Unikaalne eramu Kadriorus!!
Kinnistu, kivimaja, kogupind 224.7 m²
Köök: elektripliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: boiler, wc ja vannituba eraldi, saun, vann, dušš, pesumasin, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, kamin, maaküte
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, aiaga ümbritsetud, turvauks
Lisainfo: seinakapp, panipaik, ühistransport, garderoob, mööbli võimalus, mööbel, elekter, garaaž, terrass, TV, rullmaterjalist katus
Ümbrus: meri 500 m, teed heas seisukorras
Müüa kaasaegne ja modernne eramu hinnatud piirkonnas Kadriorus!
MAJA
Ehedad materjalid betoon, klaas ja puit ilmestavad seda minimalistliku interjööriga eramut!
Funktsionaalne ja huvitava arhitektuurse lahendusega eramu on nutikalt krundile planeeritud tagades privaatsuse ning päikse suhtes ideaalse asetuse. Maja on aiaga piiratud, piisavalt kõrghaljastust kinnistul tagavad privaatsuse.
Planeering : esimene korrus on voogava ruumilahendusega ning kokku 160 m². Majja sisenedes paikneb avar eesruum, kust uksed viivad garaaži, tehnoruumi ja sauna, dušširuumi ning edasi liikudes tuleb avar trepihall, tualettruum, kontorituba, söögi- ja elutuba ning viimaks köök. Elutoast pääs avarale päikselisele terrassile. Massiivsed maast laeni lükanduksed avanevad nii elutoast, kui köögist terrassile ja sisehoovi. Soojade ilmade ajal avardub elutuba terrassile kaotades piiri sise- ja välisruumi vahel. Eramu aknad avanevad nelja ilmakaarde tagades palju loomulikku päiksevalgust. Aknad on 3x klaaspaketiga.
Teisel korrusel on 3 magamistuba ning 2 vannituba. Pesumasin ja kuivati on 2. korruse vannitoas. Master‑bedroom paikneb astmetega kõrgemal tasapinnal ning selle juurde kuuluvad walk‑in garderoob ja privaatne vannituba.
Väljast väiksemana tunduvast hoonest avanevad ilmekad vaated sisehoovi. Kõrged laed, suured aknapinnad ja betooni kasutus sisekujunduses loovad tervikliku ja stiilse eramu.
Siseviimistluses on kasutatud naturaalseid materjale: põrandad ja laed on betoonist ning seinad valged, kontrasti lisavad tumedad aknaraamid, tumedad pistikud, süvistatud valgustid, kõrged uksed, klaaspiirdega trepp, must Dominique Imberti disainitud kamin elutoas. Naturaalsele betoonile oponeerivad puhtad ja siledad pinnad, valge sein, naturaalne puitspoon luues kokku maitseka terviku. Kogu sisseehitatud mööbel garderoobides, köögis, vannitubades, tualettruumides ja siseuksed ning trepiastmestik on tehtud Alpi spoonist.
Köök on hästi planeeritud, palju mahukaid kappe ja sahtleid. Tagaseina on peidetud kõik vajalik; vajadusel saab osa avatud riiulitest sulgeda seina peidetud ustega. Köögis on vajalik ja kvaliteetne intrgreeritud tehnika — ahi, pliit, kohvimasin, nõudepesumasin ja külmkapp. Köögi saar ja tööpinnad on hästi puhastatavast komposiitkivist; sama materjali on kasutatud ka vannitubade tasapindadena.
Maja on väga kvaliteetselt ehituatud, vahelaed ja katuselagede kandvad konstruktsioonid monoliitsest raudbetoonist. Maja on väljast krohvitud. Seisukord on väga hea ja vastab piltidele.
Kütte- ja ventilatsioonisüsteemid: maaküte ning soojustagastusega ventilatsioon.
Arhitektid: Raul Järg, Renee Puusepp ja Toomas Tanne ning sisearhitektid Margit Teikari ja Tuuli Trei.
Ehitaja: Grand Ehitus OÜ
Hoonel on kasutusluba.
Hoone suletud netopind on 224,7 m², millele lisandub suur terrass. Hoone ehitusalune pind on 208 m².
PARKIMINE
Parkimisvõimalus hoovis ja garaažis. Maja ees on piisavalt parkimiskohti.
PIIRKOND
Tallinna üks kõige hinnatumaid piirkondi Kadriorg! Lähedal Kadrioru park. Väga roheline, rahulik ja ajalooliselt väärtuslik elukeskkond, vahetus läheduses on Kadrioru loss ja suur pargiala ning mitmed riiklikud ja kultuuriasutused. Lähipiirkonnas on valdavalt elukondlik hoonestus, tugev kultuurivalik (muuseumid, suvel üritused), peresõbralik keskkond ning head ühendused linna keskusega. Läheduses paiknevad erineva ehitusaja ning arhitektuuriga üksikelamud ning väiksemamahulised korterelamud, hotell ning teisel pool Narva maanteed Tallinna Lauluväljak. Tallinna laht ca 500 m kaugusel. Lähimad ühistranspordipeatused asuvad 250-300 m kaugusel Narva maantee ääres.
Läheduses paiknevad KUMU, lauluväljak. Koolid: Kadrioru Saksa Gümnasium, Tallinna 21. Kool, mitmed munitsipaallasteaiad ja eralasteaiad.
Samalinn Kinnisvara on aktiivselt tegutsenud alates 2008 aastast.
Aitame teid teie kinnisvara müümisel ja üürimisel:
• - tasuta konsultatsioon
• - alati professionaalsed fotod
• - korrektsed lepingud
• - droonifotod ja 360 tuurid
