Uus eramu looduskaunis asukohas ca 500 m merest!
Kinnistu, kivimaja, elamispind 129.4 m², kogupind 227.6 m²
Köök: elektripliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: boiler, wc ja vannituba eraldi, saun, vann, dušš, lokaalne vesi
Küte ja ventilatsioon: Õhk-vesisoojuspump, ahjuküte, tahke kütus, põrandaküte, kamin, konditsioneer
Lisainfo: puurkaev, ühistransport, garderoob, mööbel, pakettaknad, parkett, parkimine tasuta, elekter, terrass, panipaik, keldrikorrus, kivikatus
Ümbrus: meri 500 m, mets lähedal
Müüa eksklusiivne, mere lähedal asuv uhiuus kvaliteetne eramu, koos kahe kinnistuga (kokku 27 859 m²)
KINNISTUD JA ASUKOHT
Müügiobjekt koosneb kahest katastriüksusest: 59201:005:0349 ja 59201:005:0352, mille kogupindala on 27 859 m².
Eramu asub ca 500 meetri kaugusel merest, kuhu viib servituudiga tagatud teeüle rannaniidu. Kinnistu piirilt algab loodus- ja matkarada, mis viib muinasaegse lautrikohani Ninarannas.
Asukoht: Suure-Rootsi küla, Saaremaa, vaid 15 minuti kaugusel Kuressaarest, kus on spaad, restoranid ja kõik vajalikud mugavused. Kuivastu sadamast on mugav 1-tunnine autosõit. Populaarsed ujumiskohad Laheküla järv ja Sutu supelrand asuvad ca 10 minuti autosõidu kaugusel.
ERAMU
Uus, modernne ja energiatõhus kahekorruseline kivimaja on valminud 2025. aasta kevadel.
Eramu elamispind kokku ca 196 m², millest:
1. korrusel – ca 124 m²:
Avar merevaatega elutuba koos avatud köögiga. Köögimööbel koos kvaliteetse tehnikaga (Elecrolux, Bosch) Köögitehnika: ahi, pliit, nõudepesumasin, külmkapp, õhupuhasti. – 47,6 m²
Kolm magamistuba – 13,2 m², 12,9 m² ja peamagamistuba koos garderoobi ja privaatse vannitoaga – 24 m²
Saunaosa koos pesuruumi ja puuküttega leiliruumiga – 13 m², pääs lõunapoolsele terrassile
Kõik laed 1. korrusel on 3 m kõrgused
2. korrusel – ca 72 m²:
Viimistlemata (must karp) avatud ruum, mille saab tulevikus välja ehitada – sobib külalistetubadeks, kodukontoriks või eraldi elamispinnaks mitmele põlvkonnale
Kommunikatsioonid (vesi, elekter, küte, kanalisatsioon) on välja toodud
Paigaldatud nurgaaknad ja automaatselt avatavad katuseaknad, soojustatud vahelagi
Võimalus luua eraldi sissepääs 2. korrusele
Lisaks asub hoones ruumikas betoneeritud kelder, mis sobib ka varjumiseks või panipaigaks.
SISEVIIMISTLUS
Skandinaavia stiilis hele ja avar interjöör ja väga maitsekas sisekujundus
Valgendatud kalasabaparkett
Eritellimusel 2,3 m kõrgused täispuituksed
Kamina võimalus elutoas ja peamagamistoas (olemas kaminate jaoks korstnad ja põrandaaluse lisaõhu võimalus).
Sanitaarruumides Willeroy & Boch sanitaartehnika ja Laufen keraamika.
Terrass ja väliala
Maja merepoolsele küljele on projekteeritud mitmetasandiline mugav terrassiala, milles on koht terrassivanni või välibasseini jaoks.
TEHNOSÜSTEEMID JA ENERGIATÕHUSUS
Küte: õhk-vesi süsteem Viessmann baasil, vesipõrandaküte valatud betooni sees
Ventilatsioon: täisautomaatne Wolf ventilatsioonisüsteem
Kliimaseade: Samsung multisplit süsteem koos küttevõimalusega. Samsung windfree comfort konditsioneerid
Korsten: keraamilise sisuga moodulkorsten + keraamilist korstent valmidusega kahe küttekolde paigaldamiseks
Aknad ja uksed: kolmekordse klaaspaketiga Viking Window
Energiamärgis: B
Kommunikatsioonid
Oma puurkaev
Eraldiseisev biopuhasti
Elekter ja küte toodud ka 2. korrusele
Juurdepääs
Eramuni viib erateel asuv automaatväravaga juurdepääs, mida saab avada kaugjuhtimise teel. Elamu kõrvale on rajatud parkla 3-le autole.
LOODUS JA KESKKOND
Elamu ümbrus on halajastatud. Rajatud on uus murukate, mida hooldab Husqvarna mootorniiduk, istutatud on ilupuud ja viljapuud. Krundi piires on rajatud ja taastatud saarele omased kiviaiad.
Piirkond on linnuvaatlejate paradiis – asub Sutu lahe hoiuala ääres. Kevad- ja sügisrännete ajal lendavad üle kinnistu tuhanded hanelised ja kured. Suve jooksul on kuulda sookurgede huikeid ja näha pääsukesi, põldlõokesi ning haruldasi röövlinde, nagu roo-loorkull ja merikotkas.
Kokkuvõte
Tegemist on unikaalse võimalusega soetada kõrge ehituskvaliteediga, avara planeeringu ja suure privaatsusega esinduslik kodu looduskaunis mereäärses asukohas. Ideaalne aastaringseks elamiseks või väärikaks suvekoduks.
Samalinn Kinnisvara on aktiivselt tegutsenud alates 2008 aastast.
Uusarenduste müük, järelturul kinnisvara müük, kinnsvara üüritehingud!
Aitame teid teie kinnisvara müümisel ja üürimisel:
• - tasuta konsultatsioon
• - alati professionaalsed fotod
• - korrektsed lepingud
• - droonifotod ja 360 tuurid
