Kinnisvara KV.ee Kinnisvara KV.ee KV.EE

Kategooriad

Müüa äripind, ladu, tootmine, otstarve määramata, toitlustus, tootmine, ladu, teenindus, majutus, kaubandus, büroo, 1 462,9 m² - Ädala 15, Pelgulinn, Põhja-Tallinn, Tallinn, Harjumaa

Jaga:
Jaga:
 

Tootlus 9%. Valmis projekt!

Kogupind 1 462,9 m², kinnistu, kivimaja

Lisainfo: parkimine tasuta, sissepääs tänavalt, vesi, elekter
Sanruum: tsentraalne vesi
Side ja turvalisus: Internet, turvauks, trepikoda lukus
Ümbrus: teed heas seisukorras

Müüa ärihoone Põhja-Tallinna, Kesklinna ja Kristiine piiril Ädala tänaval.
Kivimaja, vahelaed raudbetoon paneelidest, katus rullmaterjalist.

Hea üüriprojekt. Värskelt renoveeritud seega vähese haldusvajadusega.

Üüri- ja kommunaalitulu kokku aastas praegusel kujul (korterid + kohvik) 170 000 eurot 0% vakantsiga.
Laoruumidest tuleb 0 eurot renditulu hetkel ja kohviku üüritulu on madal.
Kommunaalikulu kokku aastas 20000 eurot. Enamus sellest on elektrikulu.
Seega ligikaudne tootlus on 9% aastas, mida saab oluliselt tõsta pannes ka I korrus raha teenima.
Kommunaalikulu saab 30-40% madalamaks korteritesse vesiradiaator küttesüsteemi ehitades. Liitumine keskküttega olemas.

I korrusel on rentnikuks kohvik. Laopinnad on hetkel omakasutuses.
II korrusel valmis 33 korterit, ühis wc-pesemisruumid (5+6tk) ja ühis pesupesemis- ja kuivatusruum.
Korteritesse saab ehitada oma wc ja pesuruumid. Siis vabaneb ühispesuruumide lammutamisega veel 1 korteripind.

I korruse laopinnale saab teha näiteks minilaod. Piltidel nähaoleva näite puhul on I korrusel 72 miniladu + olemasolevad suurköögi ja kohvikuruumid. Üüritulu selliseljuhul I korrusel 4000-4500 eurot/kuu.
Alternatiivselt on võimalus teha I korrusele kohvikuruumide asemele näiteks hostel ja selliselt tõsta oluliselt ka üüritulu.

Vee- ja kanalisatsioonitrassid II korruse korteritaele on uued.
Soe vesi on tsirkulatsiooniga. Sooja vett köetakse linna keskküttega.
Elektrisüsteem uus. Kõik II korruse korterid ja üldpinnad on eraldi elektrimõõtjadega.
Liitumine 80A 3F 400V.

Köetakse hetkel põhiliselt elektriradiaatoritega. Olemas on liitumine linna keskküttega.
Parkimine maja ees linna maal.

Hoone ees, koridorides ning laos on salvestav videovalve.
Ligipääs hoonesse on RFID kaardi/võtmega.

Hinnale lisandub käibemaks, mida välja maksma ei pea (pöördmaksutatakse KMS paragrahv 41 prim)

~ 130 m Lasteaed Ojake
  1. ~ 530 m Tallinna Kullerkupu Lasteaed
  2. ~ 730 m Tallinna Lille Lasteaed
  3. ~ 730 m Tallinna Kannikese Lasteaed
  4. ~ 790 m Kolde Lasteaed
  5. ~ 910 m Tallinna Mutionu Lasteaed
  6. ~ 1000 m Lasteaed Päikene
  7. ~ 1 km Tallinna Kelmiküla Lasteaed
  8. ~ 1 km Taime Lasteaed
  9. ~ 1.2 km Lasteaed Rukkirääk
~ 350 m Pelgulinna Gümnaasium
  1. ~ 560 m Mäepealse Erakool
  2. ~ 950 m Ristiku Põhikool
  3. ~ 1 km Ehte Humanitaargümnaasium
  4. ~ 1 km Loova tuleviku kool
  5. ~ 1.1 km Tallinna Mustjõe Gümnaasium
  6. ~ 1.1 km Tallinna Heleni Kool
  7. ~ 1.2 km Jakob Westholmi Gümnaasium
  8. ~ 1.6 km Kalamaja Põhikool
  9. ~ 1.6 km Kaarli Kool
~ 250 m Ädala 26 26A 32 33 48 66 72
  1. ~ 320 m Lille 1 118 136 136 145 145 146 148 148 149
  2. ~ 370 m Sõle 26 26A 32 33 48 66 72
  3. ~ 460 m Hipodroom 22 41 41B 43
  4. ~ 640 m Kolde puiestee 26 26A 32 33 48 66 72
  5. ~ 670 m Telliskivi 40 59
  6. ~ 720 m Mooni 16 21 21B 42
Andmed on pärit peatus.ee-st

Jagamine

Üldinfo

1 700 000 € 1 162 €/m2 Eluaseme väikelaen
Müüa äripind www.kv.ee/2976079
Müüa äripind
Tube 29
Üldpind 1462.9 m²
Korruseid 2
Seisukord Heas korras
Omandivorm Kinnistu
Krundi pind 849 m²
Energiamärgis -
Andmed kinnistusraamatust
Teata ebakorrektsest kuulutusest

Võta ühendust

Meelis Neelov

  • 5844 0369
Saada kiri maaklerile
Kiri saadetud!

Eesti Investorite Grupp OÜ

Müüa äripind, 350 m²

449 000 €

Gonsiori 29

350 m²

Müüa äripind, otstarve määramata, teenindus, kaubandus, 152 m²

11 000 €

Mahtra 1

Tube 1 | 152 m²

Müüa äripind, teenindus, majutus, kaubandus, büroo, 27,9 m²

81 400 €

Keemia 1

Tube 1 | 27.9 m²

Müüa äripind, teenindus, büroo, 113,9 m²

244 885 €

Vesivärava 50

113.9 m²

Seotud objektid

Sarnased kuulutused

Salvestatud kuulutused