MÜÜA 5 HOONESTUSÕIGUSEGA ÄRI- JA TOOTMISMAAD!

Kogupind 3,7 ha, kinnistu

MÜÜA ARENDUSPROJEKTIKS ETTEVALMISTATUD KINNISTUD! Planeeringuala paikneb Harku valla kaguosas Tabasalu piiril, mille lähipiirkond on välja kujunenud tootmis-äripiirkonnana. Müügil 5 erisuuruses kinnistut.

KESKKOND JA ASUKOHT
Harku valla peamised tööandjad on kaubandus- ja tööstusettevõtted. Tegeletakse puidu- ja metallitoodetega, ehitus- ja remonditöödega, kinnisvarahalduse, veonduse, aiakujunduse, toitlustamise ja muude teenindusaladega. Harku valla ärikinnisvaraturu arengut mõjutavad tugevalt kohalikud ja välisettevõtted. Kinnistute vahetus läheduses toimivad lisaks nii mööbli- kui plastikpakendite tootmise ettevõtted, palk- ja elementmajade ning ka töötasapindade valmistajad. Tegemist on seega väga suure potentsiaaliga ja pidevalt areneva äripiirkonnaga.

Planeeringuala asub Tabasalu keskusest 2,3km, Harku keskusest 5,5km ja Tallinna kesklinnast vaid 17km kaugusel. Paldiski sadam asub vaid 40km kaugusel.

KINNISTUD
Kinnistute kogupindala on 43 346 m2. Hoonestamiseks on kehtestatud 2013. aastal kehtiv detailplaneering (lisainfo kinnistute info järel), mis võimaldab rajada äri- ja tootmishooneid. Samuti saab vajadusel kinnistud omavahel liita.

NONNI PÕIK 2, RANNAMÕISA KÜLA, HARKU VALD:
• Kinnistusregistri number: 4016102
• Katastritunnus: 19801:002:2355
• Kinnistu suurus: 7072 m2
• Suurim lubatud ehitusalune pind: 2800 m2
• Hoonete suurim lubatud brutopind: 5600 m2
• Sihtotstarve: 50% tootmismaa ja 50% ärimaa
• Hoonete suurim lubatud kõrgus olemasolevast maapinnast: 14 m
• Suurim korruselisus: 3 korrust
• Olemasolev hoonestus: puudub

NONNI TEE 19, RANNAMÕISA KÜLA, HARKU VALD:
• Kinnistusregistri number: 4016102
• Katastritunnus: 19801:002:2356
• Pindala: 4648 m2
• Suurim lubatud ehitusalune pind: 2000 m2
• Hoonete suurim lubatud brutopind: 4000 m2
• Sihtotstarve: 50% tootmismaa ja 50% ärimaa
• Hoonete suurim lubatud kõrgus olemasolevast maapinnast: 14 m
• Suurim korruselisus: 3 korrust
• Olemasolev hoonestus: puudub

NONNI TEE 21, RANNAMÕISA KÜLA, HARKU VALD:
• Kinnistusregistri number: 4016102
• Katastritunnus: 19801:002:2358
• Pindala: 5705 m2
• Suurim lubatud ehitusalune pind: 2000 m2
• Hoonete suurim lubatud brutopind 4000 m2
• Sihtotstarve: 50% tootmismaa ja 50% ärimaa
• Hoonete suurim lubatud kõrgus olemasolevast maapinnast: 14 m
• Suurim korruselisus: 3 korrust
• Olemasolev hoonestus: puudub

NONNI TEE 23, RANNAMÕISA KÜLA, HARKU VALD:
• Kinnistusregistri number: 4016102
• Katastritunnus: 19801:002:2359
• Pindala: 9941 m2
• Suurim lubatud ehitusalune pind: 2500 m2
• Hoonete suurim lubatud brutopind: 5000 m2
• Sihtotstarve: 50% tootmismaa ja 50% ärimaa
• Hoonete suurim lubatud kõrgus olemasolevast maapinnast: 14 m
• Suurim korruselisus: 3 korrust
• Olemasolev hoonestus: puudub

