Ihaste Arendus!
Krunt 9 039 m²
Müüa suurepärase potentsiaaliga kinnistu Ihaste piirkonnas!
Kinnistu asub väga heas asukohas, mille pinnast on korralikult tõstetud (1,5-2m)!
Antud kinnistul on vaja algatada uus detailplaneering.
Sobilik ärimaaks- piirkond on kiiresti arenev ning kuna teiselpool Ihastet asuv Konsum jääb antud piirkonnale väikseks, siis oleks ehk sobiv koht ostukeskuseks koos kõige muuga.
Äri- ja teenindusettevõtte maa-ala, PS kõrvalkatastriüksus on kaitstava taime kasvukoha leiukoht
Äri- ja teenindusettevõtte maa-ala on kaubandus-, teenindus- ja toitlustushoone, büroohoone,
konverentsihoone, majutushoone või nendeks otstarveteks eraldatud ruumide, tankla sh. sõiduki
laadimisseadmete, turu, näitusehalli maa-ala. Juhtotstarvet toetavad sihtotstarbed võivad kuni 40%
ulatuses olla korterelamumaa ja ühiselamumaa.
Krundi suurima ehitisealuse pinna määramisel tuleb arvestada, et 10% krundist peab olema
kõrghaljastatud.
Olemasolevat haljasmaad tuleb püüda maksimaalselt säilitada ja kohaldada
puhkamiseks ning ala läbivalt jalgsi liikumiseks.
Krundi täisehituse protsent ja hoonete suurim
lubatud kõrgus määratakse detailplaneeringu või projekteerimistingimustega, arvestades
ümbritsevat keskkonda, krundistruktuuri, asukohta jms.
Kaubandus- ja teenindushoone krunti piiretega üldjuhul ei piirata, majandushoovid,
ladustamisplatsid jms krundi majandussuunitlusega osad.
Maa-ala kasutus-tingimused ja
nõuded krundistruktuurile
Eesmärgiga võimalda majanduslikult toimiva äriettevõtete rajamist on maa-alale
lubatud kuni 30 % ulatuses elamumaa otstarbega ehitiste lubamine.
Üldplaneeringuga määratud ala ei tohi kruntideks jaotada.
Hoonestustingimused
Krundi täisehituse protsent ja hoonete suurim lubatud kõrgus määratakse
tulenevalt ümbritsevast keskkonnast. Korruselisus kuni 2 korrust.
Haljastus ja heakord
Kaubandus- ja teenindushoonete krunte piiretega üldjuhul ei piirata v.a.
majandushoovid, ladustamisplatsid jms. majandussuunitlusega krundi osad.
Keelatud on plankaiad.
Kui ostate selle kinnistu, siis saate kaasa kõrval oleva kinnistu mida saab kasutada rohe alana või mingi
muu lisaväärtuse tekitamise mõttega!
Lisaks ka see kinnistu:
https://www.kv.ee/index.php?act=object.show&object_id=3074099
Võta ühendust!