Hea ruumide paigutus ja mitmed sissepääsu lahendused võimaldaksid ruume liigendada ka selliselt, et pinda saab kasutada kolme privaatse elamispinnana ( üks I korrusel - 46 m2 ja kaks pinda II korrusel - kokku 65 m2), kaks elamispinda kolmest võimaldavad kohe sissekolimist. Katusekaldega osad annavad II korruse tubadele lisaks põrandapinda + 20 m2. Igas osas kolmest on nii WC kui pesemisvõimalused ( I korrusel ka vann), ühel elamispinnal on valmis köök, II korruse elamispindadel on avatud köökide valmidus.

II korruse vasakus tiivas (ca 35 m2) on teostatud põhjalikud renoveerimistööd (tööd siseviimistlusega jätkamise järgus), tööde teostamiseks-lõpetamiseks on olemas 2019. aasta augustini kehtiva ehitusteatisega seotud ehitusluba ning linnavalitsuse poolt kinnitatud dokumentatsioon, mille omanik lubab ostjale üle anda. Renoveeritavale osale kasutusloa saamiseks on veel tarvis katta 6,9 m2 vaheesiku seinad/põrand ning esitada uue elektrisüsteemi eskiisjoonis (materjalid ja informatsiooni lubab omanik ostajale üle anda). Ülejäänud 2 elamispinda on kasutusloaga.

Majas on kombineeritud küte: I korrusel õhksoojuspump, kamin, elektriküte ja II korrusel 1 uus moodul-kamin-ahi, teises tiivas vana plekkümbrisega puukütteahi (projekt võimaldab selle lammutada ja asendada uue ahju või kamin-ahju vastu ), toetavaks kütteallikaks II korruse ruumides elektriküte. Maja asub keskkütte trassi vahetus naabruses, mis võimaldab taotleda keskkütte süsteemi väljaehitamist.
Maja sissepääsude juures ja hoovipoolsel alal on väike roheala. Väljaulatuv katuseviirg on heaks võimaluseks sisehoovis privaatsema terrassi loomiseks. Krundi piiril on olemas koht katusealuse või kuuri ehitamiseks küttepuude hoiustamise tarvis. Hetkel küll puuduvad kuurid, aga on muid hästi toimivaid praktilisi võimalusi kütte ja aiariistvara hoiustamiseks. Parkimiskoht hetkel 1 autole tasuta olemas, kohti saab juurde tekitada krundi ümberplaneerimisega.

Kinnistu registriosa II jaos:

kande 3.2 all on 1/3 kaasomandi osa omanikuna sisse kantud Olly Orin (isikukood 4470701XXXX);
kande 3.4 all on 2/3 kaasomandi osa omanikuna sisse kantud OÜ Vaatega Ruum (rg-kood 12412883).

Kinnistu registriosa III jaos:

kande 2 all on sisse kantud märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kasutuskord vastavalt 07.02.2006 lepingu punktile 7. 7.02.2006 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 11.04.2006;

kande 3 all on sisse kantud eelmärge OÜ Vaatega Ruum (registrikood 12412883) kaasomandiosale (4/15) suuruse mõttelise osa omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Janika Kallaste (isikukood 47902226019) kasuks. 28.09.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.10.2017;
kande 4 all on sisse kantud keelumärge OÜ Vaatega Ruum (registrikood 12412883) kuuluvale mõttelisele osale käsutamise keelamiseks Tuomas Johannes Huumo (isikukood 36809140052) kasuks. 4.04.2018 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 5.04.2018.

Kinnistu registriosa IV jaos:

Kande 4 all on sisse kantud hüpoteek summas 95 000,00 eurot OÜ Vaatega Ruum (registrikood 12412883) kuuluvale mõttelisele osale Tuomas Johannes Huumo (isikukood 3680914XXXX) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 30.04.2015 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 11.05.2015.

Peale kinnistu enampakkumisel müümist kustutakse eelmärge, keelumärge ja hüpoteegikanne.

Alghind: 128 000 euro(t).