NONNI TEE 25, RANNAMÕISA KÜLA, HARKU VALD
• Kinnistusregistri number: 4016102
• Katastritunnus: 19801:002:2360
• Pindala: 10 036 m2
• Suurim lubatud ehitusalune pind: 2500 m2
• Hoonete suurim lubatud brutopind: 5000 m2
• Sihtotstarve: 50% tootmismaa ja 50% ärimaa
• Hoonete suurim lubatud kõrgus olemasolevast maapinnast: 14 m
• Suurim korruselisus: 3 korrust
• Olemasolev hoonestus: puudub

NONNI PÕIK L1, RANNAMÕISA KÜLA, HARKU VALD:
• Kinnistusregistri number: 4016102
• Katastritunnus: 19801:002:2357
• Pindala: 1104 m2
• Sihtotstarve: transpordimaa 100%

NONNI TEE L10, RANNAMÕISA KÜLA, HARKU VALD:
• Kinnistusregistri number: 4016102
• Katastritunnus: 19801:002:2363
• Pindala: 4840 m2
• Sihtotstarve: transpordimaa 100%

DETAILPLANEERING
Harku Vallavolikogu otsusega nr 11 (31.01.2013) on kehtestatud Rannamõisa külas Tammi tee ja Harku-Rannamõisa tee vahelise ala detailplaneering, mille eesmärgiks maa sihtotstarbe muutmine ning kinnistu piiride ja ehitusõiguse määramine.
Detailplaneeringuga moodustati kokku 67 kinnistut, millest 37 on tootmis- ja ärimaa segasihtotstarbega, 1 ärimaa, 2 sotsiaalmaad, 5 maatulundusmaad, 7 tootmismaad, 1 elamumaa ja 14 transpordimaa sihtotstarbega kinnistut. Tootmis- ja ärimaa kinnistud kavandati eesmärgiga luua piirkonda soodsad ning jätkusuutlikud arengu- ja tegutsemisvõimalused ettevõtetele. Transpordimaa kinnistud on kavandatud nii perspektiivse riigimaantee kui ka tehnopargisiseste veotänavate tarbeks. Tehnopargisisesed transpordimaa kinnistud ehitatakse välja ning antakse vallale tasuta üle. Teede ja trasside rajamine on eelduseks ärihoonestusele kasutuslubade väljastamiseks.

Veevarustus ja reovee kanalisatsioon: Kinnistute ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kohta on koostatud projekt, millele on väljastatud ehitusluba. Olemas trassiehitaja poolt koostatud hinnapakkumus.

Elektrivarustus: Elektrivarustuse ehitusprojektide koostamiseks tellida Elektrilevi OÜ-lt täpsustavad elektrivarustuse tehnilised tingimused.

Gaasivarustus: Gaasivarustuse liitumisel tuleb taotleda uued tehnilised tingimused, koostada projekt ning taotleda ehitusluba. Planeeritud gaasitorustik saab toite Tammi tee ja Harku-Rannamõisa maantee ristmiku juures olevast D160 gaasitorust ja Vilipi tee ristmikul asuvast D110 harukraani väljundist.

EHITUSÕIGUS
Planeeringuga hoonestusaluseks pinnaks ette nähtud maksimaalselt 11 800 m2. Hoonete suurimaks kõrguseks on lubatud 14 meetrit olemasoleva maapinna kõrgusest ja suurimaks korruselisuseks on 3 korrust. Parkimine on ette nähtud kinnistusiseselt. Kõik teed ja parkimisplatsid on planeeritud tolmuvaba kõvakattega. Ehitusprojektid tuleb koostada vastavalt detailplaneeringus määratud ehitusõiguse alusele. Detailplaneeringus ei ole eskiisi kooskõlastamist ette nähtud, kui see on siiski soovitav.

Soovid lisainfot? Võta minuga ühendust juba täna ja vaatame Sinu uued hoonestusõigusega äri- ja tootmismaad üle.