MÜÜA NULLEVATE KULUDEGA KIVIMAJA (ENERGIAPLUSS)
Kivimaja, kogupind 112.7 m²
Köök: elektripliit, köök 7.1 m²
Lisainfo: rõdu 60.3 m², parkla, kinnine hoov, panipaik, kindel parkimiskoht kinnistul
Side ja turvalisus: Internet
MÜÜA NULLEVATE KOMMUNAALKULUDEGA MAJA: ENERGIAKLASS A, PLUSS ELERINGI KOMPENSATSIOON KUNI 2000 EUROT
Müüa unikaalne, erakordselt ökonoomne 2-korruseline kivimaja üldpinnaga 112,7 ruutmeetrit privaatses Sausti külas Kiili vallas. See on haruldane pakkumine neile, kes soovivad ühendada maapiirkonna rahu täieliku finantsautonoomia, ruumi ideaalse ergonoomika ja linnalähedase mugavusega.
PEAMINE EELIS: AASTASED ÜLALPIDAMISKULUD ON 0 EUROT
Majal on suurepärane soojusisolatsioon ja kõrge energiatõhususe klass: Aerok kiviseinad (200 mm), 100 mm hingavat fassaadivilla (mis välistab niiskuse tekkimise), 400 mm puistevilla pööningul ning 90 mm profiiliga plastaknad kolmekordse klaaspaketiga. Kombineerituna töökindla ja säästliku Samsungi õhk-vesi soojuspumbaga on maja aastane kütte- ja elektrikulu vaid 2770 kilovatt-tundi.
KÜTTESÜSTEEM JA VEESOOJENDUS: 9 kW õhk-vesi soojuspump. Esimene korrus – põrandaküte, 5 reguleeritavat kontuuri. Teine korrus – Purmo radiaatorid.
Alternatiivne kütteseade – kamin.
Unikaalne finantstingimus: Kinnistule on vormistatud ametlik tähtajatu Elering AS-i talumistasu summas 1721,97 eurot aastas. Pärast 160 m² suuruse täiendava maa-ala lõplikku liitmist on hüvitise summa umbes 2000 eurot. See passiivne tulu katab täielikult uue pere absoluutselt kõik kommunaalkulud: kütte, elektri, interneti, prügiveo, vee ja kanalisatsiooni. Te saate maja, mille ülalpidamine ei maksa teile praktiliselt mitte midagi.
PLANEERING JA LÄBIMÕELDUD MUGAVUS (Netopind 112,7 m2):
Esimene korrus (Puhkeala ja mugavus külalistele): Sissepääsuosas on mugav esik 3,47 m2, millest pääseb eraldi külaliste tualettruumi koos kraanikausiga. See on ideaalne lahendus, et külalised ei peaks rikkuma teise korruse privaatsust. Keskse osa moodustab avar avatud köök 7,1 m2 ja elutuba 44,95 m2, kus on Prantsuse malmist kaminasüdamik Invicta 700 Selenic (10 kW, sisseehitatud siibriga) – see tagab täieliku autonoomia ja hubasuse igasuguse ilmaga. Köögist on otsepääs suurele möbleeritud ja katusega kaetud terrassile (60,3 m2), mis sobib ideaalselt hommikusöökideks, lõunateks või grillimiseks.
Veinikelder: Elutoast on pääs kuiva ventileeritavasse keldrisse, kus on stabiilne temperatur pluss 11 kraadi. See on suurepärane koht varude ja jookide hoidmiseks. Trepi all on ette valmistatud koht mahuka garderoobikapi jaoks.
Premium-klassi köök: Uus stiilne köögimööbel on valmistatud eritellimusel (mitte IKEA) ning sisaldab integreeritud induktsioonpliiti, õhupuhastit ja nõudepesumasinat. Köögimööblis on täielikult ette valmistatud ja planeeritud kohad integreeritud külmiku, täiendava sügavkülmiku, ahju ja integreeritud mikrolaineahju varjatud paigalduseks.
Teine korrus (Privaatne tsoon): Korrusel asuvad kaks magamistuba, vannituba ja tehnoruum, kuhu on paigaldatud mahukas 300-liitrine boiler, mis tagab sooja vee katkematu olemasolu suurele perele ka tippkoormuse ajal.
Peamine magamistuba 13,66 m2: Täielikult valmis, möbleeritud ja varustatud täismõõdulise magamistoakomplektiga: suur kaheinimesevoodi (1800x2000 mm), mahukas riidekapp, öökapid ja elegantne eraldatud meigiala.
Teine tuba 10,38 m2: Ette valmistatud lõppviimistluseks. See on suurepärane võimalus kujundada ruum oma maitse järgi kas lastetoaks või kodukontoriks.
Kodune SPA: Avar vannituba 11,21 m2 koos tualeti, duši ja sisseehitatud aurusaunaga, mis mahutab kuni 4 inimest.
KINNISTU JA VALMIS ÖKOSÜSTEEM (1216 m2 pluss 160 m2 liitmisprotsessis):
Täielik privaatsus: Kinnistu on ümbritsetud tiheda 2-meetrise elupuudest ja kuuskedest hekiga.
Oma kaev: Tasuta vesi aia kastmiseks ja basseini täitmiseks, mille võib paigaldada suurele terrassile.
Korrastatud aed: Hoolitsetud õunapuud, ploomipuud, marjapõõsad ja kasvuhoone (18 m2).
Laienduspotentsiaal: Kinnistule on valatud tugev vundament (18 m2) abihoone, saunamaja või suveköögi ehituseks. Rajatud on eraldatud parkimisala.
Side: Majja on sisse veetud kiire optiline valguskaabel.
TÄIELIK TEHNIKAKOMPLEKT KINGITUSEKS (Sääst üle 3000 euro):
Uuele omanikule jääb kogu vajalik premium-klassi aiatehnika: nutikas robotmuruniiduk Dreame 2 (töötab GPS-i ja Lidari baasil ilma piirdetraadita), tagaveoline Makita muruniiduk, professionaalne hekilõikur ja elektriline ketassaag.
SUUREPÄRANE LOGISTIKA PERELE:
Laste mänguväljak asub 100 meetri kaugusel ja on akendest otsenähtavuses.
Koolibuss peatub otse maja ees – see viib lapsed turvaliselt Kiili Gümnaasiumi ja toob tagasi koju.
Tallinnaga on ühendus bussiga nr 116, mille peatus on 400 meetri kaugusel. Vaid 5-minutilise autosõidu kaugusel asub Luige Keskus koos Rimi supermarketiga, Kiili keskuses on aga Coop ja Maxima.
Suvisel hooajal jõuab Männiku karjääri (rand ja wakepark) või Raku järveni autoga vaid 5 minutiga.
JURIIDILINE STAATUS: Maja on täielikult puhas, puuduvad pangahüpoteegid ja koormatised. Müük toimub eraisikult. Kasutusloa vormistamine on lõppjärgus. Pangad finantseerivad antud objekti ostu kiiresti ja parimate tingimustega.
Helistage kohe, et broneerida see unikaalne objekt!
