3-toaline sauna, garaažiga kodu kesklinna piiril
Korteriomand, kivimaja
Köök: induktsioonpliit, avatud köök, külmik, köögimööbel
Sanruum: uus torustik, dušš, saun, wc ja vannituba eraldi
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, keskküte
Lisainfo: rõdu 10.4 m², parkimine tasuta, garaaž, lift, pakettaknad, kõrged laed, panipaik, maa-alune garaaž
Side ja turvalisus: Internet, telefon, naabrivalve, videovalve, turvauks, trepikoda lukus
Ümbrus: ümbruses eramud ja korterelamud, Emajõgi jõgi 200 m, asub keskuses, teed heas seisukorras, naabrid ümberringi
Müügile on tulnud valgusküllane ja läbimõeldud planeeringuga 3-toaline korter kõrgelt hinnatud "Kolm Venda" arenduses Fortuuna kvartalis.
Korter asub Ülejõe ja Kesklinna piiril - suurepärases asukohas, kus kõik eluks vajalik on jalutuskäigu kaugusel. Läheduses asuvad südalinn, mööda Emajõe kallast looklev Ülejõe promenaad, pargid, toidupoed, kool, lasteaed ning muud igapäevased teenused.
Modernse elamu- ja ärihoone arhitektuurilahenduse autor on Kauss Arhitektuur OÜ ning "Kolm Venda" pälvis 2017. aastal tunnustuse "Tartu parim ehitis" parima hooneansambli kategoorias.
KORTER
Korter asub hoone 3. korrusel ning selle üldpind on 73,2 m². Korteri koosseisu kuuluvad:
- avar esik garderoobikapiga
- valgusküllane avatud köögiga elutuba
- kaks magamistuba
- aknaga vannituba koos tualeti, duši ja saunaga
- eraldi tualettruum
- avar rõdu suurusega 10,4 m²
Akendest avanevad vaated sisehoovi. Tänu suurtele, eri suundadesse avanevatele aknapindadele on korter valgusküllane kogu päeva vältel.
Köögis on kvaliteetne A-ruut köögimööbel koos kivitasapinna ning integreeritud tehnikaga.
Vannitoas asub eriprojekti järgi valminud saun, mille hõljuv lava loob modernse ja minimalistliku üldmulje.
Täiendavalt on korteris eraldi tualettruum koos kraanikausi ja sisseehitatud seinakapiga. Suurest toast avaneval rõdul on valgustus ja elektripistik.
SISEVIIMISTLUS JA TEHNILISED LAHENDUSED
Eluruumide põrandaid katab kvaliteetne naturaalpuitparkett. Seinad on viimistletud heledates toonides loodusliku vaiguõlivärviga ning aktsentseinadel on kasutatud looduslikku savivärvi. Märgruumid on viimistletud keraamiliste plaatidega, dušinurk on erilahendusena kaetud mikrotsemendiga.
Korter müüakse koos sisseehitatud mööbliga. Hinna sisse kuuluvad:
- köögimööbel koos tehnikaga
- garderoobikapid
- vannitoamööbel
- aknakatted
Mugava sisekliima tagab individuaalne soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Majas on keskküte, tubades radiaatorid ning mõlemas märgruumis elektriline põrandaküte.
Korterisse on paigaldatud optilised andmesidekaablid kiire internetiühenduse tagamiseks.
Hoone sissepääse turvavad valvekaamerad. Garaaži turvalisuse eest vastutab sissesõidul rulluks.
PANIPAIK JA PARKIMINE
Korteri juurde kuuluvad:
- panipaik esimesel korrusel (3,0 m²)
- kindel parkimiskoht maa-aluses ilmastikukindlas garaažis.
Panipaika ja garaaži pääseb mugavalt hoonest väljumata. Majas on lift, mis viib igale korrusele.
ENERGIATÕHUSUS
2024. aasta lõpus väljastati hoonele uus, reaalsel energiatarbimisel põhinev energiamärgis B, mis kehtib kuni 30.10.2034.
ASUKOHT
Fortuuna kvartal on üks Tartu hinnatumaid elupiirkondi, kus on ühendatud kesklinna mugavused ja rahulik elukeskkond. Vahetus läheduses asuvad:
– Ülejõe promenaad
– Tartu kesklinn
– mitmed pargid ja mänguväljakud
– lähim pood Selveri ABC on vaid 400m kaugusel ja Raatuse Tervisekeskus 350m.
– lähim lasteaed on Lasteaed Kivike ja lähim kool, Tartu Raatuse Kool, mõlemad asuvad vaid 500m kaugusel.
Majas on tegus ja tugev korteriühistu.
Korter vabaneb kokkuleppel 2026 aasta oktoobri lõpuks.
See kodu sobib suurepäraselt inimesele või perele, kes hindab kvaliteetset arhitektuuri, rahulikku sisehoovi ning suurepärast asukohta Tartu kesklinnas.
Ei luba enda kuulutust kopeerida
Maakleritel palun mitte tülitada.
