Müüa maja, 4 magamistuba - Raguni - Tamme, Epra, Põhja-Sakala vald, Viljandimaa

Oma tiigiga maakodu kaunis looduses!

Kinnistu, palkmaja, kogupind 277,6 m²

Lisainfo: avatud köök, kaev, elekter, kõrvalhoone, toad eraldi, ühistransport, kivikatus
Köök: puupliit
Sanruum: saun, boiler, wc ja vannituba eraldi, dušš, lokaalne vesi
Küte ja ventilatsioon: ahjuküte, õhksoojuspump, kamin
Side ja turvalisus: Internet, turvauks
Ümbrus: mets lähedal, järv lähedal

Müüa maakodu kaunis looduses.
Piisavalt privaatne, samas väga hea ligipääsuga kinnistu asub 5,5 km kaugusel Suure-Jaanist ning 21 km kaugusel Viljandist.
Kinnistul paikneva elumaja eluruumide pindala on 205,9 m². Maakivist ait on netopinnaga 23,3 m² ja puidust kuur on 120 m². Koduhoovis paikneb ka oma tiik.

ELUMAJA
Maja koosseisus on kokku 6 tuba, avatud köök, esik, saun, garaaž kahele autole, 2 tualettruumi (1 alumisel ja 1 ülemisel korrusel) ning erinevad abiruumid. Ülemise korruse tualettruumis on ka dušinurk. Maja all on hoovipoolse sissepääsuga võlvkelder.
Maja teisel korrusel on rõdu väljaehitamise võimalus. Maja alumise korruse konstruktsioon on osaliselt palk, osaliselt väike plokk ja ülemine korrus on täielikult puitkarkassile ehitatud.

Eraldi esile toomist väärib teise korruse avar hall, mille aknast avaneb lummav vaade kauni looduse taustal päikeseloojangule!

KÜTE
Põhiline küttekolle esimesel korrusel on suur ahi ning teisel korrusel õhksoojuspump. Küttesüsteemi saab kasutada vastavalt vajadusele kombineeritult ahjust, kaminast, soojamüüriga pliidist, õhksoojuspumbast, infrapunapaneelist ning elektriradiaatoritest. Saunas on puuküttega keris.

VESI, KANALISATSIOON, ELEKTER, SIDE
Vesi tuleb majja oma kaevust pumba abil. Veesüsteemile on paigaldatud ka puhastusfilter. Sooja vee saamiseks on olemas 180 liitrine elektriboiler.
Kanalisatsioonisüsteem on lahendatud lokaalse 25m³ suuruse mahutiga maa sees.
Elektrisüsteem on 3 faasiline ja peakaitse 25 amprit.
Interneti- ja teleteenus levivad üle õhu.

KÕRVALHOONED
Maakivist ait on kasutusel panipaigana ning aida all on võlvkelder. Kuur on kasutusel küttepuude ning tehnika varjualusena.
Hoovis lisaks veel kasvuhoone, vundamendiga lehtla ja välikäimla.

MAA
Kinnistu suurus kokku on 4,65 hektarit, millest suurema osa moodustab haritav maa 3,25 hektariga. Õuemaa osa on 0,57 hektarit ja looduslik rohumaa on 0,48 hektarit.

KULUD
*Küttepuid kulub ca 20 ruummeetrit hooaja kohta.
*Elektriarve talvel ca 120 €/kuu; suvel ca 40€/kuu
*Prügi 2€/kvartal

ÜMBRUS
Ümber kinnistu on metsad ja põllumaad. 80m kaugusel on kõvakattega tee ja bussipeatus; 500m kaugusel on järv; 550m kaugusel elab lähim naaber.

LISAKS
- Uuele omanikule jääb ca 50 ruummeetrit küttepuid
- Võimalus on juurde osta traktor (T30), koos tööriistadega (haagis, randaal, ader, kultivaator, lumeketid, lumesahk)
HIND KOKKU 4600€.
- Tiik on süvendatud/puhastatud
- Viljapuud kannavad vilja hästi (õunad, kirsid, kreegid, ploomid, pirnid)

Kui tekkis huvi või soovid kinnistu oma silmaga üle vaadata, võta minuga julgelt ühendust!

Telefon: (+372) **** **** Viljar
E-mail: v******@l**************.ee