VÄGA HEA INVESTEERING! PLANEERITAV ÄRI/TOOTMISMAJA SOBIB HÄSTI ÜÜRILE ANDMISEKS!
Krunt 1,2 ha, detailplaneering tehtud
Lisainfo: ühistransport, kanalisatsioon, vesi, elekter
Müüa kinnistu Tallinas, Mustamäel, Vinkli tn 9, kadastrinumber 78405:502:0188 (6716m2) ja kinnistu Vinkli tn 11 kadastrinumber 78405:502:0184 (4970m2), kokku suurusega 11686m2, tootmis ja ärimaa (Alajaama- ja garaažihoonega hoonestatud kinnistu).
Selle kinnistu põhiväärtus on avar krunt, millel on suur arenduspotentsiaal, sest projekteerimistingimuste kohaselt on lubatud ehitada kahekorruselisi tootmis- ja laoruume koos kontoritega. Kinnistule on määratud ehitusõigus ehitusaluse pinnaga 4500m2, kaks maapealset korrust (ja ka üks maaalune korrus). Maapealne ehitusmaht on kokku 9000m2.
Hetkel asub kinnistul piiretega ümbritsetud territoorium, mis on kehtiva rendilepinguga välja üüritud Eesti ühele suurimale tehnoloogiaettevõttele.
Kinnistutele on antud Muustamäe linnaoasa poolt järgmised projekteerimistingimused:
1. Hoone kasutamise otstarve – äriruumidega tööstushoone.
2. Lubatud hoonete arv maa-alal - kinnistul võib üks hoone (ladu, tootmine, büroo) ja alajaam.
3. Asukoht - hoone võib paigutada liidetud katastriüksuste tulemusel moodustatava kinnistu keskele.
4. Lubatud suurim ehitisealune pind - suurim lubatud hoone alune pindala (Vinkli tn 9 ja Vinkli tn 11 kinnistute pindala kokku 11686m2 suurusel kinnistul) võib olla kuni 4500m2, ehitusmaht 9000m2.
5. Hoone suurim kõrgus ja korruselisus - suurim kõrgus kuni 15 m , kaks korrust.
Mustamäel on hea ühendus südalinnaga, mis asub meie objektist kõigest 6,5 km kaugusel. Selles linnaosas paikneb Eesti suurim tehnikaülikool (TTÜ), mis on võtmetegur üliõpilaste meelitamiseks sellesse piirkonda.
Lisaks asub ümbritseval maa-alal teadus- ja äripark Tehnopol, erinevad õppeasutused, aga ka kaubandus- ja meelelahutuskeskused ning palju muud.
Meie kinnistu paikneb linna dünaamiliselt arenevas tööstuspiirkonnas, kus arendus perspektiiviga kinnisvara omab lähitulevikus suurt potensiaali kapitali kasvuks. Järgnevatel aastatel plaanib Tallinna Tehnika Ülikool laiendada oma küberneetika instituuti, samuti laieneb lähedal asuv Tehnopol ja teaduspark. Tallinna Mustamäe linnaosa valitsus kinnitas tee ehituse Vinkli tänavast Kadaka teeni, mis muudab paremaks juurdepääsu meie objektile, mis samuti mõjutab selle hinda tulevikus.
Kogu piirkonna arengut arvesse võttes leiame, et praegu on kasumlik aeg antud piirkonda investeerimiskes.
- ~ 620 m Tallinna Lasteaed Pallipõnn
- ~ 850 m Tallinna Lasteaed Õunake
- ~ 920 m Tallinna Männikäbi Lasteaed
- ~ 1.1 km Tallinna Lasteaed Pääsusilm
- ~ 1.1 km Tallinna Tähekese Lasteaed
- ~ 1.2 km Tallinna Lasteaed Sinilill
- ~ 1.3 km Tallinna Männi Lasteaed
- ~ 1.5 km Tallinna Järveotsa Lasteaed
- ~ 1.5 km Tallinna Rõõmupesa Lasteaed
- ~ 940 m Tallinna Kadaka Põhikool
- ~ 1 km Tallinna Tehnikaülikool
- ~ 1.2 km Tallinna Mustamäe Gümnaasium
- ~ 1.4 km Tallinna Järveotsa Gümnaasium
- ~ 1.6 km Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium
- ~ 1.6 km Tallinna Õismäe Vene Lütseum
- ~ 1.6 km Tallinna Õismäe Gümnaasium
- ~ 1.9 km Tallinna 53. Keskkool
- ~ 2 km Haabersti Vene Gümnaasium
- ~ 340 m Mustamäe 3 37
- ~ 340 m Ajutine peatus 24A
Jagamine
Kuulutuse link
www.kv.ee/3279469
