Kinnisvara KV.ee Kinnisvara KV.ee KV.EE

Kategooriad

Müüa maatükk, elamumaa - Jaani, Elva linn, Elva vald, Tartumaa

Jaga:
Jaga:

Hea investeering elamumaa Elva kesklinnas!

Krunt 4 951 m², detailplaneering tegemata

Lisainfo: kanalisatsioon, vesi, elekter

Müüa Elva kesklinnas suurem elamukrunt. Olemas liitumised vee, kanali ja elektriga (50A). Kinnistul lammutamist/remonti vajav hoone ja Elvale omased kõrged männipuud. Kinnistu on eraldatud aiaga. Detailplaneering vajalik uuel omanikul teha.

Lühikirjeldus hetkel olemasolevast infot/arutelust kohaliku omavalitsusega.

Üldplaneeringu järgi on tegemist kinnistul segaotstarbe maaga ja saab igati kasutada maksimaalset tuleviku nägemust uue Ostja poolt.
Koormusindeks elamumaale on määratud 100m2 / 1 korter ehk kui kinnistu suurus on 4951m2, siis piltlikult saaks ehitada kuni 49 korterit.
Eeldame näiteks, et saame teha 3 kortermaja/ 3 korrust/ kinnistule kokku.
Elamumaa hoonestuse % on ÜLDPLANEERINGUS määratud 30 %. ( see oleks u 1500m2 põhjapindala s.h brutopinda 15-18% ).
EHK netoehitusõigus hoonestusala esimesele korrusele võiks olla 1230 m2 ja korrutame selle 3 korrusega näiteks, saame kogu planeeringu netoehitusõiguseks näiteks 3690 m2, mille saame jagada 49 korteriga.
Sellisel juhul tuleks keskmise korteri netosuuruseks 75 m2 korter ( väiksem 4 toaline või suurem 3 toaline)
Arvestame, et tegemist on 3 kortermaja netoehitusõigusega kokku milleks oli 3690m2/ 16 korterit majas näiteks.
Kui jääb ainult 2 korruselised kortermajad 2 tk/ 1230m2 x 2 korrust = 2460 m2 neto müüdavat korterite m2 kokku / 49 korteriga = keskmine korter tuleks 50 m2.
Parklakohtade arv/nõue/1 korter = 1 parklakoht.
Samas korrusepiirangut pole. Võib teha ka hübriid korruselisust 2 ja 3 korruselist majade komplekse, mis on arhitektuurilt oluliselt huvitavamad.
Olemasolevad amortiseerinud hooned lammutada.
Planeeringumenetluse pikkus võiks olla 1,5 aastat. Sõltub kui kiire DP projekteerija leitakse + kui palju võib tulla planeeringu avalikustamisel tulevaid ettepanekuid ja vaidlusi + hoone projekteerimine+ valmisehitamine 1,5 aastat. Kokku võiks projekt elluviidv olla 3 aastat + kuni 12 kuud müügiperioodi.

Tule tutvu oma tuleviku investeeringuga.

~ 310 m Elva Lasteaed Murumuna
  1. ~ 940 m Elva Järve Lasteaed
  2. ~ 1.1 km Elva Lasteaed Õnneseen
~ 500 m Elva Gümnaasium
  1. ~ 2.5 km Tartu Erakool (Elva linn)
~ 120 m Turuplatsi 25B 25C 25K 25P 313 319 369 401 402 409
  1. ~ 230 m Nooruse 313 319 369 401 402 409 411 412 430 432
Andmed on pärit peatus.ee-st

Jagamine

Arvuta kodulaenu kuumakse
Kuumakse

Kodulaenu pakub Swedbank AS, elukindlustust Swedbank Life Insurance SE. Tutvu tingimustega ja pea nõu. Krediidi kulukuse määr on 2,331% aastas: Laenu summa 68 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas, lepingutasu 680 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 93 320,83 €. Kogukulu 26 000,83 € ja kogusumma on 94 000,83 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Hind
Kuumakse
Laenutähtaeg
Sissemakse
%
Intress
%
Laenusumma

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga.

kv.ee

Kodulaenu pakub Swedbank AS, elukindlustust Swedbank Life Insurance SE. Tutvu tingimustega ja pea nõu. Krediidi kulukuse määr on 2,331% aastas: Laenu summa 68 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas, lepingutasu 680 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 93 320,83 €. Kogukulu 26 000,83 € ja kogusumma on 94 000,83 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Üldinfo

Uus hind
149 000 € 30.1 €/m2
169 000 €
Müüa maatükk www.kv.ee/2664791
Müüa maatükk
Krundi pind 4951 m²
Energiamärgis Puudub
Andmed kinnistusraamatust
Teata ebakorrektsest kuulutusest

Võta ühendust

Merle Kuhhi

Merle Kuhhi

  • 529 5295
  • 529 5295
Saada kiri maaklerile
Kiri saadetud!

Friis Kinnisvara OÜ

Müüa maatükk, elamumaa

56 000 €

Kalda põik 17

963 m²

Müüa maatükk, elamumaa

225 000 €

EKSKLUSIIVNE PAKKUMINE!

60103 m²

Müüa maatükk, elamumaa

12 000 €

Ploomi tee 1

1500 m²

Müüa maatükk, tootmismaa, ärimaa

360 000 €

32700 m²

Seotud objektid

Sarnased kuulutused

Salvestatud kuulutused