ODAVAIMA RUUTMEETRIGA KAKS KORTERIT TARTUS!
Kaasomand, kivimaja
Köök: elektripliit, avatud köök, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, saun, uus torustik, wc ja vannituba eraldi, boiler
Küte ja ventilatsioon: keskküte, põrandaküte
Side ja turvalisus: Internet, naabrivalve
Lisainfo: seinakapp, panipaik, parkimine tasuta, parkett, pakettaknad, mööbel, mööbli võimalus, toad eraldi, TV, keldrikorrus, eraldi sissepääs, kõrged laed, uus elektrijuhtmestik
Ümbrus: asub keskuses, teed heas seisukorras
Müüa suurepärase asukohaga kaks korterit 104 m² pinnaga Võru tn 47c hoones, vaid mõne minuti kaugusel Tartu kesklinnast.
Pind on jaotatud kaheks eraldiseisvalt kasutatavaks korteriks. Mistõttu sobib suurepäraselt nii investeeringuks kui ka mitmeotstarbeliseks kasutamiseks. Võimalik on kasutada kahte osa eraldi või soovi korral taastada nende vaheline ühendus ning kujundada kogu pind üheks suureks tervikuks.
Planeering
Esimene korteri osa (53,61 m²) koosneb:
* avarast elutoast;
* kööginurga võimalusest;
* saunast;
* duširuumist;
* WC-st;
* eraldi sissepääsust.
Vee soojendamiseks on paigaldatud boiler ning on kasutusel vesipõrandaküte. Hubasust lisavad naturaalne kivisein, puitelemendid ja maitsekas viimistlus. Saunas on elektrikeris ning märgades ruumides kvaliteetne keraamiline plaat.
Teine korteri osa (50,34 m²) on avara planeeringuga ning loomulikku valgust annavad kaks suurt pakettakent. Lisaks on olemas eraldi kõrvalruum, mida saab kasutada magamistoa, garderoobi, panipaiga või töötoana.
Selle osa WC ja duširuumi väljaehitus on pooleli – paigaldatud on tualettpott ning uuel omanikul on võimalus ruum lõpuni viimistleda vastavalt oma soovidele.
Soovi korral on võimalik kahe osa vaheline läbipääs taastada ning kasutada kogu 104 m² pinda ühe avara koduna.
Mugavused
* Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon
* Elektriliitumine
* Boiler
* Vesipõranda küte.
* Elektrikerisega saun
* Duširuum ja WC
* Kaks eraldi sissepääsu
* Tasuta parkimisvõimalus hoone ümbruses
Asukoht
Võru tn 47c asub Tartu kesklinna vahetus läheduses, kus kõik vajalik on mugavalt käe-jala juures. Läheduses asuvad kauplused, ühistransport, koolid, lasteaiad ning mitmed teenindusasutused. Hea asukoht teeb sellest suurepärase valiku nii oma koduks kui ka investeeringuks.
Üüritulu ja investeerimispotentsiaal
Omanik on kasutanud ühte korterit hetkel külaliskorterina, ning teist jõudumöoda ehitanud.
Tänu kaheks iseseisvalt kasutatavaks osaks jaotatud planeeringule pakub pind väga head investeerimispotentsiaali.
Omaniku hinnangul on pikaajalise üüri korral võimalik teenida ühelt osalt ligikaudu 400 € kuus, mis tähendab mõlema osa eraldi väljaüürimisel potentsiaalset üüritulu umbes 800 € kuus.
Lühiajalise majutuse (näiteks külaliskorterite) puhul on omaniku hinnangul potentsiaalne brutotulu sõltuvalt hooajast, täituvusest ja hinnastamisest ulatuda ligikaudu 2 000–2 500 euroni kuus.
Esitatud summad põhinevad omaniku hinnangul ning on ligikaudsed. Võimalik
on tutvuda aruannetega. Tegelik üüritulu sõltub kasutusviisist, turuolukorrast, täituvusest, tegevuskuludest ja uue omaniku plaanidest.
Sisse jääb kogu sisustus, mööbel, telekas, jne. Tule kaks kätt taskus ja alusta oma külaliskorteri äri või koli ise sisse. Teise korteri jaoks on ka olemas juba osaliselt mööblit.
Müügis vaid seni kuna omanikule huvi pakkuv teine objekt müugis on.
Kuulutuses märgitud müügihinnale lisandub käibemaks.
Maakleritel palun mitte tülitada.
