Sinu uus kodu mändide all ootab sind!
Kinnistu, kivimaja, elamispind 169.9 m², kogupind 214.9 m²
Köök: induktsioonpliit, köök 20.7 m², külmik, köögimööbel
Sanruum: vann, wc ja vannituba eraldi, dušš, saun, pesumasin, kanalisatsioon, tsentraalne vesi, lokaalne vesi
Küte ja ventilatsioon: gaasiküte, ahjuküte, põrandaküte, keskküte, kombineeritud küte, kamin, tsentraalgaas
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, naabrivalve, valvesüsteemi kaabeldus tehtud, videovalve, aiaga ümbritsetud
Lisainfo: garderoob, elekter, terrass, TV, panipaik, kõrvalhoone, ühistransport, parkimine tasuta, pakettaknad, parkett, mööbel, mööbli võimalus, keramsiit, kivikatus
Ümbrus: äärelinnas, naabrid ümberringi, ümbruses eramud ja korterelamud, teed heas seisukorras, Pori jõgi 350 m, mets lähedal
Kui otsid kodu, kus looduse rahu ja linna mugavus kohtuvad, siis see pakkumine on just sulle. Männi elurajooni hinnatud piirkonnas, suurte meremändide all, ootab sind kahekorruseline ja avar 6-toaline maja – ideaalne perele, kes hindab privaatsust, ruumikust ja hubast atmosfääri.
PLANEERING
Kahekorruseline elamu on perele ideaalse planeeringuga, kus funktsionaalsus ja avarus käivad käsikäes. Esimesel korrusel asub avar köök, mis on eraldatud väikse seinaga elutoast. Köögist pääseb otse terrassile ja hooldatud aeda. Samal tasapinnal on üks magamistuba, trepihall, saun koos avara pesuruumiga, eraldi WC, garaaž/panipaik ning abiruum, kus asub tehnosõlm - gaasikatel. Teisele korrusele jääb kolm (4) magamistuba, mida on võimalik kasutusele võtta ka eraldi magamistoana. Teisel korrusel asub ka trepihall, kuhu vajadusel saab tekitada mõnusa lebola, raamatu lugemise või vajadusel muuta lausa kodukontoriks. Teise korruse vannitoas on katuseaken ja vann lõõgastuseks. Ruumid on valgusküllased ja loovad piisavalt privaatsust kõigile pereliikmetele. Kõik toas on eraldi sissepääsudega.
SEISUKORD JA VIIMISTLUS
2005. aastal ehitatud maja on heas seisukorras. Maja on korrapäraselt ja kaasaegselt hooldatud. Maja hooldades ja renoveerides on kasutatud kestvaid ja kaasaegseid materjale.
Siseviimistlus on neutraalne ja ajatu: tubades on laminaat parkettpõrandad (mõeldes pere lemmikloomale), seinad on valdavalt värvitud või tapeeditud, pesuruumid kaetud keraamilise plaadiga. Suured pakettaknad toovad tuppa palju loomulikku valgust ning rõhutavad kodu avarust. Hooldatud aed koos aiamaja ja terrassidega pakuvad mõnusat keskkonda nii pere igapäevaeluks kui ka külaliste võõrustamiseks. Aias on lisaks ilupuudele ka 3 õunapuud. Lillepeenrad on loodud selliselt, et võimalik on nautida ka puhkust ja lilleilu ilma liigse koormuseta! Tule ja naudi või kujunda oma käe järgi!
KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID
Maja on varustatud kaasaegsete ja paindlike tehnosüsteemidega. Majas on 3 x 25 amprit. Esimesel korrusel on vesipõrandaküte. Lisaks elutoas kaminahi lisakütteks ja elusa tule nautimiseks. Maja põhikütteallikaks on tsentraalne gaasiküte. Kõik lahendused kokku annavad võimaluse kulusid paindlikult juhtida. Vesi on tsentraalne ja seda soojendab gaasikatel. Majas on kaasaegne Telia lahendus, mis tagab kiire interneti ja kõik kaasaegsed side ja meediatarbimise võimalused. Saun on puuküttel ning pakub mõnusat, ehedat leilielamust.
MÖÖBEL JA TEHNIKA
Köögis on kvaliteetne köögimööbel koos tehnikaga, sh BORA induktsioonpliit, ahi, nõudepesumasin ja külmik - side by side jäämasinaga. Köök on hästi funktsionaalne, et mahuks ära kõik köögimasinad ja nõud. Soovi korral võib sisse jääda ka osa maja mööblist ja sisustusest. Kohtkindlad valgustid jäävad sisse, mis muudab sissekolimise lihtsaks ja mugavaks. Samuti kõik kardinad.
KOMMUNAALKULUD
Keskmised kommunaalkulud jäävad vahemikku suvi 130 € / talv 400 €, sõltudes tarbimisest ja valitud küttelahendustest. Elektri- ja gaasikulu sõltuvad kasutusest, vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed.
MAJA OLUKORD
Elamu paikneb 1366 m² suurusel kinnistul ning on hoolitsetud ja heas (väga heas) seisukorras. 2025 on renoveeritud nii fassaad, terrassid, piirdeaiad, välisuks, saunakompleks. Parkimine - kinnistu hoovi (sillutiskivile) mahub parkima 4 autot.
Maja dokumentatsioon on korras.
ÜMBRUS JA ELUKESKKOND
Ülenurme alevik pakub rahulikku ja rohelust täis elukeskkonda, kus kõik igapäevased mugavused on lähedal. Jalutuskäigu kaugusel on kool(d), lasteaed ja spordivõimalused, mänguväljakud, ujumiskoht, bussipeatus, rongipeatus, matkarajad ning autoga jõuab mõne minutiga Tartu linna või Lõunakeskusesse.
Lähimad kauplused:
– Coop Ülenurme – 1,5 km
– Coop Kaasiku – 2 km
– Lõunakeskus – 7 km
Haridusasutused:
– Ülenurme Gümnaasium – 1,6 km
– Tõrvandi Algkool - 2,1 km
– Ülenurme Lasteaed – 1km
Vaba aeg ja liikumine:
– Ülenurme spordihoone ja staadion – 1,6 km
– Metsarajad ja kergliiklusteed ümbruses - Poldi matkarada
– Poldri mänguvälja ja ujumiskoht - 350 m
Bussipeatused:
– Lähim peatus – 450 m Männi bussipeatus
– Lähim linna bussipeatus liin nr 7 asub Ülenurme Gümnaasiumi juures 2 km
Rongipeatus
– Lähim peatus 500 m, Tartu Raudeteejaama saab 9 min
Oled oodatud tutvuma! Helista *******.
Ei luba enda kuulutust kopeerida
Maakleritel palun mitte tülitada.
