Hea potensiaaliga maja kaasaegse küttesüsteemiga!
Kinnistu, puitmaja, elamispind 131.3 m², kogupind 131.3 m²
Köök: elektripliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, vann, saun, pesumasin, kanalisatsioon, tsentraalne vesi, lokaalne vesi
Küte ja ventilatsioon: ahjuküte, Õhk-vesisoojuspump, põrandaküte
Lisainfo: rõdu 10 m², TV, keldrikorrus, seinakapp, panipaik, kõrvalhoone, ühistransport, puurkaev, parkimine tasuta, garaaž, parkett, pakettaknad, mööbel, mööbli võimalus, tööstusvool, garderoob, elekter, terrass, telliskivisein, rullmaterjalist katus
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, naabrivalve, aiaga ümbritsetud, turvauks
Ümbrus: teed heas seisukorras, naabrid ümberringi, mets lähedal, ümbruses eramud, äärelinnas
OLEMAS KEHTIV HINDAMISAKT!
Müügile on tulnud hooldatud ja osaliselt renoveeritud elumaja hinnatud piirkonnas Laagris!
Selles elamus on viimastel aastatel tehtud ulatuslikke uuendusi ning rajatud tänapäevane õhk-vesi küttesüsteem. Tegemist on hea potentsiaaliga koduga, kus osa töid on juba tehtud ning osad viimistlus- ja uuendustööd on võimalik uuel omanikul lõpuni viia vastavalt oma soovidele.
KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID
Õhk-vesi küttesüsteem paigaldatud ja kasutusele võetud 02.2025
– süsteemil 5-aastane hoolduslepinguga garantii
– süsteem seadustatud 09.2025.
Tubadesse on veetud termostaatide valmidus, alumisel korrusel põrandaküte (vannitoas elektriline).
Ülemisel korrusel: suuremas toas elektriradiaator, väiksemas toas küte puudub.
Võimalik lisada õhk-vesi süsteemile vahemoodul ja rajada küte ka ülemisele korrusele (radiaatorid või põrandaküte).
Õhk-õhk soojuspump paigaldatud 2020.
EHITUS JA KONSTRUKTSIOONID
Alumise korruse põrandad valatud 10.2024 (va köök). Paigaldatud põrandakütte torustik (köögi all kelder – seetõttu betooni ei valatud). Söögitoa välisseinte alumine palk asendatud immutatud kuiva prussiga. Alumise korruse seinad: palksein, tellisvooder ja krohv.
Teise korruse seinad: puitsõrestik saepuru täidisega, tellisvooder.
Vannitoa seinad: topelttellis + väljast 100 mm penoplast.
Laes seespoolt 50 mm PIR soojustus.
Katusealused täidetud puistevillaga (10.2016).
AKNAD JA UKSED
Vannitoa aken – kolmekordne pakett (2016).
II korruse rõduuks – kolmekordne pakett (2016).
I korruse suured maani aknad – kolmekordne pakett (sügis 2024).
Ülejäänud aknad – kahekordsed paketid (2003), võimalik vajadus uuendamiseks.
ELEKTER JA SIDE
Elektrisüsteem uuendatud alates 2016: sissetulev liin, elektrikilp, osaliselt juhtmestik (viimati 09.2025).
40A elektriliitumine – sobib ka elektriauto laadimiseks. Telia valguskaabel majja toodud.
VESI JA KANALISATSIOON
Oma puurkaev
– keldris Grundfos veeautomaat (vajab remonti või vahetust).
Valla veetoru toodud keldrisse – võimalus liituda tsentraalse veevõrguga (vajalik mõõdusõlme ehitus)
Kanalisatsioon on valla oma (tasumine veemõõtja alusel).
SANITAARRUUMID
Vannituba täielikult uuendatud 2021 suvel.
VÄLISOSA JA HOOV
Uus terrass ehitatud 07.2025, vundamendi soojustus 50 mm, terrassi all uuendatud 2025 suvel (100 mm).
Välitrepp: esineb pragusid
– võimalik renoveerida või ehitada uus
– olemas torukõrid põrandakütte tarbeks (võimalus ehitada trepikoda kinniseks ruumiks).
Tänavapoolne piirdeaed ehitatud 07.2018 a.
Korralik puukuur.
HOONED KINNISTUL
Garaaž – amortiseerunud, II korrus peale ehitatud ja seadustamata (müüakse olemasolevas seisukorras).
Saun/aiamaja – üle 20 aasta vana, amortiseerunud (müüakse olemasolevas seisukorras).
KATUS JA FASSAAD
Originaalne ruberoidkatus – vajab tulevikus uuendamist.
Vannitoa katuse liitekohtades esineb suurte vihmadega lekkimist (iga-aastaselt suvel mastiksiga tihendatud).
Välisseinad: kohati vajavad krohviparandusi
– välisukse ümbrus ja vannitoa välisseinad said uue silikoonkrohvi 09.2025
Korstna ots vajab uuendamist (praod kivides)
– pliit on uus ja töökorras (annab lisaväärtus, lisab hubasust ja kui pole elektrit siis saab kenasti maja ära kütta).
REMONDITÖÖD
Alumine korrus uuendatud sügis 2024 – kevad 2025.
Söögitoas ja köögis remont pooleli – vajab lõpetamist.
Teise korruse remont tehtud 2016, vajab värskendust.
ASUKOHT
Kuuse põik 7 maja asub hinnatud ja rahulikus Laagri piirkonnas, kus kõik eluks vajalik on mugavalt lähedal. Tegemist on suurepärase asukohaga perele, kes hindab head ühendust linnaga ning samas vaikset ja rohelist elukeskkonda.
Läheduses asub Laagri Kool, kuhu pääseb mugavalt ja kiiresti ka jalgsi – ideaalne lastega perele. Samuti on piirkonnas olemas lasteaiad, mänguväljakud ning erinevad sportimisvõimalused.
Igapäevased ostud saab teha mugavalt lähedal asuvates kauplustes nagu Laagri Rimi hyper ja Maxima X - Laagri, mis jäävad lühikese autosõidu või jalutuskäigu kaugusele.
Väga hea ühistranspordiühendus tagab kiire ligipääsu Tallinna kesklinna. Lähedal paikneb Laagri ning samuti Laagri rongijaam, kust liiguvad rongid mugavalt ja kiiresti Tallinna suunas. Lisaks teenindavad piirkonda mitmed bussiliinid.
KOKKUVÕTE
Tegemist on majaga, kus on:
-kaasaegne ja energiatõhus küttesüsteem
-tugev elektriühendus ja valguskaabel
-palju juba tehtud uuendusi
-samas võimalus uuel omanikul viimistlus ja osa lahendusi lõpuni viia enda vajaduste järgi
Sobib hästi inimesele, kes hindab ausat ajalugu, tehniliselt läbimõeldud lahendusi ja head edasiarendamise potentsiaali.
LISAINFO
Helista ja küsi lisa, olete oodatud majaga tutvuma!
