POTENTSIAALSELT 15-25% TOOTLUST SÜDALINNAS!!!
Kogupind 340 m², korteriomand, kivimaja
Lisainfo: parkimine tasuta, eraldi sissepääs, estakaad, sissepääs tänavalt, vitriinaknad, vesi, elekter
Küte ja ventilatsioon: gaasiküte, tsentraalgaas
Side ja turvalisus: naabrivalve, trepikoda lukus, turvauks, aiaga ümbritsetud
Ümbrus: linnas, teed heas seisukorras
Lisainfo ja vaatamine 56663720!
Müügile on tulnud mitmete erinevate kasutusvõimalustega äripind kesklinna ja südalinna piiril.
Tegu on kaasomandi osaga, millel on notariaalne kasutuskord. Antud kinnistul on 8 korteriomandit, millest siis 1 on kaasomandis ja ruumide kasutamine on notariaalselt reguleeritud. Majas on ka tegus korteriühistu.
-Koht on kiiresti arenev ja logistiliselt heas asukohas, et pääseda kõikidesse linnaosadesse. Baltika kvartal on üle tee, Swedbanki peakontor 300m ja vabaduse väljak ca 1km kaugusel, lisaks on lühikese jalutuskäigu kaugusel toidupoed, kohvikud, ühistranspordi peatused ja kõik muu eluks ning äritegevuseks vajalik.
-Ruum on väga avar ja valgusküllane tänu kõrgetele lagedele (4.4m) ja suurtele akendele (1.5x2.4m). Osad aknaavad on hetkel kinnimüüritud, kuid on võimalik taasavada, kui selleks on vajadus. Hetkel on pinnale 2 eraldi sissepääsu- 1 üldtrepikojast ning teine läbi tõsteukse.
-Hetkel kasutatakse kütmiseks gaasikütte baasil ventilaatoreid.
-Vee kütab soojaks 24kw gaasikatel, mis on ca 2a vana.
-Madalad kommunaalkulud
Pinda võib kasutada nii laoks, poeks, restoraniks, meelelahtusasutuseks (ümberringi ainult äripinnad), kontoriteks kui ka külaliskorteriteks. Maksimaalselt saab tekitada 16 ühikut (korterid/kontorid), millel oleks oma sissepääs ja aken ning kommunikatsioonid (vesi, kanal, elekter, küte).
Antud äripinnaga tuleb kaasa 3 parkimiskohta kinnistu territooriumil.
-Hetkel on arvestatud, et kui teha 16 loft-stiilis (15-21m2 põhikorrus ning ca7-8m2 magamislavats) üürikorterit, keskmise üürihinnaga 360€/kuu, tuleks aastaseks tootluseks ligi 16%. Kui anda korterid airbnb kaudu lühiajalisele üürile on võimalik saada 20%+ tootlust.
Samuti sobib ideaalselt miniladudeks, mille esmane investeering oleks väiksem aga tootlus samuti ca 20-25% aastas.
Lisainfo ja vaatamine 56663720!