Kinnisvara KV.ee Kinnisvara KV.ee KV.EE

Kategooriad

Müüa maja - Munga 3, Viljandi, Viljandimaa

NB! SEE KUULUTUS EI OLE AKTIIVNE!
Jaga:
Jaga:

Sellist pakkumist teist ei ole! Haara võimalusest kinni!

Kaasomand, puitmaja

Lisainfo: panipaik, eterniitkatus

Müügile on tulnud Viljandi Vanalinnas, Munga tn 3 asuv hoone.

Arenduse puhul oleks võimalusi mitmeid, näiteks rajada 4 korterit, kui hoovipoolne osa taastada. Võimalus rajada ka parkimiskohad hoovi.
Samad miks mitte, rajada oma õdus eramu otse Vanalinna südamesse.

Asukoht on hindamatu ja tulevikus kasvava väärtusega.

Muinsuskaitsealal hoone restaureerimisel on eesmärk säilitada maksimaalselt algupäraseid hooneosi, detaile ja tagada selle terviklikkuse ja varem loodud väärtuse taastamine.
Munga 3 hoonet ei ole pikka aega hooldatud. Tänavapoolse mahu seisukord on rahuldav, hoone vajab põhjalikku restaureerimist. Hoovipoolne tiib on lagunenud ja selle lammutamiseks on luba, samuti hilisem taastamine lubatud.

Toon välja muinsuskaitse eritingimused:
1. Munga 3 tänavapoolne maht
1.1. Säilitada hoone katuseräästa ja -harja kõrgus, tõus on lubatav minimaalselt vaid rihtimise/ distantsliistu paigaldamise eesmärgil. Säilitada ja vajadusel proteesida ja asendada kahjustatud katusekonstruktsiooni osad, kasutades kuiva kvaliteetset okaspuupalki. Säilitada lahtine räästa lahendus profileeritud sarikaotstega.
1.2. Katusekattena kasutada S-profiiliga savikivi.
1.3. Korstnapitsid taastada ajastukohase profiiliga, punastest tellistest või krohvida ja lubjata valgeks, paigaldada tsingitud terasplekist katteplekid.
1.4. Paigaldada hoonele tsingitud ümara profiiliga valtsitud põlvedega vihmaveerennid ja -torud.
1.5. Säilitada hoone palkseinad ja vajadusel viia läbi palgivahetustööd pehkinud konstruktsioonide osas. Asendamisel kasutada kuiva kvaliteetset okaspuupalki.
1.6. Tänavapoolse mahu otsaseinas olev eeskoda on lubatud lammutada.
1.7. Hoone soojapidavuse tõstmiseks soojustada vajadusel horisontaalsed pinnad (põrandad, vahelagi) ja katusealune. Tihendada avade ümbrus ja palgivahed, kasutades puiduga sobivaid traditsioonilisi materjale (linatakk, linavilt). Lubatud on paigaldada kuni 30 mm paksune tuuletõkkeplaat, järgides, et hoone proportsioonid (akende paiknemine välisseinaga samas tasapinnas, räästa pikkus ja sokli paiknemine seinapinna suhtes) ei muutuks.
1.8. Säilitada ja taaskasutada algupärane 21 cm lai laudis. Hilisem kitsam laudis asendada algse laudise mõõtmeid ja profiili järgiva, kvaliteetsest puidust valmistatud laudisega. Paigaldada uus puidust sokli veelaud. Puitdetailid viimistleda linaõlivärviga. Värvilahenduse valimisel lähtuda algse laudise alumise värvikihi toonidest.
1.9. Välisusteks kavandada uued puidust tahveluksed. Kahetiivalise ukse eeskujuks võtta Laidoneri plats 9 Lossi tänava poolne tahveluks, ühetiivalise ukse eesujuks võtta Lossi 9 Munga tänava poolne uks. Uksed viimistleda linaõlivärviga.
1.10. Akende väljavahetamisel asendada need Lossi 9 akende koopiatega, järgides nende akende raamijaotust ja konstruktsiooni (kahekordne lahusraam). Sisemisele raamile võib paigaldada pakettklaasi. Viimistleda aknaraamid linaõlivärviga ja kittida klaasid linaõlikitiga. Paigaldada tsingitud ja rullvaltsiga aknaplekid.
1.11. Akende ja uste ümbrus vormistada fassaadil Lossi 9 hoone eeskujul valmistatud veelaua, karniisi ja piirdeliistudega. Uste ja akende metallmanused (hinged, nurgikud, kremoonid, lingid) valida ajastukohased.
1.12. Eemaldada ebasobivate materjalidega tehtud sokli parandused. Teostada vundamendi ja sokli parandused algupäraste materjalide ja lubimördiga (lubatud kuni 10% tsemendilisandit).

2. Munga 3 tänavapoolse mahu interjöör
2.1. Soovitavalt kasutada viimistluses traditsioonilisi materjale (seintel lubikrohv, põrandatel ja lagedel puitlaudis). Seinad võib seestpoolt soojustada (soovitavalt 50 mm pillirooplaadiga).
2.2. Soovitavalt säilitada ja taaskasutada esimese korruse ruumi number 5 lae laudis.
2.3. Soovitavalt eksponeerida kinni müüritud aknaava 1. korruse idaseinas.
2.4. Võimalusel säilitada algupärast lubikrohvi.

