Talukoht 2,9 ha – Võrtsjärvest 2,7 km, kinnistul alajaam
Kinnistu, puitmaja, kogupind 205.2 m²
Köök: puupliit
Sanruum: saun, lokaalne vesi
Küte ja ventilatsioon: tahke kütus
Lisainfo: kõrvalhoone, kaev, pööning, tööstusvool, elekter, eterniitkatus
Ümbrus: mets lähedal
Solu, Unametsa küla, Viljandi vald | 205,2 m² palkmaja + 2,9 ha maad
Päris talukoht Võrtsjärve läheduses – palkmaja, kõrvalhooned, haritav maa, metsa- ja rohumaa ühes paketis.
Mida sa tegelikult ostad:
2,9 hektarit maad (haritav 1,58 ha + metsamaa 0,47 ha + rohumaa 0,34 ha + õuemaa 0,36 ha + muu 0,20 ha), palkmaja 205,2 m², kõrvalhooned.
Kinnistul paikneb alajaam, mis avab ukse elektri mikrotootmiseks.
MAJA
Vajab põhjalikku renoveerimist. Oletatava kulu arvutamine oleks ebatäpne, kuid arvestada võiks, et kulusid tekib.
Tüüp: Palkmaja, laudisvooder
Üldpind: 205,2 m² (k.a veranda)
Ruumid: Elutuba, 2 magamistuba, köök, eesruum + käimla + pööning + garaaž/panipaik eraldi sissepääsuga
Aknad: Vanad puitraamiga
Katus: Eterniit
Küte: Tahkeküte, puuküttega pliit (vajavad eksperdi hinnangut enne kütmist).
Palkmaja väärtus on vana tugeva palgi näol olemas. Teadlik ehitaja saab hea materjali (loe "tooriku").
KOMMUNIKATSIOONID
Vesi: lokaalne, salvkaev kõrvalhoones, torustik veetud majani, laudani ja saunani. Vee kvaliteet on kontrollimata.
Kanalisatsioon: lokaalne lampkast
Elekter: 3x25A
Ligipääs: tähtajatu tasuta teeservituut igakordse omaniku kasuks.
Alajaam kinnistul = mikrotootja võimalus.
2,9 ha maad – mida sellega peale hakata?
1,58 ha haritavat maad - oma aiasaadused, väiketalu, heinamaa, rendile andmine
0,34 ha rohumaa - lambad, hobused, mesilastarud
0,36 ha õuemaa - hooned ja ruum nende ümber
0,47 ha metsamaa
Hobitalu, glamping - koht turisti tarbeks, väiketootmine, looduskodu suurperele – sihtgruppe on siin mitu.
ASUKOHT
Võrtsjärv – 2,7 km
Bussipeatus – 600 m
Tankla – 3,6 km
Pood – 3,7 km
Lasteaed – 4,5 km
Mustla – 8 km
Kool – 8 km
Viljandi kesklinn – 34 km
KELLELE SOBIB
Sulle, kes näed talukoha potentsiaali, mitte lagunevat maja. Sulle, kes soovid oma kohta Võrtsjärve lähedal, metsa serval. Sulle, kes kaalud mikrotootjaks hakkamist või hobitalu rajamist. Sulle, kes oskad ise või tunned kedagi, kes oskab.
Ei sobi, kui ootad kolimiskõlblikku maja ja hooldatud aeda.
Ei sobi, kui ootad omaniku poolt järelmaksuga tasumise võimalust.
2,9 ha maad, palkmaja, alajaam, Võrtsjärv käeulatuses - tule vaatama.
Vanem palkmaja hingab omamoodi, seda talu võlu peab kohapeal tundma.
Viljar Kütt | UKU VARA | maakler-konsultant
