Müüa äripind, 4990 m² - V. Gerassimovi tn 5, Narva, Ida-Virumaa

Kogupind 4990 m²

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:

Enampakkumise esemeks on Tartu Maakohtu kinnitusosakonna registriosa nr 3488809 alla kantud kinnistu aadressil Ida-Viru maakond, Narva linn, Narva linn, V. Gerassimovi tn 5 (katastritunnus nr 51105:004:0002, ärimaa 100%).

Omanikuna II jaos on sisse kantud: Narva Development Project OÜ (registrikood 11128755).

Registriosa III jao kanded:
I
Märkus muinsuskaitseseaduse § 27 lõikes 2 sätestatud ostueesõiguse kohta Eesti Vabariik kasuks. Kui riik ostueesõigust ei teosta, on ostueesõiguse õigustatud isikuks Narva linn. Kultuurimälestiseks tunnistamise õiguslikuks aluseks on kultuuriministri 13.11.1997 määrus nr 73. 28.08.2009 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.09.2009.
IV
Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Narva linn, kohtutäitur Katrin Vellet (isikukood 47412310319) kasuks. 09.12.2024 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 10.12.2024.

Registriosa IV jao kanded:
I
Hüpoteek summas 200 000,00 eurot Erel Group OÜ (registrikood 10717532) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 16.02.2011. 11.11.2023 äriregistri andmete alusel muudetud 12.11.2023.

Kinnistul paikneb kasutuseta ja tühjana seisev hoone (ehitisregistri kood 118006495, suletud netopind 1115,1 m2). Akende ja uste avad on suletud või kinni ehitatud ning hoonesse sissepääs on takistatud. Hoone välisilme ja nähtava seisukorra põhjal on tegemist halvas seisukorras ehitisega. Kinnistul paiknevad aiapostid ja osaliselt säilinud piirdeelemendid. Hoone siseseisukorda, tehnosüsteemide olemasolu ega kasutuskõlblikkust ei olnud võimalik kontrollida.

NB! Kohtutäitur on pöördunud hüpoteegipidaja poole hüpoteegiga tagatud nõude jäägi väljaselgitamiseks, kuid ei ole vastust saanud ning kohtutäituril puudub teave hüpoteegiga tagatud nõude jäägi suuruse kohta.

KUSTUTATAVAD ÕIGUSED, VASTUTUS PUUDUSTE EEST, RIISIKO
Enampakkumine viiakse sissenõudja nõude täitmiseks ning pärast kinnisasja enampakkumisel müümist keelumärge kustutatakse. Märkus muinsuskaitseseaduse § 27 lõikes 2 sätestatud ostueesõiguse kohta Eesti Vabariigi kasuks ja hüpoteek jäävad kehtima!

Asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. Sätet ei kohaldata, kui asja müüb võlgnik kohtutäituri kontrolli all. Kinnisasja ja sellega koos müüdud esemete hävimise riisiko läheb enampakkumisel ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega. Pakkumise parimaks tunnistamisest alates kannab ostja kõik kulud ja koormatised ning saab kogu kasu.

Alghind: 45 000 euro(t).

Omanik: Narva Development Project OÜ (registrikood 11128755)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=99627 ning tasuda tagatisraha 4 500 eurot Katrin Vellet arveldusarvele nr EE501010010144082016 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 24.07.2026 17:00 oksjonil ID99627 osalemise eest. Kinnisvara: V. Gerassimovi tn 5, Narva linn, Ida-Viru maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 24.07.2026 kell 17:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 06.07.2026 kell 13:00 ja lõpeb 24.07.2026 kell 17:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 27.07.2026 kell 10:00 ja lõpeb 31.07.2026 kell 17:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 250 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Huvilistel on võimalik müüdava varaga tutvuda 22.07.2026 kell 18.00-19.00 kinnisasja asukohas.

Müüdava vara kuulutuse ja fotodega on võimalik tutvuda oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee ning kinnisvaraportaalis www.kv.ee.

Info saamiseks pöörduda tööpäeviti kl 10.00-13.00 tel nr 55900347 või e-post [email protected].