3. Munga 3 hoovitiib
3.1. Hoovitiib on lubatud lammutada, tagades säilitatava hoonemahu konstruktsioonide stabiilsuse.
3.2. Hoovitiiva võib taastada kahes etapis selliselt, et esmalt taastatakse olemasoleva tulemüüri laiuses trepikoja maht ja seejärel ülejäänud maht.
3.3. Hoovitiib taastada olemasolevaga sama ehitusaluse pindalaga, lubatud on kasutada puitsõrestikkonstruktsiooni. Lubatud on madalama viilkatusega mahu katuseräästa tõstmine trepikoja mahuga samale kõrgusele. Katuse võib kavandada madalakaldelise viilkatusena, mille harja kõrgus ei või ületada tänavapoolse mahu katuseräästa kõrgust.
3.4. Katusekatteks kavandada käsitsi valtsitud tsingitud terasplekk, S-profiiliga savikivi või valtsprofiiliga tsementkivi. Katuse lahendus kavandada selliselt, et sademeveed oleks juhitud kangialuse tellisseinast eemale. Kahjustatud tellissein korrastada.
3.5. Aknad ja välisuksed ning voodrilaud kavandada tänavapoolse mahuga samasugused, sokkel krohvida.

4. Kinnistu
4.1. Kavandada krundi Munga tänava poolseks piirdeks kõrge puitplankaed.

Kui oled huvitatud antud objektist või soovid veel lisainformatsiooni, võta minuga ühendust
Laura Barbo
+*** ** ** ***
l***********@u******.ee

JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
- - - - - - - - - -
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt h*********@u******.ee
ning saad:
- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
- Pankadest parimad kodulaenutingimused
- Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
- - - - - - - - - -

Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

~ 330 m Viljandi Kesklinna Lasteaed
  1. ~ 1.1 km Viljandi Lasteaed Midrimaa
  2. ~ 1.1 km Viljandi Lasteaed Krõllipesa
  3. ~ 1.6 km Viljandi Lasteaed Karlsson
  4. ~ 2.2 km Viljandi Lasteaed Männimäe
  5. ~ 2.3 km Viiratsi Lasteaed "Rüblik"
  6. ~ 5 km Vana-Võidu Lasteaed
  7. ~ 6.5 km Viljandi valla lasteaed "Päikesekiir"
~ 140 m Viljandi Vaba Waldorfkool
  1. ~ 460 m Viljandi Gümnaasium
  2. ~ 700 m Viljandi Kesklinna Kool
  3. ~ 1.6 km Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium
  4. ~ 1.6 km Viljandi Kaare Kool
  5. ~ 1.8 km Viljandi Paalalinna Kool
  6. ~ 2 km Viljandi Jakobsoni Kool
  7. ~ 2.4 km Jaagu Lasteaed- Põhikool
  8. ~ 2.4 km Viiratsi Kool
~ 220 m Vabaduse plats 145 149 15A 17 18A 18B 19A 19B 2 20
  1. ~ 350 m Raamatukogu 15A 17 18A 18B 19A 19B 2 28A 28B 50A
  2. ~ 470 m Muusikakool 2 25C 2A 44C 8 9
  3. ~ 620 m Turg 10 2 20 21 25C 29 29A 37 43 44A
  4. ~ 630 m Viljandi (saabuvad bussid) 12 15A 15C 15D 25A 25B 25C 35 36B 44C
Andmed on pärit peatus.ee-st

Jagamine

Võta ühendust

NB! SEE KUULUTUS EI OLE AKTIIVNE!
Arvuta kodulaenu kuumakse
Kuumakse

Kodulaenu pakub Swedbank AS, elukindlustust Swedbank Life Insurance SE. Tutvu tingimustega ja pea nõu. Krediidi kulukuse määr on 2,331% aastas: Laenu summa 68 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas, lepingutasu 680 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 93 320,83 €. Kogukulu 26 000,83 € ja kogusumma on 94 000,83 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Hind
Kuumakse
Laenutähtaeg
Sissemakse
%
Intress
%
Laenusumma

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga.

kv.ee

Kodulaenu pakub Swedbank AS, elukindlustust Swedbank Life Insurance SE. Tutvu tingimustega ja pea nõu. Krediidi kulukuse määr on 2,331% aastas: Laenu summa 68 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas, lepingutasu 680 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 93 320,83 €. Kogukulu 26 000,83 € ja kogusumma on 94 000,83 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Üldinfo

100 000 €
Müüa maja www.kv.ee/3352422
Müüa maja
Korruseid 3
Ehitusaasta 1900
Omandivorm Kaasomand
Krundi pind 1143 m²
Katastrinumber 89713:004:0008
Energiamärgis Puudub
Andmed kinnistusraamatust
Teata ebakorrektsest kuulutusest

Müüa maja

84 000 €

Viljandi

Tube 7 | 253 m²

Müüa maja

105 000 €

Leola tn 20a

Tube 5 | 180.9 m²

Müüa maja, 4 magamistuba

99 700 €

Kevade

Tube 5 | 107.7 m²

Müüa maja

130 000 €

Vaksali tn 16a

335 m²

Seotud objektid

Sarnased kuulutused

Salvestatud kuulutused