Kinnistu, kivimaja, kogupind 191,1 m²
Lisainfo: köök, parkett
Sanruum: boiler, saun
Küte ja ventilatsioon: kamin
Side ja turvalisus: aiaga ümbritsetud
Kvaliteetne ja väga heas seisukorras hubane kodu turvalises ja linnalähedases Ülenurme alevikus.
KINNISTU
* Hooldatud 1216 m2 suurune kinnistu, mis on piiritletud tänavapoolselt küljelt metallist varbaiaga (ühe meetrise sokli ja silikaattellistest postidega), millel on olemas automatiseeritud tiibväravad. Ülejäänud kinnistu küljed on piiritletud võrkkonstruktsioonist aiaga.
* Kinnistule annab privaatust aia äärde rajatud kõrge elupuuhekk. Hoovialal on täiuslik muru, mida on iga aasta väetatud ja õhutatud. Lisaks on elamu ette rajatud ilupeenar.
* Elamu ees on lastele mõeldud mänguala, kus olemas mängumaja, kiigud ja liivakast.
* Parkimisala ja kõnniteed on kaetud tänavakividega, mida on korralikult hooldatud.
ELAMU (ehitisregistri kood 120535580)
* Elamu suletud netopindala on 191,1 m2 (sh eluruumi pind 161,1 m2, garaaži pind 23,5 m2 ja katlaruum 6,0 m2). Lisaks on elamul 39,4 m2 suurune auto varjualune ja maja taga suur 31,5 m2 suurune terrass.
* Elamu kandekonstruktsioonid on väikeplokkidest (Columbia plokist), mis on väljastpoolt soojustatud vahtpolüstereenplaatidega ning viimistletud krohviga. Katusekatteks on paigaldatud profiilplekk-katus.
* Elamu ehitati 2010. aastal nn "kinnise karbi" kujule ning kogu hoone valmis 2013. aastal, kui hoonele väljastati kasutusluba. 2019. aastal on elamu sokkel ja välisseinad täiendavalt soojustatud ning uuesti viimistletud. Lisaks on samaaegselt paigaldatud elamule uued välisuksed.
* Elamul on 2-kordsete pakettklaasidega aknad plastikraamidel.
* Ehitisregistris puuduvad andmed hoone energiamärgise kohta.
ELAMU PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS
* Elamu planeering esimesel korrusel - esik, elutuba, magamistuba nr 1 suure garderoobi ja vannitoaga, magamistuba nr 2 suure garderoobiga ja magamistuba nr 3 garderoobikapiga. Lisaks on elamus kaks tualettruumi, sauna eesruum, pesemisruum, leiliruum, garaaž (automaatikaga tõstuks) ning katlaruum.
* Teisel korrusel on suur avar katuseaknaga tuba.
* Elamu siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid viimistlumaterjale. Siseviimistlus on uuendatud viimase kolme aasta jooksul.
* Eluruumide põrandatel on valdavalt puitparkett, esikus ja sanitaarruumides keraamilised plaadid. Seinad on viimistletud värvkatte, keraamiliste plaatide ja laudisega.
* Elamusse jäetakse köögimööbel koos integreeritud tehnikaga ning garderoobisüsteemid ja kapid. Ülejäänud sisustus kokkuleppel.
TEHNOSÜSTEEMID
* Elamus on tsentraalne vee- ja kanalisatsioonivarustus.
* Elamut köetakse energiasäästliku uue gaasikatlaga (valdavalt vesipõrandaküttena ja magamistubades radiaatorküttena). Elutuppa on ehitatud kamin ning leiliruumi on paigaldatud elektrikeris.
* Kinnistu peakaitsme suurus 3x25A.
* Elamu ülalpidamiskulud on soodsad - talvised küttekulud ~180€/kuus.
PIIRKOND
* Elamu asub Tartu linna külje all Ülenurme alevikus, Tartu kesklinnast ~8,5 km kaugusel.
* Ülenurmes on olemas toidukauplus, Ülenurme Gümnaasium, muusikakool ja lasteaed.
* Läheduses asub Porijõgi.
* Piirkonnas on oleas heas seisukorras kergliiklusteed, mis loovad elanikele head sportimisvõimalused.
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
- - - - - - - - - -
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
- - - - - - - - - - - - - - - - - -
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.
- ~ 1.7 km Tõrvandi Lasteaed "Rüblik"
- ~ 2.5 km Soinaste lasteaed Laululind
- ~ 4.5 km Tartu Lasteaed Rukkilill
- ~ 4.6 km Eralasteaed Õnnetriinu
- ~ 4.8 km Tartu Lasteaed Ploomike
- ~ 5.1 km Tartu Lasteaed Ristikhein
- ~ 5.3 km Tartu Lasteaed Piilupesa
- ~ 5.3 km Tartu Lasteaed Hellik
- ~ 5.4 km Meie Mängurühm
- ~ 2 km Eesti Lennuakadeemia
- ~ 4.6 km Tartu Variku Kool
- ~ 5.4 km Tartu Kristlik Põhikool
- ~ 5.5 km Tartu Forseliuse Kool
- ~ 6.1 km Tartu Tamme Kool
- ~ 6.5 km Tartu Tamme Gümnaasium
- ~ 6.5 km Tartu Tervishoiu Kõrgkool
- ~ 6.9 km Tartu Täiskasvanute Gümnaasium
- ~ 7 km Tartu Mart Reiniku Kool
Jagamine
Kuulutuse link
www.kv.ee/3192573