Omanik: Vaatega Ruum OÜ (registrikood: 12412883)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=42944 ning tasuda tagatisraha 12 800 eurot Oksana Kutshmei arveldusarvele nr EE131010010236765018 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.01.2019 11:00 oksjonil ID42944 osalemise eest. Kinnisvara: Veski tn 31, Tartu linn, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.01.2019 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 04.12.2018 kell 15:00 ja lõpeb 08.01.2019 kell 11:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.01.2019 kell 12:00 ja lõpeb 15.01.2019 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 500 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Objekti kohta täiendava info saamiseks ning tutvumiseks palume eelnevalt võtta ühendust kohtutäituri bürooga: haldur: Inge Undrits: tel 56672725, 7828125; e-post: inge.undrits@tartutaitur.ee. Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.

Enampakkumise tingimused, pildid kinnisasjast ja muu info ja dokumentatsioon lehel: www.oksjonikeskus.ee.

Kohtutäitur Oksana Kutšmei
Jakobi tn 23, 51006 Tartu
Telefon: 7828110
E-post: info@tartutaitur.ee

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Avaldaja Inge Undrits
Telefon: 7828125
E-post: inge.undrits@tartutaitur.ee

Teadaande number 1399775

Enampakkumise info

Alghind: 128 000 €
Oksjoni aeg: 08.01.2019 12:00
Tagatisraha laekumise tähtaeg: 08.01.2019 11:00
Tagatisraha suurus: 12 800 €

~ 370 m Tartu Rahvusvaheline Lasteaed
  1. ~ 440 m Lasteaed Väike Pauline
  2. ~ 490 m Tartu Lasteaed Naerumaa
  3. ~ 550 m Eralasteaed TERAKE
  4. ~ 680 m Tartu Väike Päike Lasteaed
  5. ~ 830 m Tartu Lasteaed Midrimaa
  6. ~ 880 m Tartu Lasteaed Rõõmupesa
  7. ~ 980 m Tartu Maarjamõisa Lasteaed
  8. ~ 1.1 km Tartu Lasteaed Tähtvere
  9. ~ 1.3 km Tartu Lasteaed Meelespea
~ 320 m Miina Härma Gümnaasium
  1. ~ 370 m Tartu Rahvusvaheline Kool
  2. ~ 410 m Tartu Katoliku Hariduskeskus
  3. ~ 540 m Tartu Kesklinna Kool
  4. ~ 610 m Tartu Ülikool
  5. ~ 710 m Hugo Treffneri Gümnaasium
  6. ~ 760 m Tartu Jaan Poska Gümnaasium
  7. ~ 770 m Tartu Herbert Masingu Kool
  8. ~ 830 m Tartu Mart Reiniku Kool
  9. ~ 850 m Tartu Hiie Kool
~ 420 m Kuperjanovi 20 25 7
Andmed on pärit peatus.ee-st

Jagamine

Kuumakse

Kodulaenu pakub Swedbank AS, Liivalaia 8, 15040 Tallinn. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,331% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 68 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (13.04.2017 oli 6 kuu Euribor -0,246%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 680 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 93 320,83 €. Krediidi kogukulu 26 000,83 € ja tasutav krediidi kogusumma on 94 000,83 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Hind
Kuumakse
Laenutähtaeg
Sissemakse
%
Intress
%
Laenusumma

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga.

Kodulaenu pakub Swedbank AS, Liivalaia 8, 15040 Tallinn. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,331% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 68 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (13.04.2017 oli 6 kuu Euribor -0,246%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 680 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 93 320,83 €. Krediidi kogukulu 26 000,83 € ja tasutav krediidi kogusumma on 94 000,83 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Jagamine

Üldinfo

128 000 € 1 153 €/m2
Müüa korter www.kv.ee/3051151
Müüa korter
Üldpind 111 m²
Korruseid 2
Energiamärgis -
Andmed kinnistusraamatust
Teata ebakorrektsest kuulutusest

Võta ühendust

Oksana Kutšmei

  • 782 8110
Saada kiri maaklerile
Kiri saadetud!

Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei

KORTERI HINNAKALKULAATOR KORTERI HINNAKALKULAATOR

Seotud objektid

Sarnased kuulutused

Salvestatud kuulutused