HEA ASUKOHAGA ÕPPEHOONE TARTUS
Kogupind 1124 m², Kinnistu, kivimaja
Küte ja ventilatsioon: gaasiküte, konditsioneer
Köök: köök, köögimööbel
Side ja turvalisus: Internet, valvesüsteem paigaldatud, aiaga ümbritsetud
Lisainfo: parkimine tasuta, sissepääs tänavalt, keldrikorrus, mööbli võimalus, elekter
Sanruum: ventilatsioon, tsentraalne vesi
Ümbrus: teed heas seisukorras, ümbruses korterelamud, asub keskuses, Emajõgi 700 m
Tartu kesklinnas Pepleri tänaval on müügile tulnud 4‑korruseline esinduslik hoone koos oma parkimisalaga. Kinnistu on olnud Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainori senine õppehoone, kus lisaks õpperuumidele paiknevad ka üüripinnad. Kõrgkool jätkab Tartus oma tegevust uues asukohas, mistõttu praegune suurem hoone otsib uut omanikku.
ASUKOHT.
Õppehoone asub väga heas ja atraktiivses piirkonnnas. Asukohta võib lugeda äriliselt heaks ja välja arenenud infrastruktuuriga kohaks Tartu südames. Läheduses paiknevad nii mõned ühiskondlikud hooned kui ka kuni 5-korruselised kortermajad. Emajõgi linnulennult 700 m kaugusel ja Raekoja plats 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel.
HOONE SEISUKORD.
Hoone on nii väliselt kui ka siseviimistluse tasemelt heas seisukorras. Algselt 1947. aastal püstitatud hoonet on viimati kapitaalselt renoveeritud 2001.a. Tehnosüsteemide ja ruumide seisukord on vastavalt kasutamise otstarbele hea. Hoonel on toimiv kütte- ja ventilatsioonisüsteem.
HOONE PLANEERING.
Hoone planeering võimaldab tema kasutamist nii korruste kaupa kui ka tervikuna. Lisaks on hoones ka 2 trepikoda. Igal korrusel on mitmeid erineva suurusega ruume (suuremad auditooriumid ja väiksemad kontoriruumid) ja eraldi sanitaarruum. Ka maja soklikorrusel on kasutatavad ja heas korras kontoriruumid ning serveriruum. Katusekorrusel on suur ja valgusküllane saal ning eraldi tehnoruum, kus paikneb ventilatsioonikamber ja lokaalne gaasikatel. Täpsema praeguse ruumijaotuse näeb korruste plaanidelt.
HOONE KONSTRUKTSIOON JA TEHNOSÜSTEEMID.
Hoone on madalvundamendil ja kandekonstruktsioon on raudbetoon. Välisseinad on tellistest ja väikeplokkidest ning hoone fassaad on krohvitud. Siseseinad väikeplokkidest. Vahe- ja katuslaed betoonist. Katusekate rullmaterjal. Välisuksed kaasaegsed metalluksed. Avarust ja valgust lisab asjaolu et, põhikorrustel (v.a. katuse- ja soklikorrus) on ruumide lagede kõrgus 3,6 m.
Hoone elektrivõimsus on 3x80 A. Veevärk tsentraalne. Maja köetakse lokaalse gaasikatlaga. Paigaldatud on kogu maja ventilatsiooniseade. Katsusekorruse katuseakendest paistab ere päike, seetõttu on lokaalseks täiendavaks jahutuseks paigaldatud õhksoojuspump. Majja tuleb 10 GbE - suuruse tugevusega netikaabel.
HOONE LÄHIÜMBRUS.
Õppehoone eest kulgeb keskmise liiklusintensiivsusega asfaltkattega Pepleri tänav. Maja taga parkimisala 20-le autole ja jalgrattaparkla ning puidust aiapaviljon. Mugav juurdepääs tänavalt hoone taga paiknevale hoovialale. Vahetus läheduses on madalhaljastus, väga lähedal Toomemäel aga juba kõrghaljastus. Üle tee paikneb Maarja kirik ja lasteaed. Muud ümbritsevad hooned korterelamud.
HOONE KASUTUS.
Praegu on osad ruumid hoones välja üüritud, osasid kasutab kõrgkool ise. Ülevaate sellest, mis ruumid on välja üüritud ja mis enda kasutuses, saab korruste plaanidelt.
Hoone ja ruumidega tutvumine toimub kokkuleppel maakleriga. Suurema huvi korral korraldame kohapealse ringkäigu. Täiendavad küsimused palume saata maakleri e‑postile.
