Kinnisvara KV.ee Kinnisvara KV.ee KV.EE

Kategooriad

Müüa maatükk, elamumaa - Jaani, Elva linn, Elva vald, Tartumaa

Jaga:
Jaga:
 

Hea investeering elamumaa Elva kesklinnas!

Krunt 4 951 m², detailplaneering tegemata

Lisainfo: kanalisatsioon, vesi, elekter

Müüa Elva kesklinnas suurem elamukrunt. Olemas liitumised vee, kanali ja elektriga (50A). Kinnistul lammutamist/remonti vajav hoone ja Elvale omased kõrged männipuud. Kinnistu on eraldatud aiaga. Detailplaneering vajalik uuel omanikul teha.

Lühikirjeldus hetkel olemasolevast infot/arutelust kohaliku omavalitsusega.

Üldplaneeringu järgi on tegemist kinnistul segaotstarbe maaga ja saab igati kasutada maksimaalset tuleviku nägemust uue Ostja poolt.
Koormusindeks elamumaale on määratud 100m2 / 1 korter ehk kui kinnistu suurus on 4951m2, siis piltlikult saaks ehitada kuni 49 korterit.
Eeldame näiteks, et saame teha 3 kortermaja/ 3 korrust/ kinnistule kokku.
Elamumaa hoonestuse % on ÜLDPLANEERINGUS määratud ~ 30 %. ( see oleks u 1500m2 põhjapindala s.h brutopinda 15-18% ).
EHK netoehitusõigus hoonestusala esimesele korrusele võiks olla 1230 m2 ja korrutame selle 3 korrusega näiteks, saame kogu planeeringu netoehitusõiguseks näiteks 3690 m2, mille saame jagada 49 korteriga.
Sellisel juhul tuleks keskmise korteri netosuuruseks ~75 m2 korter ( väiksem 4 toaline või suurem 3 toaline)
Arvestame, et tegemist on 3 kortermaja netoehitusõigusega kokku milleks oli 3690m2/ 16 korterit majas näiteks.
Kui jääb ainult 2 korruselised kortermajad 2 tk/ 1230m2 x 2 korrust = 2460 m2 neto müüdavat korterite m2 kokku / 49 korteriga = keskmine korter tuleks 50 m2.
Parklakohtade arv/nõue/1 korter = 1 parklakoht.
Samas korrusepiirangut pole. Võib teha ka hübriid korruselisust 2 ja 3 korruselist majade komplekse, mis on arhitektuurilt oluliselt huvitavamad.
Olemasolevad amortiseerinud hooned lammutada.
Planeeringumenetluse pikkus võiks olla 1,5 aastat. Sõltub kui kiire DP projekteerija leitakse + kui palju võib tulla planeeringu avalikustamisel tulevaid ettepanekuid ja vaidlusi + hoone projekteerimine+ valmisehitamine 1,5 aastat. Kokku võiks projekt elluviidv olla 3 aastat + kuni 12 kuud müügiperioodi.

Tule tutvu oma tuleviku investeeringuga.

~ 310 m Elva Lasteaed Murumuna
  1. ~ 940 m Elva Järve Lasteaed
  2. ~ 1.1 km Elva Lasteaed Õnneseen
~ 500 m Elva Gümnaasium
  1. ~ 2.5 km Tartu Erakool (Elva linn)
~ 120 m Turuplatsi 25B 25C 25K 25P 313 319 369 401 402 409
  1. ~ 230 m Nooruse 313 319 369 401 402 409 411 412 430 432
Andmed on pärit peatus.ee-st

Jagamine

Arvuta kodulaenu kuumakse
Kuumakse

Finantsteenuseid pakuvad Swedbank AS ja Swedbank P&C Insurance AS.. Tutvu tingimustega, pea nõu. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,33% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 80 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (30.11.2018 oli 6 kuu Euribor -0,251%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 800 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 110 618,07 €. Krediidi kogukulu 29 818,07 € ja tasutav krediidi kogusumma on 111 418,07 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Hind
Kuumakse
Laenutähtaeg
Sissemakse
%
Intress
%
Laenusumma

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga.

kv.ee

Finantsteenuseid pakuvad Swedbank AS ja Swedbank P&C Insurance AS.. Tutvu tingimustega, pea nõu. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,33% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 80 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (30.11.2018 oli 6 kuu Euribor -0,251%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 800 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 110 618,07 €. Krediidi kogukulu 29 818,07 € ja tasutav krediidi kogusumma on 111 418,07 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Üldinfo

169 000 € 34.1 €/m2
Müüa maatükk www.kv.ee/2664791
Müüa maatükk
Krundi pind 4951 m²
Energiamärgis Puudub
Andmed kinnistusraamatust
Teata ebakorrektsest kuulutusest

Võta ühendust

Merle Kuhhi

Merle Kuhhi

  • 529 5295
  • 529 5295
Saada kiri maaklerile
Kiri saadetud!

Friis Kinnisvara OÜ

Müüa maatükk, elamumaa

65 000 €

Hariduse põik 7

1503 m²

Müüa maatükk, elamumaa

56 000 €

1454 m²

Müüa maatükk, elamumaa

39 900 €

Vana-Kubja 7

1688 m²

Müüa maatükk, elamumaa

60 000 €

Käbi 21

646 m²

Seotud objektid

Sarnased kuulutused

Salvestatud kuulutused